维港．湾畔小区资料
维港．湾畔 位于九龙 启德(美联分区) 承丰道18号，发展商为中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际，于2024年10月开始落成，小区分为2期，由5座楼宇组成，共有1,146个单位。设有1至4房间隔，实用面积为290至1,908平方呎；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
5座
单位数量
1146套
楼龄
1.1年
落成日期
15/10/2024
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
维港．湾畔第1A期：
257个住客停车位
其他住客用车位：
17个住客访客停车位
3个畅通易达访客停车位
22个住客电单车停车位
65个住客单车停车位
4个住客上落货停车位
物业层数
维港．湾畔第1A期：
第1座之第1A、1B及1C座：31 层(地下、1至35楼)
* 不包括地库、天台、上层天台及顶层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
维港．湾畔第1B期：
第2座之第2A及2B座：31层(地下、1至35楼)
*不包括地库、天台、上层天台及顶层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际
卖方/卖方的控权公司
卖方：
瑞建控股有限公司
卖方之控权公司：
Clear Elegant Limited
管理公司
维港湾畔物业管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2019年12月16日起计
维港．湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/11/25
1B期 2A座 15樓 B室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,458万
$1,458万
实516呎
2房
@$28,252
-
注册处成交
一手
03/11/25
02/11/25
1A期 1A座 10樓 A室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,806万
$2,806万
实819呎
3房
@$34,261
-
注册处成交
一手
02/11/25
30/10/25
1B期 2B座 10樓 B室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,688万
$1,688万
实579呎
2房
@$29,152
-
注册处成交
一手
30/10/25
29/10/25
1B期 2B座 15樓 C室
3房1厅 | 阳台
$1,717万
$1,717万
实569呎
3房
@$30,167
-
成交纪录册
一手
29/10/25
29/10/25
1B期 2A座 8樓 A室
2房1厅 | 阳台
$1,583万
$1,583万
实560呎
2房
@$28,270
-
成交纪录册
一手
29/10/25
27/10/25
1A期 1A座 11樓 B室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,608万
$2,608万
实818呎
3房
@$31,884
-
注册处成交
一手
27/10/25
27/10/25
1B期 2A座 19樓 B室
2房1厅 | 阳台
$1,495万
$1,495万
实516呎
2房
@$28,969
-
成交纪录册
一手
27/10/25
27/10/25
1B期 2B座 10樓 A室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,048万
$2,048万
实669呎
3房
@$30,610
-
注册处成交
一手
27/10/25
26/10/25
1A期 1A座 22樓 A室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,934万
$2,934万
实819呎
3房
@$35,829
-
注册处成交
一手
26/10/25
26/10/25
1B期 2B座 11樓 C室
3房1厅 | 阳台
$1,699万
$1,699万
实569呎
3房
@$29,866
-
成交纪录册
一手
26/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案