天赋海湾小区资料
天赋海湾 位于新界 白石角(美联分区) 科进路5号，发展商为信和置业 / 南丰集团 / 永泰亚洲，于2012年9月开始落成，小区分为3期，由66座楼宇/洋房组成，共有1,223个单位。设有1至5房间隔，实用面积为598至3,680平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健。附近设有嘉熙滙停车场；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
66座
单位数量
1,223套
楼龄
13.8年
落成日期
20/09/2012 - 30/12/2012
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
美容/保健
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
物业层数
1期：
分层住宅 :
11层 (第1座：地下,1至10楼)
11层 (第2至16座：地下,1至10楼)
10层 (第17至21座：地下,1至9楼)
*不包括天台;
*不设4楼
别墅:
4层(地下,1至3楼)
* 不包括天台
2期 溋玥．天赋海湾：
分层住宅 :
16层 (第1至16座：地下,1至12楼)
*不包括天台;
*不设4,13,14楼
别墅:
4层(地下,1至3楼)
* 不包括天台
3期 海钻．天赋海湾：
分层住宅 :
11层 (第1至10座：地下,1至10楼)
*不包括天台;
*不设4楼
别墅:
4层(地下,1至3楼)
* 不包括天台
发展商
信和置业 / 南丰集团 / 永泰亚洲
管理公司
Providence Bay Property Management Company Limited
批地年期
50年, 由2007年9月17日起计 (1期)
50年，由2007年3月13日起 (2期 溋玥．天赋海湾)
50年, 由2007年3月13日起计 (3期 海钻．天赋海湾)
天赋海湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/06/26
溋玥 6座 5楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,110万
+4%
$1,110万
实1,005呎
2房
持货年期 13.8 年
13.8年
@$11,045
$1,071万
/
+4%
注册处成交
24/06/26
23/06/26
1期 7座 8楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,780万
-10%
$2,780万
实1,708呎
4房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$16,276
$3,100万
/
-10%
注册处成交
23/06/26
23/06/26
溋玥 16座 10楼 B室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,102万
+21%
$2,102万
实1,545呎
4房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$13,605
$1,739万
/
+21%
注册处成交
23/06/26
21/06/26
溋玥 5座 G&1楼 D室
3房2厅 | 复式房 | 车位 | 花园 | 露台(平台) | 阳台
$1,660万
$1,660万
实1,383呎
3房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$12,003
$1,654万
/
注册处成交
21/06/26
17/06/26
1期 16座 6楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,430万
-5%
$1,430万
实1,333呎
3房
持货年期 10.9 年
10.9年
@$10,728
$1,501万
/
-5%
注册处成交
17/06/26
15/06/26
海钻 8座 10楼 C室
3房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$1,164万
-20%
$1,164万
实941呎
3房
持货年期 4.1 年
4.1年
@$12,368
$1,450万
/
-20%
注册处成交
15/06/26
14/06/26
溋玥 7座 10楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,245万
+11%
$1,245万
实1,027呎
2房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$12,123
$1,124万
/
+11%
注册处成交
14/06/26
11/06/26
溋玥 12座 12楼 C室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,530万
+6%
$1,530万
实1,315呎
4房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$11,635
$1,440万
/
+6%
注册处成交
11/06/26
07/06/26
1期 20座 2楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,088万
-9%
$1,088万
实993呎
3房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$10,957
$1,200万
/
-9%
注册处成交
07/06/26
04/06/26
溋玥 5座 10楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,768万
+7%
$1,768万
实1,531呎
3房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$11,548
$1,654万
/
+7%
注册处成交
04/06/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天赋海湾的发展商是？
A1. 信和置业 / 南丰集团 / 永泰亚洲
Q2. 天赋海湾的落成日期？
A2. 2012年09月落成
Q3. 天赋海湾的规模？
A3. 天赋海湾共有3期，66座，提供1,223个单位
Q4. 天赋海湾提供哪些屋苑类型？
A4. 天赋海湾提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 天赋海湾平均单位面积？
A5. 实用面积由598呎至3,680呎不等
Q6. 天赋海湾有哪些设施？
A6. 天赋海湾设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q7. 天赋海湾的校网？
A7. 小学校网为84，中学校区为大埔。
Q8. 天赋海湾邻近的小学？
A8. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q9. 天赋海湾邻近的中学？
A9. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q10. 天赋海湾楼龄？
A10. 13.8年
Q11. 天赋海湾单位数量？
A11. 1,223伙
Q12. 天赋海湾成交资料？
A12. 天赋海湾溋玥6座最新成交一个1,005呎的2房单位，实用呎价为$11,045，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天赋海湾期数有多少？
A13. 天赋海湾共有3期66座
Q14. 天赋海湾座数有多少？
A14. 天赋海湾共有66座，共1,223伙
Q15. 天赋海湾楼价？
A15. 天赋海湾成交平均呎价为$14,643，可以在天赋海湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。