河畔花园小区资料
河畔花园 位于新界 沙田市中心(美联分区) 大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有源昌里室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达沙角商场；10分钟到达沙田围游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
6座
单位数量
1,584套
楼龄
41.7年
落成日期
27/09/1984
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
泳池
儿童设施
运动设施
餐饮设施
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
面对城门河，毗邻丽豪酒店及沙角村，地点适中，环境优美，四面单边，巴士总站、街市、停车场、中小学等近在咫尺，为沙田区最理想之住宅地点。
物业层数
4/F-36/F
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒基兆业地产有限公司
管理公司
恒益物业管理有限公司
河畔花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/06/26
C座 10楼 6室
2房1厅
$390万
+111%
$390万
实269呎
2房
持货年期 14.3 年
14.3年
@$14,498
$185万
/
+111%
注册处成交
21/06/26
21/06/26
F座 7楼 1室
2房1厅
$400万
$400万
实269呎
2房
@$14,870
-
注册处成交
21/06/26
17/06/26
A座 18楼 4室
2房1厅
$378万
-3%
$378万
实242呎
2房
持货年期 3.8 年
3.8年
@$15,620
$391万
/
-3%
注册处成交
17/06/26
17/06/26
F座 23楼 8室
2房1厅
$403万
+160%
$403万
实242呎
2房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$16,653
$155万
/
+160%
注册处成交
17/06/26
16/06/26
C座 14楼 4室
2房1厅
$365万
+229%
$365万
实242呎
2房
持货年期 17.1 年
17.1年
@$15,083
$111万
/
+229%
注册处成交
16/06/26
09/06/26
C座 22楼 1室
2房1厅
$395万
+24%
$395万
实269呎
2房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$14,684
$319万
/
+24%
注册处成交
09/06/26
04/06/26
A座 27楼 4室
2房1厅
$373万
+198%
$373万
实242呎
2房
持货年期 17.0 年
17.0年
@$15,413
$125万
/
+198%
注册处成交
04/06/26
04/06/26
F座 21楼 1室
2房1厅
$383万
-2%
$383万
实269呎
2房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$14,238
$392万
/
-2%
注册处成交
04/06/26
28/05/26
D座 30楼 2室
2房1厅
$380万
+252%
$380万
实269呎
2房
持货年期 19.3 年
19.3年
@$14,126
$108万
/
+252%
注册处成交
28/05/26
27/05/26
C座 5楼 5室
2房1厅
$360万
+200%
$360万
实269呎
2房
持货年期 16.3 年
16.3年
@$13,383
$120万
/
+200%
注册处成交
27/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 河畔花园的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 河畔花园的落成日期？
A2. 1984年09月落成
Q3. 河畔花园的规模？
A3. 河畔花园共有1期，6座，提供1,584个单位
Q4. 河畔花园提供哪些屋苑类型？
A4. 河畔花园提供私人物业 (住宅)
Q5. 河畔花园交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达沙田围站，交通便利
Q6. 河畔花园有哪些设施？
A6. 河畔花园设有泳池、儿童设施、运动设施与餐饮设施等设施。
Q7. 河畔花园的优点？
A7. 面对城门河，毗邻丽豪酒店及沙角村，地点适中，环境优美，四面单边，巴士总站、街市、停车场、中小学等近在咫尺，为沙田区最理想之住宅地点。
Q8. 河畔花园的校网？
A8. 小学校网为91，中学校区为沙田。
Q9. 河畔花园邻近的小学？
A9. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学及沙田崇真学校
Q10. 河畔花园邻近的中学？
A10. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q11. 河畔花园楼龄？
A11. 41.7年
Q12. 河畔花园单位数量？
A12. 1,584伙
Q13. 河畔花园成交资料？
A13. 河畔花园C座最新成交一个269呎的2房单位，实用呎价为$14,498，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 河畔花园期数有多少？
A14. 河畔花园共有1期6座
Q15. 河畔花园座数有多少？
A15. 河畔花园共有6座，共1,584伙
Q16. 河畔花园楼价？
A16. 河畔花园成交平均呎价为$16,438，可以在河畔花园屋苑专页按房間數量查看个别呎价。