河畔花园小区资料
河畔花园 位于新界 沙田市中心(美联分区) 大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有源昌里室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达沙角商场；1分钟到达沙田交通安全公园；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
6座
单位数量
1,584套
楼龄
41.1年
落成日期
28/09/1984
小区设施
泳池
儿童设施
运动设施
餐饮设施
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
面对城门河，毗邻丽豪酒店及沙角村，地点适中，环境优美，四面单边，巴士总站、街市、停车场、中小学等近在咫尺，为沙田区最理想之住宅地点。
物业层数
4/F-36/F
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒基兆业地产有限公司
管理公司
恒益物业管理有限公司
河畔花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/11/25
B座 22樓 4室
2房1厅
$332万
+172%
$332万
实242呎
2房
持货年期 29.1 年
29.1年
@$13,719
$122万
/
+172%
注册处成交
16/11/25
05/11/25
C座 12樓 4室
2房1厅
$328万
-20%
$328万
实242呎
2房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$13,554
$410万
/
-20%
注册处成交
05/11/25
03/11/25
E座 14樓 4室
2房1厅
$273万
$273万
实242呎
2房
@$11,281
-
注册处成交
03/11/25
03/11/25
E座 32樓 7室
2房1厅
$345万
+5%
$345万
实242呎
2房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$14,256
$328万
/
+5%
注册处成交
03/11/25
02/11/25
D座 6樓 4室
2房1厅
$310万
-20%
$310万
实242呎
2房
持货年期 8.6 年
8.6年
@$12,810
$388万
/
-20%
注册处成交
02/11/25
30/10/25
C座 7樓 5室
2房1厅
$325万
+202%
$325万
实269呎
2房
持货年期 17.8 年
17.8年
@$12,082
$108万
/
+202%
注册处成交
30/10/25
23/10/25
A座 16樓 3室
2房1厅
$333万
-5%
$333万
实242呎
2房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$13,760
$350万
/
-5%
注册处成交
23/10/25
23/10/25
E座 11樓 3室
2房1厅
$325万
+40%
$325万
实242呎
2房
持货年期 13.1 年
13.1年
@$13,430
$232万
/
+40%
注册处成交
23/10/25
14/10/25
A座 7樓 5室
2房1厅
$300万
+62%
$300万
实269呎
2房
持货年期 14.1 年
14.1年
@$11,152
$185万
/
+62%
注册处成交
14/10/25
12/10/25
E座 6樓 7室
2房1厅
$338万
-24%
$338万
实242呎
2房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$13,967
$445万
/
-24%
注册处成交
12/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
