河畔花园小区资料
河畔花园 位于新界 沙田市中心(美联分区) 大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，小区内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有源昌里室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达沙角商场；1分钟到达沙田交通安全公园；区内亦设有Tesla Charging Station及沙田围兽医诊所。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
6座
单位数量
1,584套
楼龄
41.2年
落成日期
28/09/1984
小区设施
泳池
儿童设施
运动设施
餐饮设施
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
面对城门河，毗邻丽豪酒店及沙角村，地点适中，环境优美，四面单边，巴士总站、街市、停车场、中小学等近在咫尺，为沙田区最理想之住宅地点。
物业层数
4/F-36/F
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒基兆业地产有限公司
管理公司
恒益物业管理有限公司
河畔花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/12/25
D座 31樓 8室
2房1厅
$362万
-23%
$362万
实242呎
2房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$14,950
$470万
/
-23%
注册处成交
15/12/25
15/12/25
E座 13樓 4室
2房1厅
$318万
$318万
实242呎
2房
@$13,140
-
注册处成交
15/12/25
11/12/25
F座 16樓 4室
2房1厅
$376万
-4%
$376万
实242呎
2房
持货年期 2.7 年
2.7年
@$15,537
$393万
/
-4%
注册处成交
11/12/25
02/12/25
C座 11樓 3室
2房1厅
$345万
+5%
$345万
实242呎
2房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$14,256
$328万
/
+5%
注册处成交
02/12/25
01/12/25
C座 33樓 3室
2房1厅
$358万
+122%
$358万
实242呎
2房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$14,793
$162万
/
+122%
注册处成交
01/12/25
30/11/25
B座 22樓 4室
2房1厅
$332万
+172%
$332万
实242呎
2房
持货年期 29.1 年
29.1年
@$13,719
$122万
/
+172%
注册处成交
30/11/25
24/11/25
F座 9樓 1室
2房1厅
$320万
+107%
$320万
实269呎
2房
持货年期 15.4 年
15.4年
@$11,896
$155万
/
+107%
注册处成交
24/11/25
05/11/25
C座 12樓 4室
2房1厅
$328万
-20%
$328万
实242呎
2房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$13,554
$410万
/
-20%
注册处成交
05/11/25
03/11/25
E座 14樓 4室
2房1厅
$273万
$273万
实242呎
2房
@$11,281
-
注册处成交
03/11/25
03/11/25
E座 32樓 7室
2房1厅
$345万
+5%
$345万
实242呎
2房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$14,256
$328万
/
+5%
注册处成交
03/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
