迎海 一期小区资料
迎海 一期 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号,发展商为恒基兆业 / 新世界,于2013年4月开始落成,由4座楼宇组成,共有928个单位。设有1至4房间隔,实用面积为473至3,089平方呎,小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区,交通便利,步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场;周边民生设施完善,5分钟到达迎海荟。另外,小学校网在89区,中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
928套
楼龄
12.6年
落成日期
17/04/2013
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学: 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学
附近的中: 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
小区优点
天桥连接商场及港铁站,生活便捷
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司、嘉理有限公司、成发展有限公司、安丰发展有限公司及裕银发展有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、伟辉发展有限公司及Gainford Resources Limited);及骏星投资有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为新世界发展有限公司及冠悦有限公司)
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海 一期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/10/25
2座 29樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$722万
+37%
$722万
实496呎
2房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$14,556
$527万
/
+37%
注册处成交
16/10/25
12/10/25
1座 8樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$755万
-2%
$755万
实548呎
2房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$13,777
$773万
/
-2%
注册处成交
12/10/25
12/10/25
5座 21樓 G室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,310万
+9%
$1,310万
实985呎
4房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$13,299
$1,204万
/
+9%
注册处成交
12/10/25
05/10/25
2座 17樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,100万
$1,100万
实798呎
3房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$13,783
$1,100万
/
注册处成交
05/10/25
02/09/25
5座 12樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
+9%
$800万
实582呎
2房
持货年期 12.9 年
12.9年
@$13,746
$732万
/
+9%
注册处成交
02/09/25
02/09/25
5座 10樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$715万
-18%
$715万
实552呎
1房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$12,953
$870万
/
-18%
注册处成交
02/09/25
26/08/25
2座 6樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$657万
-14%
$657万
实497呎
2房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$13,215
$768万
/
-14%
注册处成交
26/08/25
14/08/25
5座 27樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$820万
-11%
$820万
实586呎
1房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$13,993
$920万
/
-11%
注册处成交
14/08/25
05/08/25
1座 17樓 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$688万
+33%
$688万
实512呎
2房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$13,438
$518万
/
+33%
注册处成交
05/08/25
31/07/25
1座 19樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$670万
-10%
$670万
实491呎
2房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$13,646
$743万
/
-10%
注册处成交
31/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案


