愉景湾 意堤小区资料
愉景湾 意堤 位于新界 愉景湾(美联分区) 堤畔径3号，发展商为香港兴业，于2019年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有196个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为344至1,844平方呎，小区内设有会所；区内亦设有Doctors Beck & Stone。另外，小学校网在99区，中学校区在离岛。
物业座数
3座
单位数量
196套
楼龄
6.9年
落成日期
15/04/2019
小区设施
会所
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会伟伦小学、圣家学校
附近的中： 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学、佛教筏可纪念中学
物业层数
16层(5,6,8座：地下、1至18楼)
* 不包括天台
* 不设4、13、14楼
发展商
香港兴业
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港兴业有限公司（作为「拥有人」）
香港兴业国际集团有限公司（作为「如此聘用的人」）
卖方的控权公司
拥有人( 香港兴业有限公司) 的控权公司
Brentall Investments Limited
Hk Resort International Limited
香港兴业国际集团有限公司
如此聘用的人( 香港兴业国际集团有限公司) 的控权公司
不适用
管理公司
愉景湾服务管理有限公司
批地年期
租地至2047年6月30日止
愉景湾 意堤成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/02/26
6座 12楼 D室
开放式 | 阳台
$405万
-44%
$405万
实412呎
开放式
持货年期 6.5 年
6.5年
@$9,830
$724万
/
-44%
注册处成交
03/02/26
19/11/25
6座 6楼 E室
2房2厅 | 阳台
$880万
-21%
$880万
实717呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$12,273
$1,110万
/
-21%
注册处成交
19/11/25
02/11/25
6座 12楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,100万
-30%
$1,100万
实821呎
2房
持货年期 5.7 年
5.7年
@$13,398
$1,583万
/
-30%
注册处成交
02/11/25
06/07/25
6座 18楼 B室
4房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,400万
$3,400万
实1,829呎
4房
@$18,589
-
注册处成交
一手
06/07/25
10/06/25
6座 6楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,235万
-23%
$1,235万
实1,019呎
3房
持货年期 3.7 年
3.7年
@$12,120
$1,610万
/
-23%
注册处成交
10/06/25
16/03/25
6座 8楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,200万
-30%
$1,200万
实1,019呎
3房
持货年期 3.6 年
3.6年
@$11,776
$1,713万
/
-30%
注册处成交
16/03/25
24/09/24
6座 16楼 D室
2房2厅 | 阳台
$1,780万
$1,780万
实1,151呎
2房
@$15,465
-
注册处成交
一手
24/09/24
18/04/24
8座 16楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,880万
$2,880万
实1,380呎
2房
@$20,870
-
注册处成交
一手
18/04/24
20/11/23
8座 1楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,000万
$2,000万
实1,413呎
3房
@$14,154
-
注册处成交
一手
20/11/23
08/06/23
5座 18楼 B室
3房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$3,709万
$3,709万
实1,466呎
3房
持货年期 2.0 年
2.0年
@$25,300
$3,709万
/
注册处成交
08/06/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 愉景湾 意堤的发展商是？
A1. 香港兴业
Q2. 愉景湾 意堤的落成日期？
A2. 2019年04月开始入伙
Q3. 愉景湾 意堤的规模？
A3. 愉景湾 意堤共有1期，3座，提供196个单位
Q4. 愉景湾 意堤平均单位面积？
A4. 实用面积由344呎至1,844呎不等
Q5. 愉景湾 意堤有哪些设施？
A5. 愉景湾 意堤设有会所等设施。
Q6. 愉景湾 意堤的校网？
A6. 小学校网为99，中学校网为离岛。
Q7. 愉景湾 意堤邻近的小学？
A7. 圣公会伟伦小学及圣家学校
Q8. 愉景湾 意堤邻近的中学？
A8. 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学及佛教筏可纪念中学
Q9. 愉景湾 意堤楼龄？
A9. 6.9年
Q10. 愉景湾 意堤单位数量？
A10. 196伙
Q11. 愉景湾 意堤成交资料？
A11. 愉景湾意堤6座最新成交一个412呎的0房单位，实用呎价为$9,830，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 愉景湾 意堤期数有多少？
A12. 愉景湾 意堤共有1期3座
Q13. 愉景湾 意堤座数有多少？
A13. 愉景湾 意堤共有3座，共196伙
Q14. 愉景湾 意堤楼价？
A14. 愉景湾 意堤成交平均呎价为$14,885，可以在愉景湾 意堤屋苑专页按户型查看个别呎价。