帝欣苑 二期小区资料
帝欣苑 二期 位于新界 大埔墟 / 太和(美联分区) 梅树坑路3号，发展商为恒隆集团，于1996年4月开始落成，由17座楼宇组成，共有402个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有大埔头水围室外停车场；周边民生设施完善，6分钟到达大埔头游乐场；区内亦设有CLP Charging Station及仁德动物医院。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
17座
单位数量
402套
楼龄
29.5年
落成日期
03/04/1996
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
物业小区
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
物业层数
6层 (21至37座)
* 不包括地下及露台(平台)
发展商
恒隆集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒隆集团有限公司
丽新集团有限公司
管理公司
怡高物业管理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
帝欣苑 二期周边设施
地铁站
10
分钟
太和站
停车场
3
分钟
大埔头水围室外停车场
康乐文化
6
分钟
大埔头游乐场
帝欣苑 二期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/08/25
32座 4樓 B室
3房2厅
$720万
$720万
实879呎
3房
@$8,191
-
注册处成交
03/08/25
28/07/25
24座 2樓 A室
3房2厅
$870万
-12%
$870万
实1,016呎
3房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$8,563
$988万
/
-12%
注册处成交
28/07/25
16/06/25
31座 4樓 D室
3房2厅 | 车位
$868万
-15%
$868万
实846呎
3房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$10,260
$1,018万
/
-15%
注册处成交
16/06/25
02/06/25
26座 4樓 B室
3房2厅 | 车位
$961万
$961万
实1,009呎
3房
@$9,519
-
注册处成交
02/06/25
19/05/25
31座 6樓 C室
3房2厅 | 车位 | 天台 | 露台(平台)
$900万
+6%
$900万
实845呎
3房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$10,651
$850万
/
+6%
注册处成交
19/05/25
14/05/25
33座 4樓 A室
3房2厅
$818万
+50%
$818万
实1,001呎
3房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$8,172
$545万
/
+50%
注册处成交
14/05/25
19/12/24
31座 4樓 A室
3房2厅 | 车位
$922万
+175%
$922万
实884呎
3房
持货年期 19.9 年
19.9年
@$10,430
$335万
/
+175%
注册处成交
19/12/24
23/06/24
30座 2樓 B室
3房2厅
$808万
+201%
$808万
实879呎
3房
持货年期 21.9 年
21.9年
@$9,192
$269万
/
+201%
注册处成交
23/06/24
20/05/24
24座 3樓 C室
3房2厅 | 车位
$1,000万
$1,000万
实986呎
3房
@$10,142
-
注册处成交
20/05/24
06/05/24
28座 2樓 A室
3房2厅
$897万
+158%
$897万
实964呎
3房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$9,305
$348万
/
+158%
注册处成交
06/05/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
