Downtown 38 位于九龙 土瓜湾(美联分区) 北帝街38号，发展商为市区重建局 / 新鸿基，于2019年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有228个单位。小区内设有会所、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。