天晋 1期小区资料
天晋 1期 位于九龙 将军澳市中心(美联分区) 唐贤街9号，发展商为新鸿基，于2011年8月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,028个单位。设有2至5房间隔，实用面积为522至1,965平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
6座
单位数量
1,028套
楼龄
14年
落成日期
31/08/2011
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
物业小区
特色
可养宠物
车位数量
1层停车场(住宅物业部份)包括∶
154个住客车位(包括2个伤残人仕车位)
19个电单车车位
31个访客车位(包括1个伤残人仕车位)
另有99个单车车位在地下。
物业层数
第1座(38层)
第2座(40层)
第3座(41层)
第6座(41层)
第7座(40层)
第8座(38层)
(注∶包括隔火层及天台)
住宅由5楼开始。不设13楼、14楼、24楼、34楼及44楼。空中花园/隔火层设于30楼。
在住宅楼座下，有地库2楼，地库1楼，地下，地下上层，1楼至4楼。
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司（作为“拥有人”）、Lansmart Limited（作为“如此聘用的人”）
卖方的控权公司
拥有人（香港铁路有限公司）之控权公司：不适用
如此聘用的人（Lansmart Limited）之控权公司： 新鸿基地产发展有限公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
管理公司
香港铁路有限公司或其附属或关连公司
周边设施
天晋 1期地图
天晋 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/09/25
7座(星钻海) 36樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,418万
+48%
$1,418万
实725呎
3房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$19,559
$962万
/
+48%
注册处成交
08/09/25
03/09/25
3座(月钻海) 31樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,350万
+24%
$1,350万
实892呎
3房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$15,135
$1,090万
/
+24%
注册处成交
03/09/25
26/08/25
6座(日钻海) 33樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$915万
+76%
$915万
实539呎
2房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$16,976
$521万
/
+76%
注册处成交
26/08/25
18/08/25
8座(皇钻海) 27樓 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,068万
-13%
$1,068万
实617呎
3房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$17,310
$1,227万
/
-13%
注册处成交
18/08/25
10/08/25
1座(天钻海) 5樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,450万
+64%
$1,450万
实896呎
3房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$16,183
$886万
/
+64%
注册处成交
10/08/25
29/07/25
1座(天钻海) 19樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,185万
+67%
$1,185万
实708呎
3房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$16,737
$708万
/
+67%
注册处成交
29/07/25
17/07/25
3座(月钻海) 35樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,610万
+46%
$1,610万
实892呎
3房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$18,049
$1,106万
/
+46%
注册处成交
17/07/25
15/07/25
6座(日钻海) 45樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,920万
+35%
$1,920万
实874呎
3房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$21,968
$1,428万
/
+35%
注册处成交
15/07/25
14/07/25
7座(星钻海) 16樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,190万
-5%
$1,190万
实706呎
3房
持货年期 3.4 年
3.4年
@$16,856
$1,250万
/
-5%
注册处成交
14/07/25
09/07/25
6座(日钻海) 25樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$880万
-14%
$880万
实538呎
2房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$16,357
$1,018万
/
-14%
注册处成交
09/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
