Downtown 38
5.0
小区评分
location
土瓜湾 北帝街38号
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规划图
地图
Downtown 38
5.0
小区评分
location
土瓜湾 北帝街38号
成交日期:
Downtown 38小区资料
Downtown 38 位于九龙 土瓜湾(美联分区) 北帝街38号，发展商为市区重建局 / 新鸿基，于2019年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有228个单位。设有1至3房间隔，实用面积为280至561平方呎，小区内设有会所、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有中华大厦停车场；周边民生设施完善，3分钟到达海悦广场；5分钟到达马头围道游乐场；区内亦设有柏得康兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
228套
楼龄
6.9年
落成日期
11/07/2019
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
10 个住客停车位
其他住客用车位:
1 个电单车停车位
物业层数
25层(地下、1至28楼)
* 不包括地库层,2楼高层,转换层,天台层,高层天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
发展商
市区重建局 / 新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方:
市区重建局
同德（香港）有限公司
卖方的控权公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
康业服务有限公司
批地年期
50年, 由2015年11月2日起计
Downtown 38成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
31/05/26
Downtown 38 18楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$710万
-8%
$710万
实385呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$18,442
$774万
/
-8%
注册处成交
31/05/26
28/05/26
Downtown 38 10楼 B室
1房1厅 | 阳台
$540万
+2%
$540万
实300呎
1房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$18,000
$531万
/
+2%
注册处成交
28/05/26
12/05/26
Downtown 38 5楼 H室
2房1厅 | 露台(平台) | 生活阳台
$668万
-13%
$668万
实365呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,301
$765万
/
-13%
注册处成交
12/05/26
05/05/26
Downtown 38 12楼 C室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$703万
+3%
$703万
实377呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,647
$681万
/
+3%
注册处成交
05/05/26
26/04/26
Downtown 38 27楼 L室
1房1厅 | 阳台
$580万
-7%
$580万
实309呎
1房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,770
$621万
/
-7%
注册处成交
26/04/26
26/04/26
Downtown 38 高层 B室
1房1厅 | 阳台
$558万
$558万
实299呎
1房
@$18,662
-
成交
26/04/26
11/09/25
Downtown 38 27楼 F室
1房1厅 | 阳台
$525万
-10%
$525万
实301呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584万
/
-10%
注册处成交
11/09/25
11/09/25
Downtown 38 6楼 L室
1房1厅 | 阳台
$480万
-5%
$480万
实309呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$15,534
$506万
/
-5%
注册处成交
11/09/25
20/02/25
Downtown 38 20楼 D室
1房1厅 | 阳台
$495万
-13%
$495万
实305呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$16,230
$572万
/
-13%
注册处成交
20/02/25
05/02/25
Downtown 38 25楼 E室
1房1厅 | 阳台
$510万
-12%
$510万
实305呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$16,721
$582万
/
-12%
注册处成交
05/02/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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更多成交新闻
常见问题
Q1. Downtown 38的发展商是？
A1. 市区重建局 / 新鸿基
Q2. Downtown 38的落成日期？
A2. 2019年07月落成
Q3. Downtown 38的规模？
A3. Downtown 38共有1期，1座，提供228个单位
Q4. Downtown 38提供哪些屋苑类型？
A4. Downtown 38提供私人物业 (住宅)
Q5. Downtown 38平均单位面积？
A5. 实用面积由280呎至561呎不等
Q6. Downtown 38交通是否方便？
A6. 步行6分钟直达土瓜湾站，交通便利
Q7. Downtown 38有哪些设施？
A7. Downtown 38设有会所与美容/保健等设施。
Q8. Downtown 38的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. Downtown 38邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. Downtown 38邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. Downtown 38楼龄？
A11. 6.9年
Q12. Downtown 38单位数量？
A12. 228伙
Q13. Downtown 38成交资料？
A13. Downtown 38Downtown 38最新成交一个385呎的2房单位，实用呎价为$18,442，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. Downtown 38期数有多少？
A14. Downtown 38共有1期1座
Q15. Downtown 38座数有多少？
A15. Downtown 38共有1座，共228伙
Q16. Downtown 38楼价？
A16. Downtown 38成交平均呎价为$19,552，可以在Downtown 38屋苑专页按房間數量查看个别呎价。