天晋小区资料
天晋 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐贤街9号，发展商为新鸿基，于2011年8月开始落成，小区分为4期，由29座楼宇/洋房组成，共有3,098个单位。设有1至5房间隔，实用面积为334至1,965平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有Popcorn 一期停车场；周边民生设施完善，1分钟到达Popcorn 1；距离将军澳海滨公园只需8分钟；10分钟到达调景岭公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及Creature Comforts 将军澳兽医诊所。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
29座
楼龄
14.1年
落成日期
31/08/2011 - 10/08/2016
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
车位数量
1层停车场(住宅物业部份)包括∶
154个住客车位(包括2个伤残人仕车位)
19个电单车车位
31个访客车位(包括1个伤残人仕车位)
另有99个单车车位在地下。
物业层数
第1座(38层)
第2座(40层)
第3座(41层)
第6座(41层)
第7座(40层)
第8座(38层)
(注∶包括隔火层及天台)
住宅由5楼开始。不设13楼、14楼、24楼、34楼及44楼。空中花园/隔火层设于30楼。
在住宅楼座下，有地库2楼，地库1楼，地下，地下上层，1楼至4楼。
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
地铁有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港铁路有限公司或其附属或关连公司
天晋周边设施
地铁站
1
分钟
将军澳站
商场
1
分钟
Popcorn 1
公园
8
分钟
将军澳海滨公园
停车场
1
分钟
Popcorn 一期停车场
康乐文化
10
分钟
调景岭公共图书馆
天晋成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
28/09/25
3A期 1A座 26樓 C室
1房2厅 | 阳台
$648万
-19%
$648万
实365呎
1房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$17,753
$800万
/
-19%
注册处成交
28/09/25
21/09/25
3A期 2B座 6樓 D室
1房2厅 | 阳台
$618万
+14%
$618万
实355呎
1房
持货年期 10.9 年
10.9年
@$17,408
$543万
/
+14%
注册处成交
21/09/25
21/09/25
3A期 5B座 6樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,500万
+29%
$1,500万
实959呎
3房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$15,641
$1,161万
/
+29%
注册处成交
21/09/25
14/09/25
3B期 1B座 12樓 F室
1房2厅 | 阳台
$520万
+11%
$520万
实362呎
1房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$14,365
$467万
/
+11%
注册处成交
14/09/25
11/09/25
1期 8座(皇钻海) 25樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,420万
+58%
$1,420万
实897呎
3房
持货年期 13.8 年
13.8年
@$15,831
$899万
/
+58%
注册处成交
11/09/25
11/09/25
3A期 2A座 3樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$786万
+31%
$786万
实541呎
2房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$14,529
$600万
/
+31%
注册处成交
11/09/25
08/09/25
1期 7座(星钻海) 36樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,418万
+48%
$1,418万
实725呎
3房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$19,559
$962万
/
+48%
注册处成交
08/09/25
03/09/25
1期 3座(月钻海) 31樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,350万^
$1,350万^
实892呎
3房
@$15,135
-
注册处成交
03/09/25
02/09/25
2期 3A座 20樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$880万
+47%
$880万
实551呎
2房
持货年期 12.5 年
12.5年
@$15,971
$598万
/
+47%
注册处成交
02/09/25
27/08/25
2期 2B座 15樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,075万
+45%
$1,075万
实649呎
3房
持货年期 12.5 年
12.5年
@$16,564
$742万
/
+45%
注册处成交
27/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
