澐沣小区资料
澐沣 位于新界 九肚山(美联分区) 丽坪路68号，发展商为永泰亚洲 / 万泰集团，于2018年3月开始落成，由76座楼宇/洋房组成，共有158个单位。设有1至4房间隔，实用面积为544至4,592平方呎，小区内设有会所；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
8座(分层楼宇)
68座(别墅)
单位数量
158套
楼龄
8年
落成日期
18/03/2018
小区设施
会所
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
新进豪宅,年青之选
物业层数
分层住宅 :
6层(第1至3,5,6座：地下, 1至6楼)
7层(第7至9座：地下, 1至7楼)
* 不包括天台
* 不设4楼
别墅:
3层(地下, 1至2楼)
* 不包括地库及天台
发展商
永泰亚洲 / 万泰集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
Mega Island (Hk) Limited
卖方控权公司
Meganew Limited
管理公司
Mega Island Property Management Limited
批地年期
50年, 由2012年9月28日起计
澐沣成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/03/26
A17号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$4,716万
$4,716万
实2,741呎
4房
@$17,205
-
注册处成交
一手
18/03/26
27/01/26
8座 5楼 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台
$2,280万
$2,280万
实1,555呎
4房
@$14,662
-
注册处成交
一手
27/01/26
14/12/25
H1号屋
4房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$3,280万
-45%
$3,280万
实1,976呎
4房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$16,599
$5,940万
/
-45%
注册处成交
14/12/25
11/12/25
3座 5&6楼 A室
3房2厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台)
$3,700万
$3,700万
实2,100呎
3房
@$17,619
-
注册处成交
一手
11/12/25
03/12/25
1座 2楼 B室
4房2厅 | 车位 | 阳台
$2,200万
$2,200万
实1,569呎
4房
@$14,022
-
注册处成交
03/12/25
22/10/25
A10号屋
4房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$5,126万
$5,126万
实2,977呎
4房
@$17,219
-
注册处成交
一手
22/10/25
14/10/25
6座 5&6楼 A室
4房2厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台)
$3,580万
$3,580万
实2,100呎
4房
@$17,048
-
注册处成交
一手
14/10/25
15/09/25
A3号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$5,100万
$5,100万
实2,947呎
4房
@$17,306
-
注册处成交
一手
15/09/25
29/04/25
9座 6&7楼 B室
4房2厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,400万
$3,400万
实1,998呎
4房
@$17,017
-
注册处成交
一手
29/04/25
14/04/25
6座 G楼 C室
1房2厅 | 花园
$515万
$515万
实544呎
1房
@$9,467
-
注册处成交
一手
14/04/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 澐沣的发展商是？
A1. 永泰亚洲 / 万泰集团
Q2. 澐沣的落成日期？
A2. 2018年03月落成
Q3. 澐沣的规模？
A3. 澐沣共有1期，8座，提供158个单位
Q4. 澐沣平均单位面积？
A4. 实用面积由544呎至4,592呎不等
Q5. 澐沣有哪些设施？
A5. 澐沣设有会所等设施。
Q6. 澐沣的优点？
A6. 新进豪宅,年青之选
Q7. 澐沣的校网？
A7. 小学校网为91，中学校区为沙田。
Q8. 澐沣邻近的小学？
A8. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学及沙田崇真学校
Q9. 澐沣邻近的中学？
A9. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q10. 澐沣楼龄？
A10. 8.0年
Q11. 澐沣单位数量？
A11. 158伙
Q12. 澐沣成交资料？
A12. 澐沣A17号屋最新成交一个2,741呎的4房单位，实用呎价为$17,205，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 澐沣期数有多少？
A13. 澐沣共有1期8座
Q14. 澐沣座数有多少？
A14. 澐沣共有8座，共158伙
Q15. 澐沣楼价？
A15. 澐沣成交平均呎价为$22,227，可以在澐沣屋苑专页按房間數量查看个别呎价。