帝琴湾小区资料
帝琴湾 位于新界 马鞍山(美联分区) 西沙路530号，发展商为新鸿基，于1998年7月开始落成，小区分为2期，由26座楼宇组成，共有972个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约13分钟；区内亦设有Tesla Charging Station及新港城兽医诊所。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
26座
单位数量
972套
楼龄
27.2年
落成日期
13/07/1998 - 07/12/1998
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学、基督教香港信义会马鞍山信义学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
物业层数
帝琴湾 - 凯弦居：
6层(1,2座)
* 不包括地库及地下
* 不设4楼
7层(3,5-11座)
* 不包括地库及地下
* 不设4楼
帝琴湾 - 凯琴居：
11层(1,2座)
* 不包括地库低层、地库高层及地下
* 不设4楼
12层(3,5至18座)
* 不包括地库低层、地库高层及地下
* 不设4楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
集来有限公司
帝琴湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/09/25
凯弦居 8座 8樓 F室
3房2厅
$960万
$960万
实1,031呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$9,311
$960万
/
注册处成交
21/09/25
17/09/25
凯弦居 3座 6樓 C室
3房2厅
$900万
+96%
$900万
实1,031呎
3房
持货年期 16.5 年
16.5年
@$8,729
$460万
/
+96%
注册处成交
17/09/25
31/08/25
凯琴居 5座 8樓 B室
3房2厅
$985万
+46%
$985万
实1,128呎
3房
持货年期 16.1 年
16.1年
@$8,732
$673万
/
+46%
注册处成交
31/08/25
31/08/25
凯弦居 1座 2樓 F室
3房2厅 | 车位
$1,020万
+85%
$1,020万
实1,031呎
3房
持货年期 24.3 年
24.3年
@$9,890
$550万
/
+85%
注册处成交
31/08/25
14/08/25
凯琴居 9座 7樓 B室
4房2厅 | 车位
$1,438万
$1,438万
实1,326呎
4房
@$10,845
-
注册处成交
14/08/25
12/08/25
凯弦居 2座 6樓 C室
3房2厅
$880万
+46%
$880万
实1,031呎
3房
持货年期 26.4 年
26.4年
@$8,535
$604万
/
+46%
注册处成交
12/08/25
10/07/25
凯弦居 1座 5樓 A室
3房2厅 | 车位
$968万
-11%
$968万
实1,108呎
3房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$8,736
$1,093万
/
-11%
注册处成交
10/07/25
09/07/25
凯弦居 1座 2樓 D室
3房2厅 | 车位
$1,080万
+78%
$1,080万
实1,151呎
3房
持货年期 26.2 年
26.2年
@$9,383
$608万
/
+78%
注册处成交
09/07/25
09/07/25
凯弦居 7座 6樓 H室
3房2厅 | 车位
$968万
-12%
$968万
实1,104呎
3房
持货年期 8.3 年
8.3年
@$8,768
$1,100万
/
-12%
注册处成交
09/07/25
26/06/25
凯琴居 9座 1樓 B室
4房2厅 | 车位
$1,200万
$1,200万
实1,326呎
4房
@$9,050
-
注册处成交
26/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
