沙田第一城 3期小区资料
沙田第一城 3期 位于新界 第一城 / 石门(美联分区) 乐城街2号，发展商为恒基兆业 / 新世界 / 长江实业 / 新鸿基，于1983年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,068个单位。设有2至3房间隔，实用面积为327至854平方呎，小区内设有基座商场，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有小沥源路游乐场室外停车场；周边民生设施完善，3分钟到达置富第一城；距离城门河第二海滨花园只需10分钟；5分钟到达小沥源路游乐场；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
5座
单位数量
1,068套
楼龄
42.2年
落成日期
13/08/1983
小区设施
基座商场
物业小区
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
物业层数
30层(29-32座)
* 不包括地下
27层(33座)
* 不包括地下
发展商
恒基兆业 / 新世界 / 长江实业 / 新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
长江实业(集团)有限公司
新鸿基地产发展有限公司
恒基兆业地产有限公司
新世界发展有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起计
沙田第一城 3期周边设施
地铁站
6
分钟
第一城站
商场
3
分钟
置富第一城
公园
10
分钟
城门河第二海滨花园
停车场
3
分钟
小沥源路游乐场室外停车场
康乐文化
5
分钟
小沥源路游乐场
医院
10
分钟
尤德夫人政府牙科诊所
沙田第一城 3期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
09/09/25
30座 6樓 D室
2房1厅
$500万^
$500万^
实327呎
2房
@$15,291
-
注册处成交
09/09/25
05/09/25
31座 低层 A室
3房1厅
$530万
$530万
实451呎
3房
@$11,752
-
成交
05/09/25
25/08/25
31座 7樓 C室
2房1厅
$372万
+140%
$372万
实327呎
2房
持货年期 28.9 年
28.9年
@$11,376
$155万
/
+140%
注册处成交
25/08/25
30/07/25
29座 9樓 C室
2房1厅
$419万
-29%
$419万
实327呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$12,813
$588万
/
-29%
注册处成交
30/07/25
10/07/25
31座 13樓 E室
3房1厅
$513万
+163%
$513万
实451呎
3房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$11,375
$195万
/
+163%
注册处成交
10/07/25
18/06/25
30座 9樓 H室
2房1厅
$398万
+15%
$398万
实327呎
2房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$12,171
$345万
/
+15%
注册处成交
18/06/25
20/05/25
30座 25樓 G室
2房1厅
$385万
$385万
实327呎
2房
@$11,774
-
注册处成交
20/05/25
08/05/25
31座 21樓 C室
2房1厅
$400万
-17%
$400万
实327呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$12,232
$480万
/
-17%
注册处成交
08/05/25
24/04/25
32座 7樓 D室
2房1厅
$407万
+228%
$407万
实327呎
2房
持货年期 17.9 年
17.9年
@$12,437
$124万
/
+228%
注册处成交
24/04/25
10/04/25
32座 23樓 C室
2房1厅
$420万
+9%
$420万
实327呎
2房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$12,844
$385万
/
+9%
注册处成交
10/04/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
