迎海小区资料
迎海 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，小区分为5期，由21座楼宇组成，共有3,535个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为472至3,401平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场；周边民生设施完善，2分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
21座
楼龄
13.2年
落成日期
16/04/2013 - 06/07/2016
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
384个住客车位
其他住客车位 :
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司
嘉理有限公司
沛成发展有限公司
安丰发展有限公司
裕银发展有限公司
骏星投资有限公司
裕银发展有限公司之控权公司:
恒基兆业有限公司
恒基兆业地产有限公司
谦耀置业有限公司
伟辉发展有限公司
Gainford Resources Limited
骏星投资有限公司之控权公司:
新世界发展有限公司
冠悦有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/06/26
三期(迎海．星湾御) 25座 3楼 C室
2房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$738万
$738万
实512呎
2房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$14,414
$738万
/
注册处成交
29/06/26
28/06/26
二期(迎海．星湾) 18座 19楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$808万
+54%
$808万
实496呎
2房
持货年期 12.4 年
12.4年
@$16,290
$524万
/
+54%
注册处成交
28/06/26
28/06/26
二期(迎海．星湾) 21座 36楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$680万
-19%
$680万
实479呎
1房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$14,196
$842万
/
-19%
注册处成交
28/06/26
28/06/26
三期(迎海．星湾御) 17座 26楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
+2%
$800万
实499呎
2房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$16,032
$787万
/
+2%
注册处成交
28/06/26
25/06/26
三期(迎海．星湾御) 25座 15楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$680万
+11%
$680万
实480呎
1房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$14,167
$610万
/
+11%
注册处成交
25/06/26
23/06/26
三期(迎海．星湾御) 25座 31楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$993万
$993万
实564呎
2房
@$17,603
-
注册处成交
23/06/26
21/06/26
二期(迎海．星湾) 20座 27楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$728万
+26%
$728万
实521呎
1房
持货年期 12.4 年
12.4年
@$13,973
$576万
/
+26%
注册处成交
21/06/26
15/06/26
三期(迎海．星湾御) 25座 18楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$758万
+22%
$758万
实511呎
2房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$14,834
$622万
/
+22%
注册处成交
15/06/26
15/06/26
三期(迎海．星湾御) 23座 8楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$782万
-2%
$782万
实511呎
2房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$15,303
$800万
/
-2%
注册处成交
15/06/26
11/06/26
一期 5座 10楼 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$728万
+28%
$728万
实524呎
1房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$13,893
$569万
/
+28%
注册处成交
11/06/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
迎海相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 迎海的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 新世界
Q2. 迎海的落成日期？
A2. 2013年04月落成
Q3. 迎海提供哪些屋苑类型？
A3. 迎海提供私人物业 (住宅)
Q4. 迎海平均单位面积？
A4. 实用面积由472呎至3,401呎不等
Q5. 迎海交通是否方便？
A5. 步行3分钟直达乌溪沙站，交通便利
Q6. 迎海有哪些设施？
A6. 迎海设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q7. 迎海的校网？
A7. 小学校网为89，中学校区为沙田。
Q8. 迎海邻近的小学？
A8. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q9. 迎海邻近的中学？
A9. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q10. 迎海楼龄？
A10. 13.2年
Q11. 迎海成交资料？
A11. 迎海三期(迎海．星湾御)25座最新成交一个512呎的2房单位，实用呎价为$14,414，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 迎海期数有多少？
A12. 迎海共有5期21座
Q13. 迎海楼价？
A13. 迎海成交平均呎价为$16,580，可以在迎海屋苑专页按房間數量查看个别呎价。