锦绣苑 位于九龙 又一村(美联分区) 牡丹路6号，于1984年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有8个单位。交通便利，步行至港铁时间约9分钟。附近设有大坑东邨多层停车场；周边民生设施完善，10分钟到达南山商场；6分钟到达花墟公园；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在40区，中学校区在深水埗。