御海湾 1期小区资料
御海湾 1期 位于新界 屯门市中心(美联分区) 海皇路23号，发展商为新鸿基，于2020年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有263个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为254至692平方呎，小区内设有会所、泳池。附近设有屯门中央广场停车场；周边民生设施完善，3分钟到达屯门中央广场；距离海皇路花园只需9分钟；5分钟到达屯门游泳池壁球场；区内亦设有Tesla Charging Station及置乐动物诊所。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
1座
单位数量
263套
楼龄
5.3年
落成日期
29/11/2020
小区设施
会所
泳池
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校、路德会吕祥光小学
附近的中： 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学、屯门官立中学
车位数量
45个住宅停车位
其他住客用车位：
19个住宅停车位
3个访客停车位
1个畅通易达住宅停车位
3个住宅电单车停车位
18个单车停车位
1个住宅上落货车位
物业层数
22层(3楼至28楼)
* 不包括地库、地下、1楼、2楼、转换层、天台及高层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方:
广峻投资有限公司
卖方的控权公司:
Lomita Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
康业服务有限公司
批地年期
50年, 由2015年7月9日起计
御海湾 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/02/26
2座 7楼 G室
1房1厅 | 阳台
$475万
-24%
$475万
实297呎
1房
持货年期 5.5 年
5.5年
@$15,993
$629万
/
-24%
注册处成交
15/02/26
15/12/25
2座 17楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
-17%
$650万
实450呎
2房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$14,444
$784万
/
-17%
注册处成交
15/12/25
23/07/25
2座 22楼 M室
1房1厅 | 阳台
$400万
-38%
$400万
实314呎
1房
持货年期 3.9 年
3.9年
@$12,739
$648万
/
-38%
注册处成交
23/07/25
29/05/25
2座 8楼 E室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,055万
$1,055万
实513呎
3房
@$20,559
-
注册处成交
一手
29/05/25
01/05/25
2座 5楼 E室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$998万
$998万
实513呎
3房
@$19,454
-
注册处成交
一手
01/05/25
23/04/25
2座 26楼 E室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,070万
$1,070万
实513呎
3房
@$20,858
-
注册处成交
一手
23/04/25
14/04/25
2座 18楼 F室
1房1厅 | 阳台
$425万
-34%
$425万
实313呎
1房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$13,578
$645万
/
-34%
注册处成交
14/04/25
25/03/25
2座 6楼 E室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$956万
$956万
实513呎
3房
@$18,633
-
注册处成交
一手
25/03/25
11/03/25
2座 23楼 K室
开放式
$348万
-34%
$348万
实254呎
开放式
持货年期 4.5 年
4.5年
@$13,701
$526万
/
-34%
注册处成交
11/03/25
03/03/25
2座 12楼 E室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,023万
$1,023万
实513呎
3房
@$19,942
-
注册处成交
一手
03/03/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
御海湾 1期相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 御海湾 1期的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 御海湾 1期的落成日期？
A2. 2020年11月开始入伙
Q3. 御海湾 1期的规模？
A3. 御海湾 1期共有1期，1座，提供263个单位
Q4. 御海湾 1期平均单位面积？
A4. 实用面积由254呎至692呎不等
Q5. 御海湾 1期交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 御海湾 1期有哪些设施？
A6. 御海湾 1期设有会所与泳池等设施。
Q7. 御海湾 1期的校网？
A7. 小学校网为71，中学校网为屯门。
Q8. 御海湾 1期邻近的小学？
A8. 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校及路德会吕祥光小学
Q9. 御海湾 1期邻近的中学？
A9. 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学及屯门官立中学
Q10. 御海湾 1期楼龄？
A10. 5.3年
Q11. 御海湾 1期单位数量？
A11. 263伙
Q12. 御海湾 1期成交资料？
A12. 御海湾1期2座最新成交一个297呎的1房单位，实用呎价为$15,993，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 御海湾 1期期数有多少？
A13. 御海湾 1期共有1期1座
Q14. 御海湾 1期座数有多少？
A14. 御海湾 1期共有1座，共263伙
Q15. 御海湾 1期楼价？
A15. 御海湾 1期成交平均呎价为$17,508，可以在御海湾 1期屋苑专页按户型查看个别呎价。