天晋小区资料
天晋 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐贤街9号，发展商为新鸿基，于2011年8月开始落成，小区分为4期，由29座楼宇/洋房组成，共有3,098个单位。设有1至5房间隔，实用面积为334至1,965平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有Popcorn 一期停车场；周边民生设施完善，1分钟到达Popcorn 1；距离将军澳海滨公园只需6分钟；10分钟到达调景岭公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及Creature Comforts 将军澳兽医诊所。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
29座
楼龄
14.2年
落成日期
31/08/2011 - 10/08/2016
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
1层停车场(住宅物业部份)包括∶
154个住客车位(包括2个伤残人仕车位)
19个电单车车位
31个访客车位(包括1个伤残人仕车位)
另有99个单车车位在地下。
物业层数
第1座(38层)
第2座(40层)
第3座(41层)
第6座(41层)
第7座(40层)
第8座(38层)
(注∶包括隔火层及天台)
住宅由5楼开始。不设13楼、14楼、24楼、34楼及44楼。空中花园/隔火层设于30楼。
在住宅楼座下，有地库2楼，地库1楼，地下，地下上层，1楼至4楼。
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
地铁有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港铁路有限公司或其附属或关连公司
天晋成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/11/25
2期 5B座 25樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,098万
+55%
$1,098万
实628呎
3房
持货年期 12.7 年
12.7年
@$17,484
$711万
/
+55%
注册处成交
10/11/25
05/11/25
1期 6座(日钻海) 39樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$935万
+93%
$935万
实536呎
2房
持货年期 13.9 年
13.9年
@$17,444
$485万
/
+93%
注册处成交
05/11/25
04/11/25
1期 2座(彗钻海) 12樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$905万
-8%
$905万
实536呎
2房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$16,884
$980万
/
-8%
注册处成交
04/11/25
04/11/25
3A期 3A座 11樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,127万
+4%
$1,127万
实673呎
3房
持货年期 1.0 年
1.0年
@$16,746
$1,080万
/
+4%
注册处成交
04/11/25
03/11/25
1期 1座(天钻海) 22樓 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,148万
+31%
$1,148万
实617呎
3房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$18,606
$875万
/
+31%
注册处成交
03/11/25
02/11/25
3A期 2B座 20樓 E室
3房2厅 | 阳台
$1,120万
+36%
$1,120万
实663呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$16,893
$822万
/
+36%
注册处成交
02/11/25
28/10/25
3A期 2B座 中层 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,270万
$1,270万
实735呎
3房
@$17,279
-
成交
28/10/25
27/10/25
1期 3座(月钻海) 27樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,555万
+80%
$1,555万
实862呎
3房
持货年期 13.9 年
13.9年
@$18,039
$865万
/
+80%
注册处成交
27/10/25
27/10/25
3A期 2B座 18樓 D室
1房2厅 | 阳台
$628万
-11%
$628万
实355呎
1房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$17,690
$708万
/
-11%
注册处成交
27/10/25
26/10/25
3A期 1A座 16樓 C室
1房2厅 | 阳台
$638万
-10%
$638万
实365呎
1房
持货年期 7.5 年
7.5年
@$17,479
$710万
/
-10%
注册处成交
26/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
