何文田山畔小区资料
何文田山畔 位于九龙 何文田(美联分区) 荟然径8号，发展商为永泰地产，于2016年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有173个单位。设有1至4房间隔，实用面积为327至1,857平方呎，小区内设有会所、泳池、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有阳光广场停车场；周边民生设施完善，6分钟到达升御商场；5分钟到达高山剧场；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在35区，中学校区在九龙城。
物业座数
2座
单位数量
173套
楼龄
9.3年
落成日期
07/06/2016
小区设施
会所
泳池
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 天神嘉诺撒学校、马头涌官立小学(红磡湾)、黄埔宣道小学、圣公会奉基千禧小学、葛量洪校友会黄埔学校、圣公会奉基小学、圣公会圣提摩太小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
共99个
B2
车位 28个
访客车位 3个
访客畅通易达车位 1个
电单车车位 1个
B1
车位 31个
访客车位 1个
访客畅通易达车位 0个
电单车车位 3个
Lg
车位 25个
畅通易达车位 1个
访客车位 0个
访客畅通易达车位 0个
电单车车位 2个
小区优点
地标式建筑，五星级酒店会所，坐拥翠绿山峦，高层户独揽270度环回山、海及璀璨都市景致，九龙市区绝无仅有
发展商
永泰地产
卖方/卖方的控权公司
卖方
晋泽投资有限公司
管理公司
尚泰物业管理有限公司，为永泰地产有限公司之附属公司
批地年期
50年, 由2011年4月27日起计
何文田山畔周边设施
地铁站
6
分钟
何文田站
商场
6
分钟
升御商场
停车场
9
分钟
阳光广场停车场
康乐文化
5
分钟
高山剧场
医院
10
分钟
九龙城母婴健康院
何文田山畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
14/09/25
2座 5樓 E室
2房1厅 | 阳台
$858万
-9%
$858万
实490呎
2房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$17,510
$948万
/
-9%
注册处成交
14/09/25
14/08/25
2座 3樓 B室
1房1厅
$720万^
$720万^
实349呎
1房
@$20,630
-
注册处成交
14/08/25
19/06/25
2座 16樓 C室
4房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,168万
-21%
$2,168万
实1,240呎
4房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$17,484
$2,748万
/
-21%
注册处成交
19/06/25
12/05/25
2座 10樓 D室
1房1厅 | 阳台
$618万
-27%
$618万
实360呎
1房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$17,167
$846万
/
-27%
注册处成交
12/05/25
26/01/25
1座 10樓 B室
1房1厅 | 阳台
$635万
-32%
$635万
实370呎
1房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$17,162
$928万
/
-32%
注册处成交
26/01/25
20/01/25
2座 22樓 A室
4房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,220万
-33%
$2,220万
实1,255呎
4房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$17,689
$3,301万
/
-33%
注册处成交
20/01/25
07/01/25
2座 15樓 C室
4房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,160万
-21%
$2,160万
实1,240呎
4房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$17,419
$2,728万
/
-21%
注册处成交
07/01/25
05/12/24
2座 20樓 B室
2房1厅 | 阳台
$1,298万
-28%
$1,298万
实765呎
2房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$16,967
$1,799万
/
-28%
注册处成交
05/12/24
13/10/24
2座 21樓 B室
2房1厅 | 阳台
$1,330万
-27%
$1,330万
实765呎
2房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$17,386
$1,820万
/
-27%
注册处成交
13/10/24
06/10/24
2座 3樓 B室
1房1厅
$600万^
$600万^
实349呎
1房
@$17,192
-
注册处成交
06/10/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
