维港汇小区资料
维港汇 位于九龙 南昌站(美联分区) 荔盈街6号，发展商为会德丰 / 信和 / 嘉华 / 世茂 / 爪哇集团，于2022年12月开始落成，小区分为3期，由14座楼宇组成，共有1,437个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为256至3,029平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。；周边民生设施完善，8分钟到达深水埗体育馆。另外，小学校网在40区，中学校区在深水埗。
物业座数
14座
单位数量
1,437套
楼龄
3.2年
落成日期
12/12/2022 - 26/02/2023
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学、旅港开平商会学校
附近的中： 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学、圣母玫瑰书院
车位数量
363个住客停车位
其他住客用车位：
15个电单车停车位
28个访客停车位
6个伤残人士停车位
物业层数
1期：
25层 (第1期 第1座：地下、1至28楼)
27层 (第1期 第2座：地下、1至30楼)
27层 (第1期 第3座（3A&3B）：地下、1楼、夹层、2楼至29楼)
26层 (第1期 第5座：地下、1至29楼)
*不包括地库2层、地库1层、天台、低层天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼、24楼
2期：
25层 (第2期 第1座：地下、1至28楼)
26层 (第2期 第3座 (3A&3B),第5座,第6座 ：地下、1至29楼)
27层 (第2期 第2座：地下、1至30楼)
*不包括地库2层、地库1层、天台、低层天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼、24楼
3期：
29层 (第3期 第1座(1A & 1B)，第2座：地下、1至32楼)
* 不包括地库2层、地库1层、天台、低层天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼
发展商
会德丰 / 信和 / 嘉华 / 世茂 / 爪哇集团
卖方/卖方的控权公司
卖方：
天基置业有限公司
卖方的控权公司∶
加耀发展有限公司
管理公司
得伦有限公司
批地年期
50年, 由2017年12月15日起计
维港汇成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/02/26
2期 6座 7楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,250万
+5%
$1,250万
实490呎
2房
持货年期 3.1 年
3.1年
@$25,523
$1,188万
/
+5%
注册处成交
24/02/26
24/02/26
1期 5座 18楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,108万
-5%
$1,108万
实448呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$24,732
$1,166万
/
-5%
注册处成交
24/02/26
23/02/26
3期 1B座 18楼 D室
1房2厅 | 阳台
$720万
-18%
$720万
实330呎
1房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$21,818
$876万
/
-18%
注册处成交
23/02/26
20/02/26
2期 3B座 2楼 G室
开放式
$587万
$587万
实256呎
开放式
@$22,941
-
成交纪录册
一手
20/02/26
11/02/26
3期 1A座 17楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,950万
$2,950万
实929呎
3房
持货年期 1.8 年
1.8年
@$31,755
$2,938万
/
注册处成交
11/02/26
10/02/26
2期 3B座 18楼 G室
开放式 | 阳台
$627万
$627万
实278呎
开放式
@$22,568
-
注册处成交
一手
10/02/26
10/02/26
2期 3B座 9楼 G室
开放式 | 阳台
$617万
$617万
实278呎
开放式
@$22,211
-
注册处成交
一手
10/02/26
10/02/26
2期 3B座 17楼 G室
开放式 | 阳台
$625万
$625万
实278呎
开放式
@$22,477
-
成交纪录册
一手
10/02/26
10/02/26
1期 5座 7楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,000万
-12%
$1,000万
实448呎
2房
持货年期 4.6 年
4.6年
@$22,321
$1,139万
/
-12%
注册处成交
10/02/26
09/02/26
2期 5座 15楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,955万
-5%
$1,955万
实794呎
3房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$24,622
$2,050万
/
-5%
注册处成交
09/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 维港汇的发展商是？
A1. 会德丰 / 信和 / 嘉华 / 世茂 / 爪哇集团
Q2. 维港汇的落成日期？
A2. 2022年12月开始入伙
Q3. 维港汇的规模？
A3. 维港汇共有3期，14座，提供1,437个单位
Q4. 维港汇平均单位面积？
A4. 实用面积由256呎至3,029呎不等
Q5. 维港汇交通是否方便？
A5. 步行7分钟直达南昌站，交通便利
Q6. 维港汇有哪些设施？
A6. 维港汇设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q7. 维港汇的校网？
A7. 小学校网为40，中学校网为深水埗。
Q8. 维港汇邻近的小学？
A8. 圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛利诺神父教会学校(小学部)、荔枝角天主教小学、圣公会基福小学、圣公会圣多马小学、圣公会圣安德烈小学及旅港开平商会学校
Q9. 维港汇邻近的中学？
A9. 宝血会上智英文书院、英华书院、中华基督教会铭贤书院、圣玛加利男女英文中小学、德雅中学、香岛中学、长沙湾天主教英文中学及圣母玫瑰书院
Q10. 维港汇楼龄？
A10. 3.2年
Q11. 维港汇单位数量？
A11. 1,437伙
Q12. 维港汇成交资料？
A12. 维港汇2期6座最新成交一个490呎的2房单位，实用呎价为$25,523，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 维港汇期数有多少？
A13. 维港汇共有3期14座
Q14. 维港汇座数有多少？
A14. 维港汇共有14座，共1,437伙
Q15. 维港汇楼价？
A15. 维港汇成交平均呎价为$27,221，可以在维港汇屋苑专页按户型查看个别呎价。