Downtown 38 位于九龙 土瓜湾(美联分区) 北帝街38号，发展商为市区重建局 / 新鸿基，于2019年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有228个单位。设有1至3房间隔，实用面积为280至561平方呎，小区内设有会所、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有中华大厦停车场；周边民生设施完善，3分钟到达海悦广场；5分钟到达马头围道游乐场；区内亦设有柏得康兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。