河畔花园小区资料
河畔花园 位于新界 沙田市中心(美联分区) 大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有源昌里室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达沙角商场；10分钟到达沙田围游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
6座
单位数量
1,584套
楼龄
41.5年
落成日期
27/09/1984
小区设施
泳池
儿童设施
运动设施
餐饮设施
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
面对城门河，毗邻丽豪酒店及沙角村，地点适中，环境优美，四面单边，巴士总站、街市、停车场、中小学等近在咫尺，为沙田区最理想之住宅地点。
物业层数
4/F-36/F
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒基兆业地产有限公司
管理公司
恒益物业管理有限公司
河畔花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/03/26
C座 32楼 2室
2房1厅
$325万
-44%
$325万
实269呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$12,082
$580万
/
-44%
注册处成交
25/03/26
24/03/26
E座 6楼 2室
2房1厅
$350万
+343%
$350万
实269呎
2房
持货年期 25.6 年
25.6年
@$13,011
$79万
/
+343%
注册处成交
24/03/26
24/03/26
A座 27楼 7室
2房1厅
$388万
+102%
$388万
实242呎
2房
持货年期 14.0 年
14.0年
@$16,033
$192万
/
+102%
注册处成交
24/03/26
24/03/26
E座 33楼 2室
2房1厅
$390万
$390万
实269呎
2房
@$14,498
-
注册处成交
24/03/26
24/03/26
C座 33楼 3室
2房1厅
$408万
+14%
$408万
实242呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$16,860
$358万
/
+14%
注册处成交
24/03/26
24/03/26
C座 5楼 7室
2房1厅
$385万
+27%
$385万
实242呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$15,909
$304万
/
+27%
注册处成交
24/03/26
23/03/26
A座 14楼 2室
2房1厅
$383万
+10%
$383万
实269呎
2房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$14,238
$347万
/
+10%
注册处成交
23/03/26
23/03/26
C座 21楼 6室
2房1厅
$383万
+29%
$383万
实269呎
2房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$14,238
$296万
/
+29%
注册处成交
23/03/26
23/03/26
D座 21楼 5室
2房1厅
$384万
+31%
$384万
实269呎
2房
持货年期 11.7 年
11.7年
@$14,268
$292万
/
+31%
注册处成交
23/03/26
22/03/26
F座 7楼 3室
2房1厅
$343万
-28%
$343万
实242呎
2房
持货年期 7.4 年
7.4年
@$14,174
$475万
/
-28%
注册处成交
22/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 河畔花园的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 河畔花园的落成日期？
A2. 1984年09月开始入伙
Q3. 河畔花园的规模？
A3. 河畔花园共有1期，6座，提供1,584个单位
Q4. 河畔花园交通是否方便？
A4. 步行8分钟直达沙田围站，交通便利
Q5. 河畔花园有哪些设施？
A5. 河畔花园设有泳池、儿童设施、运动设施与餐饮设施等设施。
Q6. 河畔花园的优点？
A6. 面对城门河，毗邻丽豪酒店及沙角村，地点适中，环境优美，四面单边，巴士总站、街市、停车场、中小学等近在咫尺，为沙田区最理想之住宅地点。
Q7. 河畔花园的校网？
A7. 小学校网为91，中学校网为沙田。
Q8. 河畔花园邻近的小学？
A8. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学及沙田崇真学校
Q9. 河畔花园邻近的中学？
A9. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q10. 河畔花园楼龄？
A10. 41.5年
Q11. 河畔花园单位数量？
A11. 1,584伙
Q12. 河畔花园成交资料？
A12. 河畔花园C座最新成交一个269呎的2房单位，实用呎价为$12,082，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 河畔花园期数有多少？
A13. 河畔花园共有1期6座
Q14. 河畔花园座数有多少？
A14. 河畔花园共有6座，共1,584伙
Q15. 河畔花园楼价？
A15. 河畔花园成交平均呎价为$15,566，可以在河畔花园屋苑专页按户型查看个别呎价。