Downtown 38
4.7
小区评分
location
土瓜湾 北帝街38号
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规划图
地图
Downtown 38
4.7
小区评分
location
土瓜湾 北帝街38号
成交日期:
Downtown 38小区资料
Downtown 38 位于九龙 土瓜湾(美联分区) 北帝街38号，发展商为市区重建局 / 新鸿基，于2019年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有228个单位。设有1至3房间隔，实用面积为280至561平方呎，小区内设有会所、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有中华大厦停车场；周边民生设施完善，3分钟到达海悦广场；5分钟到达马头围道游乐场；区内亦设有柏得康兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
228套
楼龄
6.6年
落成日期
11/07/2019
小区设施
会所
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
10 个住客停车位
其他住客用车位:
1 个电单车停车位
物业层数
25层(地下、1至28楼)
* 不包括地库层,2楼高层,转换层,天台层,高层天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
发展商
市区重建局 / 新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方:
市区重建局
同德（香港）有限公司
卖方的控权公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
康业服务有限公司
批地年期
50年, 由2015年11月2日起计
Downtown 38成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/09/25
Downtown 38 6楼 L室
1房1厅 | 阳台
$480万
-5%
$480万
实309呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$15,534
$506万
/
-5%
注册处成交
11/09/25
11/09/25
Downtown 38 27楼 F室
1房1厅 | 阳台
$525万
-10%
$525万
实301呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584万
/
-10%
注册处成交
11/09/25
20/02/25
Downtown 38 20楼 D室
1房1厅 | 阳台
$495万
-13%
$495万
实305呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$16,230
$572万
/
-13%
注册处成交
20/02/25
05/02/25
Downtown 38 25楼 E室
1房1厅 | 阳台
$510万
-12%
$510万
实305呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$16,721
$582万
/
-12%
注册处成交
05/02/25
09/12/24
Downtown 38 23楼 G室
1房1厅 | 阳台
$520万
-8%
$520万
实304呎
1房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$17,105
$568万
/
-8%
注册处成交
09/12/24
25/11/24
Downtown 38 19楼 C室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$615万
-12%
$615万
实377呎
2房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$16,313
$698万
/
-12%
注册处成交
25/11/24
20/11/24
Downtown 38 28楼 B室
2房1厅 | 车位 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$855万
$855万
实426呎
2房
@$20,066
-
注册处成交
一手
20/11/24
23/10/24
Downtown 38 19楼 L室
1房1厅 | 阳台
$468万
-9%
$468万
实309呎
1房
持货年期 5.7 年
5.7年
@$15,146
$513万
/
-9%
注册处成交
23/10/24
02/09/24
Downtown 38 15楼 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
-11%
$650万
实414呎
2房
持货年期 5.6 年
5.6年
@$15,700
$731万
/
-11%
注册处成交
02/09/24
03/06/24
Downtown 38 17楼 L室
1房1厅 | 阳台
$576万^
$576万^
实309呎
1房
@$18,641
-
注册处成交
03/06/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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更多成交新闻
常见问题
Q1. Downtown 38的发展商是？
A1. 市区重建局 / 新鸿基
Q2. Downtown 38的落成日期？
A2. 2019年07月开始入伙
Q3. Downtown 38的规模？
A3. Downtown 38共有1期，1座，提供228个单位
Q4. Downtown 38平均单位面积？
A4. 实用面积由280呎至561呎不等
Q5. Downtown 38交通是否方便？
A5. 步行6分钟直达土瓜湾站，交通便利
Q6. Downtown 38有哪些设施？
A6. Downtown 38设有会所与美容/保健等设施。
Q7. Downtown 38的校网？
A7. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q8. Downtown 38邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. Downtown 38邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. Downtown 38楼龄？
A10. 6.6年
Q11. Downtown 38单位数量？
A11. 228伙
Q12. Downtown 38成交资料？
A12. Downtown 38Downtown 38最新成交一个309呎的1房单位，实用呎价为$15,534，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. Downtown 38期数有多少？
A13. Downtown 38共有1期1座
Q14. Downtown 38座数有多少？
A14. Downtown 38共有1座，共228伙
Q15. Downtown 38楼价？
A15. Downtown 38成交平均呎价为$19,205，可以在Downtown 38屋苑专页按户型查看个别呎价。