明隽小区资料
明隽 位于九龙 土瓜湾(美联分区) 炮仗街45号，发展商为佳明集团，于2023年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有76个单位。设有开放式至1房间隔，实用面积为207至260平方呎，小区内设有娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有中华大厦停车场；周边民生设施完善，4分钟到达U Place；3分钟到达土瓜湾体育馆；区内亦设有柏得康兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
76套
楼龄
2.6年
落成日期
08/08/2023
小区设施
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
22层 (地下、1楼至3楼、5楼至12楼、15楼至23楼及25楼)
* 不包括天台、上层天台1、上层天台2及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
佳明集团
卖方/卖方的控权公司
卖方：
多万有限公司
卖方的控权公司：
Chan Hm Company Limited
佳明集团控股有限公司
Red Luck Enterprises Limited
Dream Palace Holdings Limited
管理公司
佳明物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权，由1923年12月15日起计
明隽成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
23/03/26
明隽 18楼 A室
开放式 | 阳台
$398万
-22%
$398万
实233呎
开放式
持货年期 2.0 年
2.0年
@$17,082
$513万
/
-22%
注册处成交
23/03/26
17/03/26
明隽 8楼 D室
开放式 | 阳台
$400万
$400万
实231呎
开放式
@$17,316
-
注册处成交
一手
17/03/26
15/03/26
明隽 17楼 A室
开放式 | 阳台
$392万
$392万
实233呎
开放式
@$16,824
-
注册处成交
15/03/26
12/03/26
明隽 10楼 A室
开放式 | 阳台
$420万
$420万
实233呎
开放式
@$18,026
-
注册处成交
一手
12/03/26
08/02/26
明隽 18楼 D室
开放式 | 阳台
$390万
-23%
$390万
实231呎
开放式
持货年期 1.9 年
1.9年
@$16,883
$510万
/
-23%
注册处成交
08/02/26
20/05/24
明隽 25楼 B室
1房1厅 | 天台 | 阳台
$803万
$803万
实259呎
1房
@$31,000
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 23楼 A室
开放式 | 阳台
$548万
$548万
实233呎
开放式
@$23,508
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 25楼 D室
开放式 | 天台 | 阳台
$716万
$716万
实231呎
开放式
@$31,000
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 3楼 D室
开放式 | 露台(平台)
$485万
$485万
实207呎
开放式
@$23,430
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 25楼 A室
开放式 | 天台 | 阳台
$719万
$719万
实233呎
开放式
@$30,867
-
注册处成交
一手
20/05/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 明隽的发展商是？
A1. 佳明集团
Q2. 明隽的落成日期？
A2. 2023年08月落成
Q3. 明隽的规模？
A3. 明隽共有1期，1座，提供76个单位
Q4. 明隽平均单位面积？
A4. 实用面积由207呎至260呎不等
Q5. 明隽交通是否方便？
A5. 步行4分钟直达土瓜湾站，交通便利
Q6. 明隽有哪些设施？
A6. 明隽设有娱乐设施等设施。
Q7. 明隽的校网？
A7. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q8. 明隽邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 明隽邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 明隽楼龄？
A10. 2.6年
Q11. 明隽单位数量？
A11. 76伙
Q12. 明隽成交资料？
A12. 明隽明隽最新成交一个233呎的0房单位，实用呎价为$17,082，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 明隽期数有多少？
A13. 明隽共有1期1座
Q14. 明隽座数有多少？
A14. 明隽共有1座，共76伙
Q15. 明隽楼价？
A15. 明隽成交平均呎价为$18,448，可以在明隽屋苑专页按房間數量查看个别呎价。