港湾豪庭小区资料
港湾豪庭 位于九龙 南昌站(美联分区) 福利街8号，发展商为恒基兆业 / 香港小轮，于2002年12月开始落成，小区分为2期，由10座楼宇组成，共有3,520个单位。设有2至3房间隔，实用面积为320至608平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有福昌工厂大厦停车场；周边民生设施完善，1分钟到达港湾豪庭广场；距离南昌公园只需4分钟；4分钟到达诗歌舞街游乐场。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
10座
单位数量
3,520套
楼龄
23.2年
落成日期
06/12/2002 - 05/08/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
约1,100个
小区优点
九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
物业层数
44层 (5-48楼)
发展商
恒基兆业 / 香港小轮
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港小轮物业投资有限公司
良辉有限公司
管理公司
港湾豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起计
港湾豪庭成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/02/26
一期 6座 29楼 D室
2房2厅
$575万
+192%
$575万
实344呎
2房
持货年期 21.8 年
21.8年
@$16,715
$197万
/
+192%
注册处成交
25/02/26
24/02/26
二期 7座 34楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$585万
+22%
$585万
实371呎
2房
持货年期 13.1 年
13.1年
@$15,768
$478万
/
+22%
注册处成交
24/02/26
23/02/26
二期 7座 26楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
+2%
$650万
实367呎
2房
持货年期 3.0 年
3.0年
@$17,711
$637万
/
+2%
注册处成交
23/02/26
22/02/26
二期 5座 26楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$780万
-16%
$780万
实510呎
3房
持货年期 4.1 年
4.1年
@$15,294
$930万
/
-16%
注册处成交
22/02/26
15/02/26
二期 7座 14楼 B室
2房2厅 | 阳台
$650万
+165%
$650万
实412呎
2房
持货年期 17.6 年
17.6年
@$15,777
$245万
/
+165%
注册处成交
15/02/26
11/02/26
一期 3座 19楼 G室
3房2厅
$858万
+198%
$858万
实535呎
3房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$16,037
$288万
/
+198%
注册处成交
11/02/26
10/02/26
一期 4座 6楼 B室
2房2厅
$560万
+56%
$560万
实379呎
2房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$14,776
$358万
/
+56%
注册处成交
10/02/26
09/02/26
一期 3座 38楼 G室
3房2厅
$800万^
$800万^
实539呎
3房
@$14,842
-
注册处成交
09/02/26
08/02/26
二期 5座 32楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
+297%
$650万
实439呎
2房
持货年期 22.4 年
22.4年
@$14,806
$164万
/
+297%
注册处成交
08/02/26
02/02/26
二期 5座 40楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$600万
+97%
$600万
实372呎
2房
持货年期 15.3 年
15.3年
@$16,129
$305万
/
+97%
注册处成交
02/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 港湾豪庭的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 香港小轮
Q2. 港湾豪庭的落成日期？
A2. 2002年12月开始入伙
Q3. 港湾豪庭的规模？
A3. 港湾豪庭共有2期，10座，提供3,520个单位
Q4. 港湾豪庭平均单位面积？
A4. 实用面积由320呎至608呎不等
Q5. 港湾豪庭交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达南昌站，交通便利
Q6. 港湾豪庭有哪些设施？
A6. 港湾豪庭设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q7. 港湾豪庭的优点？
A7. 九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
Q8. 港湾豪庭的校网？
A8. 小学校网为32，中学校网为油尖旺。
Q9. 港湾豪庭邻近的小学？
A9. 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校及大角嘴天主教小学
Q10. 港湾豪庭邻近的中学？
A10. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q11. 港湾豪庭楼龄？
A11. 23.2年
Q12. 港湾豪庭单位数量？
A12. 3,520伙
Q13. 港湾豪庭成交资料？
A13. 港湾豪庭一期6座最新成交一个344呎的2房单位，实用呎价为$16,715，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 港湾豪庭期数有多少？
A14. 港湾豪庭共有2期10座
Q15. 港湾豪庭座数有多少？
A15. 港湾豪庭共有10座，共3,520伙
Q16. 港湾豪庭楼价？
A16. 港湾豪庭成交平均呎价为$17,110，可以在港湾豪庭屋苑专页按户型查看个别呎价。