天晋 3B期小区资料
天晋 3B期 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 至善街19号，发展商为新鸿基，于2016年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有326个单位。设有1至4房间隔，实用面积为336至1,670平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有至善街室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达天晋滙三期；距离将军澳海滨公园只需6分钟；区内亦设有Tesla Charging Station及Creature Comforts 将军澳兽医诊所。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
1座
单位数量
326套
楼龄
9.6年
落成日期
09/08/2016
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
65 个住宅停车位
其他车位 :
1 个伤健人士停车位
12 个单车停车位
小区优点
小巴, 巴士, 港铁, 的士
物业层数
29层(地库2层，地库1层，地下，1楼32楼)
不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
宏博投资有限公司
卖方的控权公司
新鸿基地产发展有限公司
Data Giant Limited
荣光有限公司
管理公司
启胜管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2012年6月8日起计
天晋 3B期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/02/26
1A座 29楼 A室
4房2厅 | 阳台
$2,238万
+20%
$2,238万
实1,118呎
4房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$20,018
$1,861万
/
+20%
注册处成交
01/02/26
04/01/26
1B座 16楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,438万
+31%
$1,438万
实879呎
3房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$16,359
$1,097万
/
+31%
注册处成交
04/01/26
21/12/25
1B座 12楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,428万
+31%
$1,428万
实879呎
3房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$16,246
$1,087万
/
+31%
注册处成交
21/12/25
17/12/25
1B座 3楼 B室
3房2厅 | 露台(平台)
$1,308万
$1,308万
实695呎
3房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$18,820
$1,304万
/
注册处成交
17/12/25
26/11/25
1A座 3楼 D室
2房2厅 | 露台(平台)
$828万
-1%
$828万
实508呎
2房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$16,299
$838万
/
-1%
注册处成交
26/11/25
14/09/25
1B座 12楼 F室
1房2厅 | 阳台
$520万
+11%
$520万
实362呎
1房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$14,365
$467万
/
+11%
注册处成交
14/09/25
10/06/25
1B座 8楼 G室
1房2厅 | 阳台
$577万
+23%
$577万
实365呎
1房
持货年期 10.6 年
10.6年
@$15,803
$470万
/
+23%
注册处成交
10/06/25
11/05/25
1B座 21楼 E室
1房2厅 | 阳台
$567万
-22%
$567万
实362呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$15,663
$728万
/
-22%
注册处成交
11/05/25
07/05/25
1A座 16楼 D室
2房2厅 | 阳台
$805万
+16%
$805万
实530呎
2房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$15,189
$697万
/
+16%
注册处成交
07/05/25
25/03/25
1A座 20楼 A室
3房2厅 | 阳台
$1,025万
+14%
$1,025万
实695呎
3房
持货年期 10.3 年
10.3年
@$14,748
$900万
/
+14%
注册处成交
25/03/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天晋 3B期的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 天晋 3B期的落成日期？
A2. 2016年08月开始入伙
Q3. 天晋 3B期的规模？
A3. 天晋 3B期共有1期，1座，提供326个单位
Q4. 天晋 3B期平均单位面积？
A4. 实用面积由336呎至1,670呎不等
Q5. 天晋 3B期交通是否方便？
A5. 步行5分钟直达将军澳站，交通便利
Q6. 天晋 3B期有哪些设施？
A6. 天晋 3B期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q7. 天晋 3B期的优点？
A7. 小巴, 巴士, 港铁, 的士
Q8. 天晋 3B期的校网？
A8. 小学校网为95，中学校网为西贡。
Q9. 天晋 3B期邻近的小学？
A9. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q10. 天晋 3B期邻近的中学？
A10. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q11. 天晋 3B期楼龄？
A11. 9.6年
Q12. 天晋 3B期单位数量？
A12. 326伙
Q13. 天晋 3B期成交资料？
A13. 天晋3B期1A座最新成交一个1,118呎的4房单位，实用呎价为$20,018，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 天晋 3B期期数有多少？
A14. 天晋 3B期共有1期1座
Q15. 天晋 3B期座数有多少？
A15. 天晋 3B期共有1座，共326伙
Q16. 天晋 3B期楼价？
A16. 天晋 3B期成交平均呎价为$18,987，可以在天晋 3B期屋苑专页按户型查看个别呎价。