山水盈小区资料
山水盈 位于新界 锦田(美联分区) 高埔径3号，发展商为路劲地产，于2020年6月开始落成，由38座楼宇/洋房组成，共有331个单位。设有开放式至6房间隔，实用面积为300至3,889平方呎，小区内设有会所、泳池、运动设施；区内亦设有锦田动物医院。另外，小学校网在74区，中学校区在元朗。
物业座数
9座
单位数量
331套
楼龄
6年
落成日期
17/06/2020
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
运动设施
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、港澳信义会黄陈淑英纪念学校、锦田公立蒙养学校、八乡中心小学
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
车位数量
316个住宅停车位
其他住客用车位 :
3个伤健人士停车位
1个访客停车位
1个访客伤健人士停车位
3个住宅电单车停车位
6个单车停车位
物业层数
13层(第1座至第3座及第5座至第10座:地下及1楼至15 楼)
* 不包括地库层及天台
* 不设4楼、13楼及14楼
发展商
路劲地产
卖方/卖方的控权公司
卖方：
威良发展有限公司
卖方的控权公司∶
Road King Infrastructure Limited
路劲地产国际有限公司
路劲地产（海外）有限公司
统希创投有限公司
管理公司
仲量联行物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2019年9月30日起计
山水盈成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
31/05/26
5座 5楼 B室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$833万
-17%
$833万
实916呎
3房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$9,094
$998万
/
-17%
注册处成交
31/05/26
26/05/26
洋房33号
4房4厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$3,467万
$3,467万
实2,300呎
4房
@$15,072
-
成交纪录册
一手
26/05/26
29/03/26
10座 15楼 B室
3房1厅 | 天台 | 阳台
$828万
-17%
$828万
实659呎
3房
持货年期 5.1 年
5.1年
@$12,564
$1,000万
/
-17%
注册处成交
29/03/26
19/03/26
6座 2楼 B室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$785万
-21%
$785万
实916呎
3房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$8,570
$1,000万
/
-21%
注册处成交
19/03/26
08/03/26
1座 11楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$730万
-45%
$730万
实966呎
3房
持货年期 5.6 年
5.6年
@$7,557
$1,334万
/
-45%
注册处成交
08/03/26
08/02/26
3座 8楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$755万
-34%
$755万
实929呎
3房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$8,127
$1,138万
/
-34%
注册处成交
08/02/26
13/01/26
7座 2楼 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$873万
-28%
$873万
实968呎
3房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$9,019
$1,217万
/
-28%
注册处成交
13/01/26
12/01/26
洋房32号
4房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,120万
-37%
$2,120万
实2,099呎
4房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$10,100
$3,354万
/
-37%
注册处成交
12/01/26
15/10/25
8座 6楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万^
$800万^
实968呎
3房
@$8,264
-
注册处成交
15/10/25
16/06/25
3座 9楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$875万
$875万
实968呎
3房
@$9,039
-
注册处成交
16/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 山水盈的发展商是？
A1. 路劲地产
Q2. 山水盈的落成日期？
A2. 2020年06月落成
Q3. 山水盈的规模？
A3. 山水盈共有1期，9座，提供331个单位
Q4. 山水盈提供哪些屋苑类型？
A4. 山水盈提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 山水盈平均单位面积？
A5. 实用面积由300呎至3,889呎不等
Q6. 山水盈有哪些设施？
A6. 山水盈设有会所、泳池与运动设施等设施。
Q7. 山水盈的校网？
A7. 小学校网为74，中学校区为元朗。
Q8. 山水盈邻近的小学？
A8. 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、港澳信义会黄陈淑英纪念学校、锦田公立蒙养学校及八乡中心小学
Q9. 山水盈邻近的中学？
A9. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q10. 山水盈楼龄？
A10. 6.0年
Q11. 山水盈单位数量？
A11. 331伙
Q12. 山水盈成交资料？
A12. 山水盈5座最新成交一个916呎的3房单位，实用呎价为$9,094，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 山水盈期数有多少？
A13. 山水盈共有1期9座
Q14. 山水盈座数有多少？
A14. 山水盈共有9座，共331伙
Q15. 山水盈楼价？
A15. 山水盈成交平均呎价为$11,952，可以在山水盈屋苑专页按房間數量查看个别呎价。