上然 2期小区资料
上然 2期 位于新界 大埔墟 / 太和(美联分区) 马窝路19号，发展商为万科香港。设有开放式至3房间隔，实用面积为246至797平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健。附近设有绰德马窝路停车场；区内亦设有CLP Charging Station及仁德动物医院。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
3座
单位数量
682套
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
物业小区
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
139个住客停车位
其他住客用车位：
2个住客车位 (伤健人仕)
11个住客电单车车位
4个住客上落货车车位
19个访客车位
1个访客车位（伤健人仕）
物业层数
第1 座：17 层（低层地下4 楼、1 至19 楼）
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设低层地下3 楼、低层地下2 楼、低层地下1 楼、地下、4 楼、13 楼及14 楼
第6 座：14 层（低层地下1 楼、1 至16 楼）
* 不包括转换层、天台及顶层天台
* 不设低层地下4 楼、低层地下3 楼、低层地下2 楼、地下、4 楼、13 楼及14 楼
第7 座：14 层（低层地下1 楼、地下、1至15 楼）
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设低层地下4 楼、低层地下3 楼、低层地下2 楼、4 楼、13 楼及14 楼
发展商
万科香港
卖方/卖方的控权公司
卖方：
财荣有限公司
卖方的控权公司：
Jubilant Castle Limited
Wkinv Hk Holdings Limited
万科置业（香港）有限公司
上海万科企业有限公司
上海万科投资管理有限公司
万科企业股份有限公司
管理公司
上然物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年8月27日起计
上然 2期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/05/26
6座 1楼 D1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$623万
$623万
实480呎
2房
@$12,985
-
注册处成交
一手
27/05/26
22/05/26
1座 12楼 A3室
1房1厅 | 阳台
$506万
$506万
实310呎
1房
@$16,326
-
成交纪录册
一手
22/05/26
21/05/26
7座 6楼 A2室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$644万
$644万
实431呎
2房
@$14,944
-
注册处成交
一手
21/05/26
20/05/26
7座 5楼 A8室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$639万
$639万
实422呎
2房
@$15,135
-
注册处成交
一手
20/05/26
03/05/26
1座 15楼 B5室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$637万
$637万
实445呎
2房
@$14,321
-
注册处成交
一手
03/05/26
23/04/26
7座 2楼 A10室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$997万
$997万
实723呎
3房
@$13,787
-
注册处成交
一手
23/04/26
22/04/26
7座 5楼 C3室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$635万
$635万
实435呎
2房
@$14,586
-
注册处成交
一手
22/04/26
25/03/26
6座 6楼 A8室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$856万
$856万
实620呎
3房
@$13,808
-
注册处成交
一手
25/03/26
25/03/26
7座 7楼 A10室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,068万
$1,068万
实723呎
3房
@$14,772
-
注册处成交
一手
25/03/26
19/03/26
1座 7楼 A5室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$668万
$668万
实475呎
2房
@$14,065
-
注册处成交
一手
19/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
上然 2期相关新闻
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常见问题
Q1. 上然 2期的发展商是？
A1. 万科香港
Q2. 上然 2期的落成日期？
A2. 2026年06月落成
Q3. 上然 2期的规模？
A3. 上然 2期共有1期，3座，提供682个单位
Q4. 上然 2期提供哪些屋苑类型？
A4. 上然 2期提供私人物业 (住宅)
Q5. 上然 2期平均单位面积？
A5. 实用面积由246呎至797呎不等
Q6. 上然 2期有哪些设施？
A6. 上然 2期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q7. 上然 2期的校网？
A7. 小学校网为84，中学校区为大埔。
Q8. 上然 2期邻近的小学？
A8. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q9. 上然 2期邻近的中学？
A9. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q10. 上然 2期楼龄？
A10. 0.0年
Q11. 上然 2期单位数量？
A11. 682伙
Q12. 上然 2期成交资料？
A12. 上然2期6座最新成交一个480呎的2房单位，实用呎价为$12,985，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 上然 2期期数有多少？
A13. 上然 2期共有1期3座
Q14. 上然 2期座数有多少？
A14. 上然 2期共有3座，共682伙
Q15. 上然 2期楼价？
A15. 上然 2期成交平均呎价为$15,885，可以在上然 2期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。