天玺．天小区资料
天玺．天 位于九龙 启德(美联分区) 协调道10号，发展商为新鸿基，于2024年12月开始落成，小区分为2期，由5座楼宇组成，共有1,490个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为236至4,306平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有工业贸易大楼停车场；周边民生设施完善，1分钟到达双子汇1期；距离启德大道公园只需6分钟；9分钟到达东启德体育馆；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
3座
单位数量
906套
楼龄
1.4年
落成日期
30/12/2024
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
餐饮设施
美容/保健
基座商场
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
天玺．天 :
334个住客停车位
其他住客用车位：
5个住宅上落货停车位
1个畅通易达住宅停车位
12个访客停车位
3个畅通易达访客停车位
15个住宅电单车停车位
77个单车停车位
物业层数
天玺．天 :
38层(第3座：5至50楼 )
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、30楼(庇护层兼空中花园)、31楼(空中住宅康乐设施)、天台、机电层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼
33层(第5, 6座：5至42楼)
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、31楼(庇护层兼空中花园)、天台、升降机机房层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
崇启有限公司
卖方的控权公司：
新鸿基地产发展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2018年6月12日起计
天玺．天成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/06/26
1期 6座 7楼 A3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$785万
+15%
$785万
实298呎
1房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$26,328
$683万
/
+15%
注册处成交
08/06/26
31/05/26
1期 5座 15楼 A3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$886万
+21%
$886万
实299呎
1房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$29,632
$735万
/
+21%
注册处成交
31/05/26
25/05/26
1期 6座 29楼 A3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$880万
+15%
$880万
实299呎
1房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$29,431
$766万
/
+15%
注册处成交
25/05/26
25/05/26
天玺．天II 1座 低层 B2室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$752万
$752万
实308呎
1房
@$24,416
-
成交
25/05/26
21/05/26
1期 5座 30楼 B3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$758万
+16%
$758万
实296呎
1房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$25,608
$655万
/
+16%
注册处成交
21/05/26
20/05/26
1期 6座 28楼 B3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$748万
+9%
$748万
实296呎
1房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$25,270
$683万
/
+9%
注册处成交
20/05/26
20/05/26
1期 5座 6楼 A3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$750万
+14%
$750万
实299呎
1房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$25,084
$656万
/
+14%
注册处成交
20/05/26
19/05/26
1期 5座 16楼 B6室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$555万
+4%
$555万
实236呎
开放式
持货年期 1.5 年
1.5年
@$23,517
$532万
/
+4%
注册处成交
19/05/26
17/05/26
1期 3座 16楼 A3室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,398万
+27%
$1,398万
实443呎
2房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$31,558
$1,101万
/
+27%
注册处成交
17/05/26
14/05/26
1期 5座 7楼 B2室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$728万
+17%
$728万
实299呎
1房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$24,348
$621万
/
+17%
注册处成交
14/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
天玺．天相关新闻
常见问题
Q1. 天玺．天的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 天玺．天的落成日期？
A2. 2024年12月落成
Q3. 天玺．天的规模？
A3. 天玺．天共有2期，3座，提供906个单位
Q4. 天玺．天提供哪些屋苑类型？
A4. 天玺．天提供私人物业 (住宅)
Q5. 天玺．天平均单位面积？
A5. 实用面积由236呎至4,306呎不等
Q6. 天玺．天交通是否方便？
A6. 步行2分钟直达启德站，交通便利
Q7. 天玺．天有哪些设施？
A7. 天玺．天设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q8. 天玺．天的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 天玺．天邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 天玺．天邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 天玺．天楼龄？
A11. 1.4年
Q12. 天玺．天单位数量？
A12. 906伙
Q13. 天玺．天成交资料？
A13. 天玺．天1期6座最新成交一个298呎的1房单位，实用呎价为$26,328，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 天玺．天期数有多少？
A14. 天玺．天共有2期3座
Q15. 天玺．天座数有多少？
A15. 天玺．天共有3座，共906伙
Q16. 天玺．天楼价？
A16. 天玺．天成交平均呎价为$28,220，可以在天玺．天屋苑专页按房間數量查看个别呎价。