迎海 一期小区资料
迎海 一期 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有928个单位。设有1至4房间隔，实用面积为473至3,089平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
928套
楼龄
12.4年
落成日期
17/04/2013
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
车位数量
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
小区优点
天桥连接商场及港铁站，生活便捷
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司、嘉理有限公司、成发展有限公司、安丰发展有限公司及裕银发展有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、伟辉发展有限公司及Gainford Resources Limited);及骏星投资有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为新世界发展有限公司及冠悦有限公司)
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
周边设施
迎海 一期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/09/25
5座 10樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$715万
-18%
$715万
实552呎
1房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$12,953
$870万
/
-18%
注册处成交
02/09/25
02/09/25
5座 12樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
+9%
$800万
实582呎
2房
持货年期 12.9 年
12.9年
@$13,746
$732万
/
+9%
注册处成交
02/09/25
27/08/25
5座 21樓 G室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,310万
+9%
$1,310万
实985呎
4房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$13,299
$1,204万
/
+9%
注册处成交
27/08/25
26/08/25
2座 6樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$657万
-14%
$657万
实497呎
2房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$13,215
$768万
/
-14%
注册处成交
26/08/25
14/08/25
5座 27樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$820万
-11%
$820万
实586呎
1房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$13,993
$920万
/
-11%
注册处成交
14/08/25
05/08/25
1座 17樓 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$688万
+33%
$688万
实512呎
2房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$13,438
$518万
/
+33%
注册处成交
05/08/25
31/07/25
1座 19樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$670万
-10%
$670万
实491呎
2房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$13,646
$743万
/
-10%
注册处成交
31/07/25
28/07/25
3座 25樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,113万
+16%
$1,113万
实796呎
3房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$13,982
$963万
/
+16%
注册处成交
28/07/25
02/07/25
3座 5樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$657万
+41%
$657万
实496呎
2房
持货年期 12.7 年
12.7年
@$13,242
$467万
/
+41%
注册处成交
02/07/25
05/06/25
3座 35樓 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
+7%
$650万
实473呎
1房
持货年期 12.7 年
12.7年
@$13,742
$610万
/
+7%
注册处成交
05/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
