毕架山一号 1期小区资料
毕架山一号 1期 位于九龙 笔架山(美联分区) 毕架山道1号，发展商为长江实业，于2004年2月开始落成，由5座楼宇组成，共有172个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约9分钟。；周边民生设施完善，5分钟到达龙翔道游乐场。另外，小学校网在41区，中学校区在九龙城。
物业座数
5座
单位数量
172套
楼龄
22.1年
落成日期
08/02/2004
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校、嘉诺撒圣家学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
小区优点
九龙塘名校网(41)，小区内有住客会所，室内、外泳池，依山而建，地灵人杰，清静开扬。
物业层数
8层(1至3座)
* 不包括露台(平台)及天台
* 不设4楼
12层(10座)
* 不包括露台(平台)、地下及天台
* 不设4,13,14楼
11层(17座)
* 不包括露台(平台)、地下及天台
* 不设4楼
发展商
长江实业
卖方/卖方的控权公司
卖方
长江实业(集团)有限公司
批地年期
50年, 由1999年6月30日起计
毕架山一号 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/02/26
17座 8楼 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,100万
+7%
$4,100万
实1,456呎
4房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$28,159
$3,840万
/
+7%
注册处成交
15/02/26
30/12/25
3座 2楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,250万
+105%
$2,250万
实976呎
3房
持货年期 18.6 年
18.6年
@$23,053
$1,100万
/
+105%
注册处成交
30/12/25
27/11/25
3座 6楼 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,824万
+50%
$1,824万
实1,029呎
3房
持货年期 20.1 年
20.1年
@$17,724
$1,220万
/
+50%
注册处成交
27/11/25
13/11/25
3座 3楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,930万
-16%
$1,930万
实1,081呎
3房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$17,854
$2,298万
/
-16%
注册处成交
13/11/25
06/11/25
3座 1楼 D室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,268万
+54%
$2,268万
实1,083呎
3房
持货年期 20.3 年
20.3年
@$20,942
$1,470万
/
+54%
注册处成交
06/11/25
17/09/25
2座 3楼 E室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,100万
+119%
$2,100万
实1,023呎
3房
持货年期 20.9 年
20.9年
@$20,528
$960万
/
+119%
注册处成交
17/09/25
02/04/25
17座 9楼 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,730万
+191%
$3,730万
实1,456呎
4房
持货年期 22.0 年
22.0年
@$25,618
$1,280万
/
+191%
注册处成交
02/04/25
24/03/25
3座 5楼 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,400万
+87%
$1,400万
实1,115呎
3房
持货年期 21.7 年
21.7年
@$12,556
$748万
/
+87%
注册处成交
24/03/25
17/12/24
1座 2楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,000万
+205%
$2,000万
实976呎
3房
持货年期 21.7 年
21.7年
@$20,492
$655万
/
+205%
注册处成交
17/12/24
28/07/24
10座 6楼 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,900万
+135%
$2,900万
实1,086呎
3房
持货年期 19.7 年
19.7年
@$26,703
$1,235万
/
+135%
注册处成交
28/07/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 毕架山一号 1期的发展商是？
A1. 长江实业
Q2. 毕架山一号 1期的落成日期？
A2. 2004年02月开始入伙
Q3. 毕架山一号 1期的规模？
A3. 毕架山一号 1期共有1期，5座，提供172个单位
Q4. 毕架山一号 1期交通是否方便？
A4. 步行9分钟直达九龙塘站，交通便利
Q5. 毕架山一号 1期有哪些设施？
A5. 毕架山一号 1期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q6. 毕架山一号 1期的优点？
A6. 九龙塘名校网(41)，小区内有住客会所，室内、外泳池，依山而建，地灵人杰，清静开扬。
Q7. 毕架山一号 1期的校网？
A7. 小学校网为41，中学校网为九龙城。
Q8. 毕架山一号 1期邻近的小学？
A8. 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校及嘉诺撒圣家学校
Q9. 毕架山一号 1期邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 毕架山一号 1期楼龄？
A10. 22.1年
Q11. 毕架山一号 1期单位数量？
A11. 172伙
Q12. 毕架山一号 1期成交资料？
A12. 毕架山一号1期17座最新成交一个1,456呎的4房单位，实用呎价为$28,159，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 毕架山一号 1期期数有多少？
A13. 毕架山一号 1期共有1期5座
Q14. 毕架山一号 1期座数有多少？
A14. 毕架山一号 1期共有5座，共172伙
Q15. 毕架山一号 1期楼价？
A15. 毕架山一号 1期成交平均呎价为$28,299，可以在毕架山一号 1期屋苑专页按户型查看个别呎价。