迎海小区资料
迎海 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，小区分为5期，由21座楼宇组成，共有3,535个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为472至3,401平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场；周边民生设施完善，2分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
21座
楼龄
12.9年
落成日期
16/04/2013 - 06/07/2016
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
384个住客车位
其他住客车位 :
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司
嘉理有限公司
沛成发展有限公司
安丰发展有限公司
裕银发展有限公司
骏星投资有限公司
裕银发展有限公司之控权公司:
恒基兆业有限公司
恒基兆业地产有限公司
谦耀置业有限公司
伟辉发展有限公司
Gainford Resources Limited
骏星投资有限公司之控权公司:
新世界发展有限公司
冠悦有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/02/26
四期(迎海．骏岸) 8座 8楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$680万
-2%
$680万
实496呎
2房
持货年期 10.1 年
10.1年
@$13,710
$692万
/
-2%
注册处成交
24/02/26
24/02/26
二期(迎海．星湾) 20座 31楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,348万
+26%
$2,348万
实1,379呎
4房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$17,027
$1,862万
/
+26%
注册处成交
24/02/26
22/02/26
二期(迎海．星湾) 18座 29楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$743万
-3%
$743万
实498呎
2房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$14,916
$764万
/
-3%
注册处成交
22/02/26
12/02/26
一期 5座 18楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,158万
+30%
$1,158万
实798呎
3房
持货年期 13.1 年
13.1年
@$14,511
$891万
/
+30%
注册处成交
12/02/26
11/02/26
一期 3座 17楼 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$720万
+39%
$720万
实512呎
2房
持货年期 13.3 年
13.3年
@$14,063
$517万
/
+39%
注册处成交
11/02/26
09/02/26
四期(迎海．骏岸) 8座 11楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$728万
-3%
$728万
实511呎
2房
持货年期 9.4 年
9.4年
@$14,247
$753万
/
-3%
注册处成交
09/02/26
08/02/26
三期(迎海．星湾御) 16座 15楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$793万^
$793万^
实546呎
2房
@$14,524
-
注册处成交
08/02/26
04/02/26
二期(迎海．星湾) 18座 高层 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$724万
$724万
实498呎
2房
@$14,538
-
成交
04/02/26
04/02/26
一期 3座 33楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,230万
+17%
$1,230万
实800呎
3房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$15,375
$1,048万
/
+17%
注册处成交
04/02/26
04/02/26
三期(迎海．星湾御) 22座 5楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$644万
+20%
$644万
实496呎
2房
持货年期 11.3 年
11.3年
@$12,980
$535万
/
+20%
注册处成交
04/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 迎海的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 新世界
Q2. 迎海的落成日期？
A2. 2013年04月开始入伙
Q3. 迎海平均单位面积？
A3. 实用面积由472呎至3,401呎不等
Q4. 迎海交通是否方便？
A4. 步行3分钟直达乌溪沙站，交通便利
Q5. 迎海有哪些设施？
A5. 迎海设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q6. 迎海的校网？
A6. 小学校网为89，中学校网为沙田。
Q7. 迎海邻近的小学？
A7. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校及香港道教联合会纯阳小学
Q8. 迎海邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 迎海楼龄？
A9. 12.9年
Q10. 迎海成交资料？
A10. 迎海四期(迎海．骏岸)8座最新成交一个496呎的2房单位，实用呎价为$13,710，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q11. 迎海期数有多少？
A11. 迎海共有5期21座
Q12. 迎海楼价？
A12. 迎海成交平均呎价为$15,834，可以在迎海屋苑专页按户型查看个别呎价。