河畔花园小区资料
河畔花园 位于新界 沙田市中心(美联分区) 大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有源昌里室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达沙角商场；1分钟到达沙田交通安全公园；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
6座
单位数量
1,584套
楼龄
41年
落成日期
28/09/1984
小区设施
泳池
儿童设施
运动设施
餐饮设施
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
面对城门河，毗邻丽豪酒店及沙角村，地点适中，环境优美，四面单边，巴士总站、街市、停车场、中小学等近在咫尺，为沙田区最理想之住宅地点。
物业层数
4/F-36/F
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒基兆业地产有限公司
管理公司
恒益物业管理有限公司
河畔花园周边设施
地铁站
8
分钟
沙田围站
商场
7
分钟
沙角商场
停车场
2
分钟
源昌里室外停车场
康乐文化
1
分钟
沙田交通安全公园
河畔花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
13/09/25
A座 低层 4室
2房1厅
$310万
$310万
实242呎
2房
@$12,810
-
成交
13/09/25
06/09/25
E座 低层 4室
2房1厅
$318万
$318万
实242呎
2房
@$13,140
-
成交
06/09/25
04/09/25
B座 32樓 5室
2房1厅
$325万
+238%
$325万
实269呎
2房
持货年期 25.6 年
25.6年
@$12,082
$96.2万
/
+238%
注册处成交
04/09/25
04/09/25
C座 12樓 2室
2房1厅
$339万
+82%
$339万
实269呎
2房
持货年期 14.6 年
14.6年
@$12,602
$186万
/
+82%
注册处成交
04/09/25
04/09/25
E座 高层 6室
2房1厅
$323万
$323万
实269呎
2房
@$12,007
-
成交
04/09/25
03/09/25
F座 17樓 8室
2房1厅
$300万
+114%
$300万
实242呎
2房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$12,397
$140万
/
+114%
注册处成交
03/09/25
01/09/25
C座 5樓 7室
2房1厅
$304万
+204%
$304万
实242呎
2房
持货年期 16.8 年
16.8年
@$12,562
$100万
/
+204%
注册处成交
01/09/25
31/08/25
C座 31樓 5室
2房1厅
$348万
$348万
实269呎
2房
@$12,937
-
注册处成交
31/08/25
27/08/25
D座 28樓 4室
2房1厅
$350万^
$350万^
实242呎
2房
@$14,463
-
注册处成交
27/08/25
12/08/25
E座 21樓 3室
2房1厅
$328万
+3%
$328万
实242呎
2房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$13,554
$318万
/
+3%
注册处成交
12/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
