帝琴湾 凯琴居小区资料
帝琴湾 凯琴居 位于新界 马鞍山(美联分区) 西沙路533号，发展商为新鸿基，于1998年12月开始落成，由16座楼宇组成，共有432个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约13分钟；区内亦设有Tesla Charging Station及新港城兽医诊所。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
16座
单位数量
432套
楼龄
26.8年
落成日期
07/12/1998
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学、基督教香港信义会马鞍山信义学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
648个
小区优点
住客专用穿梭巴士往返大学火车站及沙田新城市广场
物业层数
1及2座各11层 ；
3至18座各12层 （各座均不设4字楼）
楼层高度
3.15米 （两地台间距离）
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
集来有限公司
管理公司
启胜管理服务有限公司
帝琴湾 凯琴居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
31/08/25
5座 8樓 B室
3房2厅
$985万
+46%
$985万
实1,128呎
3房
持货年期 16.1 年
16.1年
@$8,732
$673万
/
+46%
注册处成交
31/08/25
14/08/25
9座 7樓 B室
4房2厅 | 车位
$1,438万
$1,438万
实1,326呎
4房
@$10,845
-
注册处成交
14/08/25
26/06/25
9座 1樓 B室
4房2厅 | 车位
$1,200万
$1,200万
实1,326呎
4房
@$9,050
-
注册处成交
26/06/25
09/06/25
18座 7樓 B室
3房2厅 | 车位
$800万^
$800万^
实1,138呎
3房
@$7,030
-
注册处成交
09/06/25
02/06/25
11座 9樓 C室
3房2厅 | 车位
$1,339万
+3%
$1,339万
实1,208呎
3房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$11,084
$1,300万
/
+3%
注册处成交
02/06/25
27/03/25
15座 7樓 A室
4房2厅
$1,000万
-13%
$1,000万
实1,285呎
4房
持货年期 10.6 年
10.6年
@$7,782
$1,150万
/
-13%
注册处成交
27/03/25
18/03/25
18座 9樓 B室
3房2厅 | 车位
$1,080万
+19%
$1,080万
实1,138呎
3房
持货年期 27.0 年
27.0年
@$9,490
$904万
/
+19%
注册处成交
18/03/25
05/03/25
11座 2樓 C室
3房2厅 | 车位
$1,198万
+55%
$1,198万
实1,208呎
3房
持货年期 27.0 年
27.0年
@$9,917
$773万
/
+55%
注册处成交
05/03/25
17/12/24
12座 7樓 B室
4房2厅
$1,180万
-37%
$1,180万
实1,326呎
4房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$8,899
$1,860万
/
-37%
注册处成交
17/12/24
28/11/24
2座 8樓 B室
3房2厅 | 车位
$978万
-28%
$978万
实1,128呎
3房
持货年期 2.7 年
2.7年
@$8,670
$1,365万
/
-28%
注册处成交
28/11/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
