匡湖居 第四期小区资料
匡湖居 第四期 位于新界 西贡(美联分区) 西贡公路380号，发展商为恒基兆业，于1989年1月开始落成，由182座洋房组成，共有182个单位。实用面积为1,301至1,945平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；区内亦设有CLP Charging Station及兽医村庄。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
182座
单位数量
182套
楼龄
37.4年
落成日期
08/01/1989
屋苑类型
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
物业小区
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
小区优点
交通方便, 车位充足, 大型小区, 保安严密, 多变化, 超实用, 有靓海景
物业层数
3层(182座别墅)
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
恒基兆业地产有限公司
管理公司
新昌地产管理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起计
匡湖居 第四期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/05/26
G14号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,850万
$1,850万
实1,318呎
3房
@$14,036
-
注册处成交
27/05/26
09/04/26
G28号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,800万
-21%
$1,800万
实1,318呎
3房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$13,657
$2,280万
/
-21%
注册处成交
09/04/26
31/03/26
J23号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$2,680万
-11%
$2,680万
实1,372呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$19,534
$3,000万
/
-11%
注册处成交
31/03/26
31/03/26
J24号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$2,500万
-17%
$2,500万
实1,372呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$18,222
$3,000万
/
-17%
注册处成交
31/03/26
15/03/26
G20号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,800万
+57%
$1,800万
实1,318呎
3房
持货年期 19.0 年
19.0年
@$13,657
$1,145万
/
+57%
注册处成交
15/03/26
04/03/26
J39号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$1,600万
-38%
$1,600万
实1,355呎
3房
持货年期 5.6 年
5.6年
@$11,808
$2,600万
/
-38%
注册处成交
04/03/26
09/09/24
F28号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,000万
$2,000万
实1,355呎
3房
@$14,760
-
注册处成交
09/09/24
11/07/24
K40号
4房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,800万
+57%
$3,800万
实1,942呎
4房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$19,567
$2,428万
/
+57%
注册处成交
11/07/24
27/03/24
K23号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$3,800万
$3,800万
实1,819呎
3房
@$20,891
-
注册处成交
27/03/24
22/05/23
J18号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$3,900万
+105%
$3,900万
实1,355呎
3房
持货年期 10.1 年
10.1年
@$28,782
$1,900万
/
+105%
注册处成交
22/05/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 匡湖居 第四期的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 匡湖居 第四期的落成日期？
A2. 1989年01月落成
Q3. 匡湖居 第四期的规模？
A3. 匡湖居 第四期共有1期，182座，提供182个单位
Q4. 匡湖居 第四期提供哪些屋苑类型？
A4. 匡湖居 第四期提供豪华/低密度住宅
Q5. 匡湖居 第四期平均单位面积？
A5. 实用面积由1,301呎至1,945呎不等
Q6. 匡湖居 第四期有哪些设施？
A6. 匡湖居 第四期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q7. 匡湖居 第四期的优点？
A7. 交通方便, 车位充足, 大型小区, 保安严密, 多变化, 超实用, 有靓海景
Q8. 匡湖居 第四期的校网？
A8. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q9. 匡湖居 第四期邻近的小学？
A9. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q10. 匡湖居 第四期邻近的中学？
A10. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q11. 匡湖居 第四期楼龄？
A11. 37.4年
Q12. 匡湖居 第四期单位数量？
A12. 182伙
Q13. 匡湖居 第四期成交资料？
A13. 匡湖居第四期G14号最新成交一个1,318呎的3房单位，实用呎价为$14,036，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 匡湖居 第四期期数有多少？
A14. 匡湖居 第四期共有1期182座
Q15. 匡湖居 第四期座数有多少？
A15. 匡湖居 第四期共有182座，共182伙
Q16. 匡湖居 第四期楼价？
A16. 匡湖居 第四期成交平均呎价为$21,515，可以在匡湖居 第四期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。