迎海小区资料
迎海 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，小区分为5期，由21座楼宇组成，共有3,535个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为472至3,401平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场；周边民生设施完善，2分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
21座
楼龄
12.7年
落成日期
17/04/2013 - 07/07/2016
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
384个住客车位
其他住客车位 :
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司
嘉理有限公司
沛成发展有限公司
安丰发展有限公司
裕银发展有限公司
骏星投资有限公司
裕银发展有限公司之控权公司:
恒基兆业有限公司
恒基兆业地产有限公司
谦耀置业有限公司
伟辉发展有限公司
Gainford Resources Limited
骏星投资有限公司之控权公司:
新世界发展有限公司
冠悦有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/12/25
三期(迎海．星湾御) 16座 31&32樓 A室
4房2厅 | 复式房 | 露台(平台) | 阳台
$4,370万
-33%
$4,370万
实2,675呎
4房
持货年期 7.5 年
7.5年
@$16,336
$6,526万
/
-33%
注册处成交
08/12/25
07/12/25
一期 3座 32樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
+24%
$900万
实548呎
2房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$16,423
$726万
/
+24%
注册处成交
07/12/25
07/12/25
一期 1座 12樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$675万
+39%
$675万
实496呎
2房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$13,609
$487万
/
+39%
注册处成交
07/12/25
04/12/25
三期(迎海．星湾御) 17座 3樓 G室
2房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$768万
-19%
$768万
实546呎
2房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$14,066
$948万
/
-19%
注册处成交
04/12/25
04/12/25
二期(迎海．星湾) 18座 17樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万
+35%
$700万
实496呎
2房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$14,113
$519万
/
+35%
注册处成交
04/12/25
03/12/25
三期(迎海．星湾御) 16座 23樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$858万
$858万
实546呎
2房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$15,714
$859万
/
注册处成交
03/12/25
02/12/25
五期(迎海．御峰) 10座 15樓 B室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,500万
+6%
$2,500万
实1,632呎
4房
持货年期 9.4 年
9.4年
@$15,319
$2,351万
/
+6%
注册处成交
02/12/25
02/12/25
三期(迎海．星湾御) 17座 28樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,350万
+2%
$2,350万
实1,379呎
4房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$17,041
$2,304万
/
+2%
注册处成交
02/12/25
27/11/25
三期(迎海．星湾御) 25座 33樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$612万
-8%
$612万
实510呎
2房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$12,000
$662万
/
-8%
注册处成交
27/11/25
27/11/25
三期(迎海．星湾御) 23座 23樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$706万
+4%
$706万
实496呎
2房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$14,234
$678万
/
+4%
注册处成交
27/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
