帝琴湾小区资料
帝琴湾 位于新界 马鞍山(美联分区) 西沙路530号，发展商为新鸿基，于1998年7月开始落成，小区分为2期，由26座楼宇组成，共有972个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约13分钟；区内亦设有Tesla Charging Station及新港城兽医诊所。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
26座
单位数量
972套
楼龄
27.6年
落成日期
12/07/1998 - 06/12/1998
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
物业层数
帝琴湾 - 凯弦居：
6层(1,2座)
* 不包括地库及地下
* 不设4楼
7层(3,5-11座)
* 不包括地库及地下
* 不设4楼
帝琴湾 - 凯琴居：
11层(1,2座)
* 不包括地库低层、地库高层及地下
* 不设4楼
12层(3,5至18座)
* 不包括地库低层、地库高层及地下
* 不设4楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
集来有限公司
帝琴湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/02/26
凯弦居 10座 2楼 G室
3房2厅 | 车位
$1,148万
+26%
$1,148万
实1,031呎
3房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$11,135
$910万
/
+26%
注册处成交
24/02/26
15/02/26
凯弦居 2座 3楼 E室
3房2厅 | 车位
$1,170万
+163%
$1,170万
实1,123呎
3房
持货年期 23.8 年
23.8年
@$10,417
$445万
/
+163%
注册处成交
15/02/26
29/01/26
凯弦居 8座 8楼 C室
3房2厅 | 车位
$1,199万
+56%
$1,199万
实1,031呎
3房
持货年期 27.9 年
27.9年
@$11,629
$771万
/
+56%
注册处成交
29/01/26
13/01/26
凯琴居 3座 13楼 A室
4房2厅 | 车位
$1,232万
+29%
$1,232万
实1,274呎
4房
持货年期 27.9 年
27.9年
@$9,670
$954万
/
+29%
注册处成交
13/01/26
16/12/25
凯琴居 5座 3楼 A室
3房2厅
$800万
+17%
$800万
实1,096呎
3房
持货年期 27.8 年
27.8年
@$7,299
$682万
/
+17%
注册处成交
16/12/25
14/12/25
凯弦居 11座 2楼 G室
3房2厅
$830万
$830万
实1,031呎
3房
@$8,050
-
注册处成交
14/12/25
11/12/25
凯琴居 5座 9楼 A室
3房2厅 | 车位
$950万
+27%
$950万
实1,096呎
3房
持货年期 27.8 年
27.8年
@$8,668
$748万
/
+27%
注册处成交
11/12/25
10/12/25
凯琴居 5座 10楼 B室
3房2厅 | 车位
$1,130万
+29%
$1,130万
实1,128呎
3房
持货年期 27.8 年
27.8年
@$10,018
$874万
/
+29%
注册处成交
10/12/25
03/12/25
凯弦居 2座 3楼 C室
3房2厅
$920万
+50%
$920万
实1,031呎
3房
持货年期 27.7 年
27.7年
@$8,923
$615万
/
+50%
注册处成交
03/12/25
30/11/25
凯弦居 5座 2楼 C室
3房2厅 | 车位
$1,060万
$1,060万
实1,031呎
3房
@$10,281
-
注册处成交
30/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
帝琴湾相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 帝琴湾的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 帝琴湾的落成日期？
A2. 1998年07月开始入伙
Q3. 帝琴湾的规模？
A3. 帝琴湾共有2期，26座，提供972个单位
Q4. 帝琴湾有哪些设施？
A4. 帝琴湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q5. 帝琴湾的校网？
A5. 小学校网为89，中学校网为沙田。
Q6. 帝琴湾邻近的小学？
A6. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q7. 帝琴湾邻近的中学？
A7. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q8. 帝琴湾楼龄？
A8. 27.6年
Q9. 帝琴湾单位数量？
A9. 972伙
Q10. 帝琴湾成交资料？
A10. 帝琴湾凯弦居10座最新成交一个1,031呎的3房单位，实用呎价为$11,135，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q11. 帝琴湾期数有多少？
A11. 帝琴湾共有2期26座
Q12. 帝琴湾座数有多少？
A12. 帝琴湾共有26座，共972伙
Q13. 帝琴湾楼价？
A13. 帝琴湾成交平均呎价为$10,940，可以在帝琴湾屋苑专页按户型查看个别呎价。