天赋海湾小区资料
天赋海湾 位于新界 白石角(美联分区) 科进路5号，发展商为信和置业 / 南丰集团 / 永泰亚洲，于2012年9月开始落成，小区分为3期，由66座楼宇/洋房组成，共有1,223个单位。设有1至5房间隔，实用面积为598至3,680平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健。附近设有嘉熙滙停车场；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
66座
单位数量
1,223套
楼龄
13.6年
落成日期
20/09/2012 - 30/12/2012
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
美容/保健
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
物业层数
1期：
分层住宅 :
11层 (第1座：地下,1至10楼)
11层 (第2至16座：地下,1至10楼)
10层 (第17至21座：地下,1至9楼)
*不包括天台;
*不设4楼
别墅:
4层(地下,1至3楼)
* 不包括天台
2期 溋玥．天赋海湾：
分层住宅 :
16层 (第1至16座：地下,1至12楼)
*不包括天台;
*不设4,13,14楼
别墅:
4层(地下,1至3楼)
* 不包括天台
3期 海钻．天赋海湾：
分层住宅 :
11层 (第1至10座：地下,1至10楼)
*不包括天台;
*不设4楼
别墅:
4层(地下,1至3楼)
* 不包括天台
发展商
信和置业 / 南丰集团 / 永泰亚洲
管理公司
Providence Bay Property Management Company Limited
批地年期
50年, 由2007年9月17日起计 (1期)
50年，由2007年3月13日起 (2期 溋玥．天赋海湾)
50年, 由2007年3月13日起计 (3期 海钻．天赋海湾)
天赋海湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/05/26
溋玥 16座 9楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$718万
+1%
$718万
实638呎
1房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$11,254
$711万
/
+1%
注册处成交
11/05/26
11/05/26
溋玥 6座 3楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,050万
-2%
$1,050万
实1,005呎
2房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$10,448
$1,067万
/
-2%
注册处成交
11/05/26
07/05/26
溋玥 3座 5楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,700万
+7%
$1,700万
实1,585呎
3房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$10,726
$1,588万
/
+7%
注册处成交
07/05/26
28/04/26
1期 11座 10楼 B室
3房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$1,720万
-24%
$1,720万
实1,370呎
3房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$12,555
$2,260万
/
-24%
注册处成交
28/04/26
27/04/26
溋玥 15座 10楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,228万
+13%
$1,228万
实1,053呎
3房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$11,662
$1,086万
/
+13%
注册处成交
27/04/26
26/04/26
海钻 2座 8楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,600万
-24%
$2,600万
实1,842呎
4房
持货年期 12.4 年
12.4年
@$14,115
$3,432万
/
-24%
注册处成交
26/04/26
23/04/26
溋玥 16座 6楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,222万
+22%
$1,222万
实1,166呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$10,480
$1,000万
/
+22%
注册处成交
23/04/26
20/04/26
1期 19座 1楼 A室
2房2厅 | 露台(平台)
$1,050万
-8%
$1,050万
实928呎
2房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$11,315
$1,142万
/
-8%
注册处成交
20/04/26
12/04/26
溋玥 16座 16楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$802万
+7%
$802万
实638呎
1房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$12,571
$750万
/
+7%
注册处成交
12/04/26
09/04/26
海钻 9座 2楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,633万
+2%
$1,633万
实1,403呎
4房
持货年期 11.9 年
11.9年
@$11,639
$1,597万
/
+2%
注册处成交
09/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天赋海湾的发展商是？
A1. 信和置业 / 南丰集团 / 永泰亚洲
Q2. 天赋海湾的落成日期？
A2. 2012年09月落成
Q3. 天赋海湾的规模？
A3. 天赋海湾共有3期，66座，提供1,223个单位
Q4. 天赋海湾平均单位面积？
A4. 实用面积由598呎至3,680呎不等
Q5. 天赋海湾交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 天赋海湾有哪些设施？
A6. 天赋海湾设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q7. 天赋海湾的校网？
A7. 小学校网为84，中学校区为大埔。
Q8. 天赋海湾邻近的小学？
A8. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q9. 天赋海湾邻近的中学？
A9. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q10. 天赋海湾楼龄？
A10. 13.6年
Q11. 天赋海湾单位数量？
A11. 1,223伙
Q12. 天赋海湾成交资料？
A12. 天赋海湾溋玥16座最新成交一个638呎的1房单位，实用呎价为$11,254，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天赋海湾期数有多少？
A13. 天赋海湾共有3期66座
Q14. 天赋海湾座数有多少？
A14. 天赋海湾共有66座，共1,223伙
Q15. 天赋海湾楼价？
A15. 天赋海湾成交平均呎价为$14,007，可以在天赋海湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。