港湾豪庭小区资料
港湾豪庭 位于九龙 南昌站(美联分区) 福利街8号，发展商为恒基兆业 / 香港小轮，于2002年12月开始落成，小区分为2期，由10座楼宇组成，共有3,520个单位。设有2至3房间隔，实用面积为320至608平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有福昌工厂大厦停车场；周边民生设施完善，1分钟到达港湾豪庭广场；距离南昌公园只需4分钟；4分钟到达诗歌舞街游乐场。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
10座
单位数量
3,520套
楼龄
23.5年
落成日期
06/12/2002 - 05/08/2003
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
约1,100个
小区优点
九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
物业层数
44层 (5-48楼)
发展商
恒基兆业 / 香港小轮
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港小轮物业投资有限公司
良辉有限公司
管理公司
港湾豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起计
港湾豪庭成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/06/26
二期 8座 30楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$853万
+129%
$853万
实511呎
3房
持货年期 21.1 年
21.1年
@$16,693
$373万
/
+129%
注册处成交
02/06/26
01/06/26
一期 3座 13楼 C室
3房2厅
$800万
+150%
$800万
实601呎
3房
持货年期 19.8 年
19.8年
@$13,311
$320万
/
+150%
注册处成交
01/06/26
28/05/26
二期 8座 25楼 B室
2房2厅 | 阳台
$683万
+200%
$683万
实415呎
2房
持货年期 18.5 年
18.5年
@$16,458
$228万
/
+200%
注册处成交
28/05/26
27/05/26
一期 4座 8楼 A室
2房2厅
$536万
+68%
$536万
实320呎
2房
持货年期 14.1 年
14.1年
@$16,750
$319万
/
+68%
注册处成交
27/05/26
27/05/26
一期 3座 41楼 E室
2房2厅
$588万
+160%
$588万
实344呎
2房
持货年期 20.9 年
20.9年
@$17,093
$227万
/
+160%
注册处成交
27/05/26
25/05/26
二期 5座 22楼 B室
2房2厅 | 阳台
$683万
+318%
$683万
实415呎
2房
持货年期 23.3 年
23.3年
@$16,458
$163万
/
+318%
注册处成交
25/05/26
20/05/26
二期 8座 44楼 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$630万
+36%
$630万
实369呎
2房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$17,073
$462万
/
+36%
注册处成交
20/05/26
19/05/26
二期 10座 17楼 H室
2房2厅 | 阳台
$550万
+116%
$550万
实347呎
2房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$15,850
$255万
/
+116%
注册处成交
19/05/26
18/05/26
一期 3座 32楼 A室
2房2厅
$565万
+104%
$565万
实326呎
2房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$17,331
$277万
/
+104%
注册处成交
18/05/26
15/05/26
二期 07座 低层 F室
2房2厅 | 阳台
$675万
$675万
实417呎
2房
@$16,187
-
成交
15/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 港湾豪庭的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 香港小轮
Q2. 港湾豪庭的落成日期？
A2. 2002年12月落成
Q3. 港湾豪庭的规模？
A3. 港湾豪庭共有2期，10座，提供3,520个单位
Q4. 港湾豪庭提供哪些屋苑类型？
A4. 港湾豪庭提供私人物业 (住宅)
Q5. 港湾豪庭平均单位面积？
A5. 实用面积由320呎至608呎不等
Q6. 港湾豪庭交通是否方便？
A6. 步行8分钟直达南昌站，交通便利
Q7. 港湾豪庭有哪些设施？
A7. 港湾豪庭设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q8. 港湾豪庭的优点？
A8. 九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
Q9. 港湾豪庭的校网？
A9. 小学校网为32，中学校区为油尖旺。
Q10. 港湾豪庭邻近的小学？
A10. 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校及大角嘴天主教小学
Q11. 港湾豪庭邻近的中学？
A11. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q12. 港湾豪庭楼龄？
A12. 23.5年
Q13. 港湾豪庭单位数量？
A13. 3,520伙
Q14. 港湾豪庭成交资料？
A14. 港湾豪庭二期8座最新成交一个511呎的3房单位，实用呎价为$16,693，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 港湾豪庭期数有多少？
A15. 港湾豪庭共有2期10座
Q16. 港湾豪庭座数有多少？
A16. 港湾豪庭共有10座，共3,520伙
Q17. 港湾豪庭楼价？
A17. 港湾豪庭成交平均呎价为$17,517，可以在港湾豪庭屋苑专页按房間數量查看个别呎价。