匡湖居 第二期小区资料
匡湖居 第二期 位于新界 西贡(美联分区) 西贡公路380号，发展商为恒基兆业，于1988年1月开始落成，由132座洋房组成，共有132个单位。实用面积为1,356至1,945平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健。附近设有匡湖居露天室外停车场；周边民生设施完善，4分钟到达匡湖居购物中心；7分钟到达蚝涌足球场；区内亦设有Tesla Charging Station及兽医村庄。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
132座
单位数量
132套
楼龄
38.2年
落成日期
04/01/1988
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
物业小区
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
小区优点
大花园, 平尺价
物业层数
3层(50座别墅)
2层(82座别墅)
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
恒基兆业地产有限公司
管理公司
新昌地产管理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起计
匡湖居 第二期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/02/26
F20号
3房2厅 | 天台 | 阳台
$2,000万
$2,000万
实1,576呎
3房
@$12,690
-
注册处成交
15/02/26
13/08/24
F23号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,300万
+25%
$3,300万
实1,561呎
3房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$21,140
$2,650万
/
+25%
注册处成交
13/08/24
18/01/24
D28号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$2,968万
+14%
$2,968万
实1,371呎
3房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$21,648
$2,600万
/
+14%
注册处成交
18/01/24
10/09/23
D41号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$2,500万
+56%
$2,500万
实1,371呎
3房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$18,235
$1,600万
/
+56%
注册处成交
10/09/23
21/11/22
C2号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$2,730万
+91%
$2,730万
实1,356呎
3房
持货年期 12.2 年
12.2年
@$20,133
$1,430万
/
+91%
注册处成交
21/11/22
23/03/22
D37号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,928万
+22%
$2,928万
实1,373呎
3房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$21,326
$2,400万
/
+22%
注册处成交
23/03/22
26/01/22
C9号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$2,680万
+115%
$2,680万
实1,356呎
3房
持货年期 14.1 年
14.1年
@$19,764
$1,248万
/
+115%
注册处成交
26/01/22
28/04/21
E30号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$3,260万
+26%
$3,260万
实1,356呎
3房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$24,041
$2,580万
/
+26%
注册处成交
28/04/21
07/12/20
E6号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,700万
$3,700万
实1,561呎
3房
@$23,703
-
注册处成交
07/12/20
25/02/20
F8号
4房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$4,000万
$4,000万
实1,943呎
4房
@$20,587
-
注册处成交
25/02/20
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 匡湖居 第二期的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 匡湖居 第二期的落成日期？
A2. 1988年01月开始入伙
Q3. 匡湖居 第二期的规模？
A3. 匡湖居 第二期共有1期，132座，提供132个单位
Q4. 匡湖居 第二期平均单位面积？
A4. 实用面积由1,356呎至1,945呎不等
Q5. 匡湖居 第二期交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 匡湖居 第二期有哪些设施？
A6. 匡湖居 第二期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q7. 匡湖居 第二期的优点？
A7. 大花园, 平尺价
Q8. 匡湖居 第二期的校网？
A8. 小学校网为95，中学校网为西贡。
Q9. 匡湖居 第二期邻近的小学？
A9. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q10. 匡湖居 第二期邻近的中学？
A10. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q11. 匡湖居 第二期楼龄？
A11. 38.2年
Q12. 匡湖居 第二期单位数量？
A12. 132伙
Q13. 匡湖居 第二期成交资料？
A13. 匡湖居第二期F20号最新成交一个1,576呎的3房单位，实用呎价为$12,690，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 匡湖居 第二期期数有多少？
A14. 匡湖居 第二期共有1期132座
Q15. 匡湖居 第二期座数有多少？
A15. 匡湖居 第二期共有132座，共132伙
Q16. 匡湖居 第二期楼价？
A16. 匡湖居 第二期成交平均呎价为$21,460，可以在匡湖居 第二期屋苑专页按户型查看个别呎价。