天赋海湾 1期小区资料
天赋海湾 1期 位于新界 白石角(美联分区) 科进路5号，发展商为信和置业 / 南丰发展 / 嘉华国际 / 永泰地产，于2012年9月开始落成，由25座楼宇/洋房组成，共有482个单位。设有1至5房间隔，实用面积为598至3,680平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健。附近设有嘉熙滙停车场；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
25座
单位数量
482套
楼龄
13.8年
落成日期
20/09/2012
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
美容/保健
物业小区
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
363 个住客停车位
其他住客用车位 :
36 个电单车停车位
2 个伤健人士停车位
2 个单车停车位
物业层数
分层住宅 :
11层 (第1座：地下,1至10楼)
11层 (第2-16座：地下,1至10楼)
10层 (第17-21座：地下,1至9楼)
*不包括天台;
*不设4楼
别墅:
4层(地下,1至3楼)
* 不包括天台
发展商
信和置业 / 南丰发展 / 嘉华国际 / 永泰地产
卖方/卖方的控权公司
卖方:
唯邦有限公司
卖方控权公司:
嘉荣投资有限公司
管理公司
Providence Bay Property Management Company Limited
批地年期
50年, 由2007年9月17日起计
天赋海湾 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
23/06/26
7座 8楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,780万
-10%
$2,780万
实1,708呎
4房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$16,276
$3,100万
/
-10%
注册处成交
23/06/26
17/06/26
16座 6楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,430万
-5%
$1,430万
实1,333呎
3房
持货年期 10.9 年
10.9年
@$10,728
$1,501万
/
-5%
注册处成交
17/06/26
07/06/26
20座 2楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,088万
-9%
$1,088万
实993呎
3房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$10,957
$1,200万
/
-9%
注册处成交
07/06/26
31/05/26
2座 1楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,896万
-18%
$1,896万
实1,669呎
4房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$11,360
$2,312万
/
-18%
注册处成交
31/05/26
26/05/26
15座 7楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,600万
+2%
$1,600万
实1,352呎
3房
持货年期 10.9 年
10.9年
@$11,834
$1,568万
/
+2%
注册处成交
26/05/26
21/05/26
20座 6楼 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$750万
-7%
$750万
实653呎
1房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$11,485
$807万
/
-7%
注册处成交
21/05/26
14/05/26
6座 3楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,268万
-7%
$1,268万
实1,098呎
4房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$11,548
$1,357万
/
-7%
注册处成交
14/05/26
28/04/26
11座 10楼 B室
3房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$1,720万
-24%
$1,720万
实1,370呎
3房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$12,555
$2,260万
/
-24%
注册处成交
28/04/26
20/04/26
19座 1楼 A室
2房2厅 | 露台(平台)
$1,050万
-8%
$1,050万
实928呎
2房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$11,315
$1,142万
/
-8%
注册处成交
20/04/26
02/03/26
6座 G&1楼 C室
4房2厅 | 复式房 | 花园 | 阳台 | 生活阳台
$1,670万
-25%
$1,670万
实1,538呎
4房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$10,858
$2,218万
/
-25%
注册处成交
02/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天赋海湾 1期的发展商是？
A1. 信和置业 / 南丰发展 / 嘉华国际 / 永泰地产
Q2. 天赋海湾 1期的落成日期？
A2. 2012年09月落成
Q3. 天赋海湾 1期的规模？
A3. 天赋海湾 1期共有1期，25座，提供482个单位
Q4. 天赋海湾 1期提供哪些屋苑类型？
A4. 天赋海湾 1期提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 天赋海湾 1期平均单位面积？
A5. 实用面积由598呎至3,680呎不等
Q6. 天赋海湾 1期有哪些设施？
A6. 天赋海湾 1期设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q7. 天赋海湾 1期的校网？
A7. 小学校网为84，中学校区为大埔。
Q8. 天赋海湾 1期邻近的小学？
A8. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q9. 天赋海湾 1期邻近的中学？
A9. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q10. 天赋海湾 1期楼龄？
A10. 13.8年
Q11. 天赋海湾 1期单位数量？
A11. 482伙
Q12. 天赋海湾 1期成交资料？
A12. 天赋海湾1期7座最新成交一个1,708呎的4房单位，实用呎价为$16,276，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天赋海湾 1期期数有多少？
A13. 天赋海湾 1期共有1期25座
Q14. 天赋海湾 1期座数有多少？
A14. 天赋海湾 1期共有25座，共482伙
Q15. 天赋海湾 1期楼价？
A15. 天赋海湾 1期成交平均呎价为$14,918，可以在天赋海湾 1期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。