御龙山小区资料
御龙山 位于新界 火炭(美联分区) 乐景街28号，发展商为信和置业 / 香港铁路，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有1,375个单位。设有2至5房间隔，实用面积为499至3,070平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有火炭室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达御龙山商场；距离城门河第三海滨花园只需7分钟；9分钟到达禾寮坑游乐场。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
10座
单位数量
1,375套
楼龄
16.8年
落成日期
12/12/2008
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
车位数量
229 个住客停车位
其他住客用车位 :
15 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
138 个单车停车位
小区优点
。优越位置豪宅地段
。交通方便 (邻近火炭港铁站)
。特高楼底
。特大环保阳台连工作露台(平台)
。间格四正，全部方型厅设计
物业层数
40层 (第1,2座：地下,1至57楼)
41层 (第3,5座：地下,1至60楼)
42层 (第6,7座：地下,1至61楼)
40层 (第8,9座：地下,1至65楼)
41层 (第10,11座：地下,1至61楼)
*不设3,4,13,14,24,34,40-49,53,54楼(第1,2座)
*不设3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59楼(第3,5座)
*不设3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59楼(第6,7座)
*不设3,4,7,13,14,17,24,27,34,37,40-49,53,54,57-59,64楼(第8,9座)
*不设3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59楼(第10,11座)
楼层高度
第一及二座：
5至56楼(不包括第一座56楼B单位) - 约10尺4寸(3.15米)
57楼(不包括第一座57楼B单位) - 约11尺6寸(3.5米)
第一座B单位：
56楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
57楼 - 约10尺4寸 (3.15米)
第三及五座：
5至57楼 - 约10尺4寸 (3.15米)
60楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
第六及七座：
5至60楼 - 约10尺4寸 (3.15米)
61楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
第八及九座：
5至62楼 - 约10尺11寸 (3.325米)
63楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
65楼 - 约11尺 (3.35米)
第十及十一座：
5至60楼 - 约10尺4寸 (3.15米)
61楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
发展商
信和置业 / 香港铁路
卖方/卖方的控权公司
卖方:
九广铁路公司（作为「拥有人」)
富辉建业有限公司（作为「如此聘用的人」)
卖方的控权公司:
拥有人(九广铁路公司)的控权公司:
不适用
如此聘用的人（(富辉建业有限公司)）的控权公司:
Sunfield Venture Limited
会連发展有限公司
信和置业有限公司
尖沙咀置业集团有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
50年, 由2003年3月3日起计
御龙山周边设施
地铁站
1
分钟
火炭站
商场
1
分钟
御龙山商场
公园
7
分钟
城门河第三海滨花园
停车场
2
分钟
火炭室外停车场
康乐文化
9
分钟
禾寮坑游乐场
御龙山成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/09/25
3座 11樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,162万
-12%
$1,162万
实764呎
3房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$15,209
$1,318万
/
-12%
注册处成交
22/09/25
18/09/25
5座 21樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
-11%
$1,150万
实764呎
3房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$15,052
$1,290万
/
-11%
注册处成交
18/09/25
18/09/25
1座 16樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,604万
+43%
$1,604万
实1,086呎
4房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$14,765
$1,120万
/
+43%
注册处成交
18/09/25
15/09/25
1座 26樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$849万
+54%
$849万
实563呎
2房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$15,076
$553万
/
+54%
注册处成交
15/09/25
14/09/25
10座 21樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,080万
+27%
$1,080万
实776呎
3房
持货年期 12.2 年
12.2年
@$13,918
$850万
/
+27%
注册处成交
14/09/25
08/09/25
2座 6樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$953万
+91%
$953万
实696呎
3房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$13,693
$500万
/
+91%
注册处成交
08/09/25
01/09/25
7座 6樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,400万
+10%
$1,400万
实1,011呎
3房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$13,848
$1,268万
/
+10%
注册处成交
01/09/25
14/08/25
1座 30樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万^
$800万^
实563呎
2房
@$14,210
-
注册处成交
14/08/25
10/08/25
6座 35樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,350万
+24%
$1,350万
实891呎
3房
持货年期 17.2 年
17.2年
@$15,152
$1,088万
/
+24%
注册处成交
10/08/25
07/08/25
1座 36樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$890万
+45%
$890万
实555呎
2房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$16,036
$612万
/
+45%
注册处成交
07/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
