迎海小区资料
迎海 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，小区分为5期，由21座楼宇组成，共有3,535个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为472至3,401平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场；周边民生设施完善，2分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
21座
楼龄
12.5年
落成日期
17/04/2013 - 07/07/2016
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学、基督教香港信义会马鞍山信义学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
384个住客车位
其他住客车位 :
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司
嘉理有限公司
沛成发展有限公司
安丰发展有限公司
裕银发展有限公司
骏星投资有限公司
裕银发展有限公司之控权公司:
恒基兆业有限公司
恒基兆业地产有限公司
谦耀置业有限公司
伟辉发展有限公司
Gainford Resources Limited
骏星投资有限公司之控权公司:
新世界发展有限公司
冠悦有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海周边设施
地铁站
3
分钟
乌溪沙站
商场
2
分钟
迎海荟
停车场
2
分钟
迎海荟停车场
迎海成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/09/25
五期(迎海．御峰) 12座 6樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,300万
-14%
$2,300万
实1,554呎
4房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$14,801
$2,661万
/
-14%
注册处成交
22/09/25
17/09/25
四期(迎海．骏岸) 8座 18樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,050万
-22%
$2,050万
实1,453呎
4房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$14,109
$2,634万
/
-22%
注册处成交
17/09/25
17/09/25
二期(迎海．星湾) 21座 19樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$674万
+30%
$674万
实496呎
2房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$13,585
$519万
/
+30%
注册处成交
17/09/25
16/09/25
四期(迎海．骏岸) 6座 22樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$679万
-9%
$679万
实513呎
2房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$13,236
$747万
/
-9%
注册处成交
16/09/25
16/09/25
二期(迎海．星湾) 21座 8樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$662万
+34%
$662万
实497呎
2房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$13,320
$495万
/
+34%
注册处成交
16/09/25
16/09/25
二期(迎海．星湾) 19座 6樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$620万
+33%
$620万
实497呎
2房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$12,475
$466万
/
+33%
注册处成交
16/09/25
10/09/25
四期(迎海．骏岸) 7座 15樓 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$780万
-7%
$780万
实564呎
2房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$13,830
$841万
/
-7%
注册处成交
10/09/25
08/09/25
三期(迎海．星湾御) 25座 29樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$626万
-8%
$626万
实521呎
1房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$12,015
$681万
/
-8%
注册处成交
08/09/25
03/09/25
二期(迎海．星湾) 19座 20樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$660万
+33%
$660万
实497呎
2房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$13,280
$497万
/
+33%
注册处成交
03/09/25
02/09/25
一期 5座 12樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
+9%
$800万
实582呎
2房
持货年期 12.9 年
12.9年
@$13,746
$732万
/
+9%
注册处成交
02/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
