听涛雅苑 2期小区资料
听涛雅苑 2期 位于新界 马鞍山(美联分区) 恒明街2号，发展商为长江实业，于1999年1月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,020个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有颂安商场停车场；周边民生设施完善，4分钟到达颂安商场；5分钟到达马鞍山游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及动物医疗中心。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
5座
单位数量
1,020套
楼龄
27.2年
落成日期
03/01/1999
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
物业小区
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
物业层数
30层 (4,5,8座)
* 不包括露台(平台)1至2楼
* 不设4,13,14,24楼
25层 (6,7座)
* 不包括露台(平台)1至2楼
* 不设4,13,14,24楼
发展商
长江实业
卖方/卖方的控权公司
卖方
Concord Property Development Limited
Concord Land Development Company Limited
长江(实业)集团有限公司
协和建设有限公司
听涛雅苑 2期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/02/26
8座 15楼 A室
3房2厅
$715万
+125%
$715万
实660呎
3房
持货年期 16.7 年
16.7年
@$10,833
$318万
/
+125%
注册处成交
10/02/26
27/01/26
8座 23楼 D室
3房2厅
$860万
$860万
实756呎
3房
@$11,376
-
注册处成交
27/01/26
25/01/26
6座 12楼 B室
2房2厅
$648万
+136%
$648万
实526呎
2房
持货年期 20.2 年
20.2年
@$12,319
$275万
/
+136%
注册处成交
25/01/26
22/01/26
5座 32楼 E室
3房2厅
$755万
-11%
$755万
实650呎
3房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$11,615
$846万
/
-11%
注册处成交
22/01/26
11/01/26
5座 35楼 A室
3房2厅
$798万
+31%
$798万
实788呎
3房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$10,127
$610万
/
+31%
注册处成交
11/01/26
05/01/26
6座 6楼 A室
3房2厅
$810万
$810万
实710呎
3房
@$11,408
-
注册处成交
05/01/26
10/12/25
4座 16楼 E室
3房2厅
$783万
$783万
实733呎
3房
@$10,682
-
注册处成交
10/12/25
04/12/25
8座 17楼 B室
3房2厅
$755万
-24%
$755万
实745呎
3房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$10,134
$989万
/
-24%
注册处成交
04/12/25
03/12/25
7座 8楼 F室
3房2厅
$890万
+8%
$890万
实733呎
3房
持货年期 2.8 年
2.8年
@$12,142
$823万
/
+8%
注册处成交
03/12/25
21/10/25
6座 30楼 D室
2房2厅
$600万^
$600万^
实516呎
2房
@$11,628
-
注册处成交
21/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 听涛雅苑 2期的发展商是？
A1. 长江实业
Q2. 听涛雅苑 2期的落成日期？
A2. 1999年01月开始入伙
Q3. 听涛雅苑 2期的规模？
A3. 听涛雅苑 2期共有1期，5座，提供1,020个单位
Q4. 听涛雅苑 2期交通是否方便？
A4. 步行2分钟直达恒安站，交通便利
Q5. 听涛雅苑 2期有哪些设施？
A5. 听涛雅苑 2期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q6. 听涛雅苑 2期的校网？
A6. 小学校网为89，中学校网为沙田。
Q7. 听涛雅苑 2期邻近的小学？
A7. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q8. 听涛雅苑 2期邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 听涛雅苑 2期楼龄？
A9. 27.2年
Q10. 听涛雅苑 2期单位数量？
A10. 1,020伙
Q11. 听涛雅苑 2期成交资料？
A11. 听涛雅苑2期8座最新成交一个660呎的3房单位，实用呎价为$10,833，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 听涛雅苑 2期期数有多少？
A12. 听涛雅苑 2期共有1期5座
Q13. 听涛雅苑 2期座数有多少？
A13. 听涛雅苑 2期共有5座，共1,020伙
Q14. 听涛雅苑 2期楼价？
A14. 听涛雅苑 2期成交平均呎价为$12,662，可以在听涛雅苑 2期屋苑专页按户型查看个别呎价。