皇御居小区资料
皇御居 位于新界 沙田市中心(美联分区) 岗背街5号，发展商为百乐集团，于2005年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有92个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有源昌里室外停车场；周边民生设施完善，9分钟到达富豪花园商场；2分钟到达沙田交通安全公园；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
1座
单位数量
92套
楼龄
20.7年
落成日期
14/03/2005
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
26 个
小区优点
户户有阳台、豪华会所、交通方便，瞬间遍达全港，尊享马铁及九铁之优势
物业层数
23层(3-29楼，无4、13、14及24楼)
发展商
百乐集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
佳亨投资有限公司
皇御居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/08/25
皇御居 3樓 A室
$966万
+15%
$966万
实970呎
持货年期 13.0 年
13.0年
@$9,959
$838万
/
+15%
注册处成交
25/08/25
14/04/25
皇御居 26樓 B室
$930万
-9%
$930万
实786呎
持货年期 7.4 年
7.4年
@$11,832
$1,020万
/
-9%
注册处成交
14/04/25
23/03/25
皇御居 18樓 D室
$620万
+24%
$620万
实469呎
持货年期 12.1 年
12.1年
@$13,220
$500万
/
+24%
注册处成交
23/03/25
31/10/24
皇御居 9樓 C室
$643万
-9%
$643万
实473呎
持货年期 4.5 年
4.5年
@$13,594
$710万
/
-9%
注册处成交
31/10/24
01/10/24
皇御居 12樓 A室
$1,088万
+62%
$1,088万
实970呎
持货年期 14.9 年
14.9年
@$11,216
$670万
/
+62%
注册处成交
01/10/24
03/10/23
皇御居 12樓 B室
$1,050万^
$1,050万^
实786呎
@$13,359
-
注册处成交
03/10/23
14/09/23
皇御居 26樓 D室
$668万
+17%
$668万
实469呎
持货年期 6.6 年
6.6年
@$14,243
$570万
/
+17%
注册处成交
14/09/23
05/07/23
皇御居 20樓 C室
$686万
+45%
$686万
实473呎
持货年期 10.5 年
10.5年
@$14,503
$474万
/
+45%
注册处成交
05/07/23
08/05/23
皇御居 27樓 C室
$696万
+89%
$696万
实473呎
持货年期 13.4 年
13.4年
@$14,715
$369万
/
+89%
注册处成交
08/05/23
20/03/23
皇御居 29樓 C室
$730万
-2%
$730万
实473呎
持货年期 4.3 年
4.3年
@$15,433
$748万
/
-2%
注册处成交
20/03/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
