愉景湾 海宁居小区资料
愉景湾 海宁居 位于新界 愉景湾(美联分区) 海宁径12号，发展商为香港兴业，于1994年9月开始落成，由12座楼宇组成，共有210个单位。设有1至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场。；周边民生设施完善，9分钟到达愉景广场；区内亦设有离岛兽医服务。另外，小学校网在99区，中学校区在离岛。
愉景湾 海宁居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/12/25
海宁路 3 号 4楼 A室
3房2厅 | 复式房 | 露台(平台)
$1,125万
$1,125万
实1,054呎
3房
@$10,674
-
注册处成交
29/12/25
11/11/25
海宁路 11 号 G楼 A室
3房2厅
$1,200万
$1,200万
实911呎
3房
@$13,172
-
注册处成交
11/11/25
07/07/25
海宁居 (海愉阁) 6楼 D室
2房2厅 | 阳台
$528万
+94%
$528万
实588呎
2房
持货年期 19.2 年
19.2年
@$8,980
$272万
/
+94%
注册处成交
07/07/25
08/06/25
海宁路 9 号 2楼 A室
3房2厅 | 阳台
$890万
$890万
实924呎
3房
@$9,632
-
注册处成交
08/06/25
25/05/25
海宁路 2 号 2楼 B室
3房2厅 | 阳台
$860万
+1%
$860万
实877呎
3房
持货年期 9.1 年
9.1年
@$9,806
$848万
/
+1%
注册处成交
25/05/25
22/04/25
海宁居 (海愉阁) 2楼 A室
1房2厅 | 阳台
$370万
+29%
$370万
实450呎
1房
持货年期 28.4 年
28.4年
@$8,222
$287万
/
+29%
注册处成交
22/04/25
30/03/25
海宁居 (海愉阁) 2楼 D室
2房2厅 | 阳台
$475万
-5%
$475万
实588呎
2房
持货年期 10.6 年
10.6年
@$8,078
$500万
/
-5%
注册处成交
30/03/25
16/03/25
海宁路 7 号 G楼 B室
3房2厅 | 花园
$950万
$950万
实911呎
3房
@$10,428
-
注册处成交
16/03/25
13/03/25
海宁居 (海愉阁) 8楼 E室
3房2厅 | 阳台
$713万
$713万
实799呎
3房
@$8,921
-
注册处成交
13/03/25
06/01/25
海宁路 3 号 4楼 B室
3房2厅 | 复式房 | 露台(平台)
$1,010万
$1,010万
实1,081呎
3房
@$9,343
-
注册处成交
06/01/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 愉景湾 海宁居的发展商是？
A1. 香港兴业
Q2. 愉景湾 海宁居的落成日期？
A2. 1994年09月开始入伙
Q3. 愉景湾 海宁居的规模？
A3. 愉景湾 海宁居共有1期，12座，提供210个单位
Q4. 愉景湾 海宁居交通是否方便？
A4. [object Object]
Q5. 愉景湾 海宁居有哪些设施？
A5. 愉景湾 海宁居设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q6. 愉景湾 海宁居的优点？
A6. 欧陆式设计，落地玻璃！近码头靓海景，旺中带静！
Q7. 愉景湾 海宁居的校网？
A7. 小学校网为99，中学校网为离岛。
Q8. 愉景湾 海宁居邻近的小学？
A8. 圣公会伟伦小学及圣家学校
Q9. 愉景湾 海宁居邻近的中学？
A9. 保良局马锦明夫人章馥仙中学、港青基信书院、啬色园主办可誉中学暨可誉小学、东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标中学、灵粮堂怡文中学、长洲官立中学及佛教筏可纪念中学
Q10. 愉景湾 海宁居楼龄？
A10. 31.6年
Q11. 愉景湾 海宁居单位数量？
A11. 210伙
Q12. 愉景湾 海宁居成交资料？
A12. 愉景湾海宁居海宁路 3 号最新成交一个1,054呎的3房单位，实用呎价为$10,674，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 愉景湾 海宁居期数有多少？
A13. 愉景湾 海宁居共有1期12座
Q14. 愉景湾 海宁居座数有多少？
A14. 愉景湾 海宁居共有12座，共210伙
Q15. 愉景湾 海宁居楼价？
A15. 愉景湾 海宁居成交平均呎价为$12,253，可以在愉景湾 海宁居屋苑专页按户型查看个别呎价。