宝松苑小区资料
宝松苑 位于新界 九肚山(美联分区) 九肚山路18号，发展商为信和 / 中国海外 / 发展置地，于1996年12月开始落成，由40座洋房组成，共有40个单位。设有4房间隔，小区内设有会所、泳池；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
40座
单位数量
40套
楼龄
29.3年
落成日期
06/12/1996
小区设施
会所
泳池
特色
别墅
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
发财大屋,可遇不可求
物业层数
1至3、5至12、15至23、25至33、35至37、81至83、85至89号屋:
3层
发展商
信和 / 中国海外 / 发展置地
卖方/卖方的控权公司
卖方：
善朗国际有限公司
卖方的控权公司：
信和集团
中国海外发展有限公司
发展银行置地有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
宝松苑成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/11/21
30号屋
4房2厅 | 花园 | 天台
$5,388万
+8%
$5,388万
实2,595呎
4房
持货年期 23.9 年
23.9年
@$20,763
$5,000万
/
+8%
注册处成交
02/11/21
06/05/21
15号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$5,468万
+160%
$5,468万
实2,574呎
4房
持货年期 21.5 年
21.5年
@$21,243
$2,100万
/
+160%
注册处成交
06/05/21
24/05/20
21号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$5,870万
+356%
$5,870万
实2,107呎
4房
持货年期 21.6 年
21.6年
@$27,860
$1,287万
/
+356%
注册处成交
24/05/20
24/05/20
81号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$6,300万
$6,300万
实2,107呎
4房
@$29,900
-
注册处成交
一手
24/05/20
24/05/20
22号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$6,040万
$6,040万
实2,107呎
4房
@$28,666
-
注册处成交
一手
24/05/20
24/05/20
82号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$6,010万
$6,010万
实2,107呎
4房
@$28,524
-
注册处成交
一手
24/05/20
24/05/20
20号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$5,860万
$5,860万
实2,107呎
4房
@$27,812
-
注册处成交
一手
24/05/20
24/05/20
85号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$5,920万
+360%
$5,920万
实2,107呎
4房
持货年期 21.6 年
21.6年
@$28,097
$1,287万
/
+360%
注册处成交
24/05/20
08/10/18
23号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$5,000万
+34%
$5,000万
实2,107呎
4房
持货年期 20.9 年
20.9年
@$23,730
$3,734万
/
+34%
注册处成交
08/10/18
08/03/17
83号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台
$4,200万
+226%
$4,200万
实2,107呎
4房
持货年期 18.4 年
18.4年
@$19,934
$1,287万
/
+226%
注册处成交
08/03/17
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 宝松苑的发展商是？
A1. 信和 / 中国海外 / 发展置地
Q2. 宝松苑的落成日期？
A2. 1996年12月开始入伙
Q3. 宝松苑的规模？
A3. 宝松苑共有1期，40座，提供40个单位
Q4. 宝松苑有哪些设施？
A4. 宝松苑设有会所与泳池等设施。
Q5. 宝松苑的优点？
A5. 发财大屋,可遇不可求
Q6. 宝松苑的校网？
A6. 小学校网为91，中学校网为沙田。
Q7. 宝松苑邻近的小学？
A7. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学及沙田崇真学校
Q8. 宝松苑邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 宝松苑楼龄？
A9. 29.3年
Q10. 宝松苑单位数量？
A10. 40伙
Q11. 宝松苑成交资料？
A11. 宝松苑30号屋最新成交一个2,595呎的4房单位，实用呎价为$20,763，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 宝松苑期数有多少？
A12. 宝松苑共有1期40座
Q13. 宝松苑座数有多少？
A13. 宝松苑共有40座，共40伙
Q14. 宝松苑楼价？
A14. 宝松苑成交平均呎价为$26,060，可以在宝松苑屋苑专页按户型查看个别呎价。