天铸小区资料
天铸 位于九龙 何文田(美联分区) 佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，小区分为2期，由14座楼宇/洋房组成，共有527个单位。设有2至5房间隔，实用面积为885至3,406平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，10分钟到达何文田广场；4分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
14座
楼龄
10.4年
落成日期
18/11/2015 - 28/04/2016
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
165 个住客停车位
其他住客用车位 :
3 个伤健人士停车位
物业层数
分层住宅 :
27层(第6座：地下、1至29楼)
28层(第7,8座:地下、1至31楼)
*不设4(不包括6座),13,14,24楼
*不包括转换层、天台、机房层及高层天台
别墅:
3层(地下,1至2楼)
* 不包括天台
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
宝仑有限公司
卖方的控权公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
超卓管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起计
天铸成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/03/26
2期 1座 20楼 C室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,750万
-21%
$2,750万
实1,154呎
3房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$23,830
$3,469万
/
-21%
注册处成交
22/03/26
18/03/26
1期 8座 16楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,400万
-17%
$4,400万
实1,576呎
4房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$27,919
$5,323万
/
-17%
注册处成交
18/03/26
10/03/26
1期 6座 28&29楼 A室
5房2厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2.16亿
$2.16亿
实3,054呎
5房
@$70,679
-
成交纪录册
一手
10/03/26
09/02/26
1期 7座 26楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,380万
-24%
$4,380万
实1,576呎
4房
持货年期 10.6 年
10.6年
@$27,792
$5,796万
/
-24%
注册处成交
09/02/26
08/02/26
2期 5座 7楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$4,328万
-11%
$4,328万
实1,723呎
4房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$25,119
$4,871万
/
-11%
注册处成交
08/02/26
05/02/26
2期 5座 17楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,600万
-30%
$2,600万
实1,221呎
4房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$21,294
$3,700万
/
-30%
注册处成交
05/02/26
29/01/26
2期 3座 21楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,250万
$3,250万
实1,237呎
3房
@$26,273
-
注册处成交
29/01/26
28/01/26
2期 2座 19楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,400万
$3,400万
实1,428呎
4房
@$23,810
-
注册处成交
28/01/26
06/01/26
2期 2座 18楼 B室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$7,068万
$7,068万
实1,606呎
4房
@$44,010
-
注册处成交
一手
06/01/26
01/01/26
1期 6座 6楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,228万
-16%
$3,228万
实1,363呎
4房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$23,683
$3,850万
/
-16%
注册处成交
01/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天铸的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 天铸的落成日期？
A2. 2015年11月开始入伙
Q3. 天铸平均单位面积？
A3. 实用面积由885呎至3,406呎不等
Q4. 天铸交通是否方便？
A4. 步行2分钟直达何文田站，交通便利
Q5. 天铸有哪些设施？
A5. 天铸设有会所与泳池等设施。
Q6. 天铸的校网？
A6. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q7. 天铸邻近的小学？
A7. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q8. 天铸邻近的中学？
A8. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q9. 天铸楼龄？
A9. 10.4年
Q10. 天铸成交资料？
A10. 天铸2期1座最新成交一个1,154呎的3房单位，实用呎价为$23,830，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q11. 天铸期数有多少？
A11. 天铸共有2期14座
Q12. 天铸楼价？
A12. 天铸成交平均呎价为$30,811，可以在天铸屋苑专页按户型查看个别呎价。