御海湾 2期小区资料
御海湾 2期 位于新界 屯门市中心(美联分区) 海皇路23号，发展商为新鸿基，于2021年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有406个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为255至731平方呎，小区内设有会所、泳池。附近设有屯门中央广场停车场；周边民生设施完善，2分钟到达屯门中央广场；距离海皇路花园只需10分钟；6分钟到达屯门游泳池壁球场；区内亦设有Tesla Charging Station及置乐动物诊所。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
1座
单位数量
406套
楼龄
5.4年
落成日期
08/02/2021
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校、路德会吕祥光小学
附近的中： 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学、屯门官立中学
车位数量
32个住客停车位
其他住客用车位：
2个访客停车位
1个畅通易达访客停车位
4个住宅电单车停车位
27个单车停车位
1个住宅上落货车位
物业层数
24层 (第1座：3至30楼)
*不包括地库、地下、1 楼、2 楼、转换层、天台及高层天台
*不设4 楼、13 楼、14 楼及24 楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
广峻投资有限公司
卖方的控权公司：
Lomita Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
康业服务有限公司
批地年期
50年, 由2015年7月9日起计
御海湾 2期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
14/05/26
1座 16楼 C室
1房1厅 | 阳台
$590万
-24%
$590万
实367呎
1房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$16,076
$774万
/
-24%
注册处成交
14/05/26
12/04/26
1座 11楼 S室
开放式
$375万
-29%
$375万
实255呎
开放式
持货年期 4.1 年
4.1年
@$14,706
$527万
/
-29%
注册处成交
12/04/26
24/03/26
1座 5楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$775万
-25%
$775万
实502呎
3房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$15,438
$1,034万
/
-25%
注册处成交
24/03/26
23/02/26
1座 9楼 N室
1房1厅 | 阳台
$380万
-38%
$380万
实299呎
1房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$12,709
$613万
/
-38%
注册处成交
23/02/26
18/12/25
1座 25楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$683万
-23%
$683万
实440呎
2房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$15,523
$884万
/
-23%
注册处成交
18/12/25
06/07/25
1座 19楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,162万
$1,162万
实502呎
3房
@$23,143
-
注册处成交
一手
06/07/25
20/05/25
1座 21楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万^
$800万^
实448呎
2房
@$17,857
-
注册处成交
20/05/25
18/05/25
1座 7楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$590万^
$590万^
实448呎
2房
@$13,170
-
注册处成交
18/05/25
15/05/25
1座 8楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,083万
$1,083万
实502呎
3房
@$21,574
-
注册处成交
一手
15/05/25
06/04/25
1座 30楼 J室
3房1厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$1,200万
-42%
$1,200万
实677呎
3房
持货年期 3.9 年
3.9年
@$17,725
$2,086万
/
-42%
注册处成交
06/04/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
御海湾 2期相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 御海湾 2期的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 御海湾 2期的落成日期？
A2. 2021年02月落成
Q3. 御海湾 2期的规模？
A3. 御海湾 2期共有1期，1座，提供406个单位
Q4. 御海湾 2期提供哪些屋苑类型？
A4. 御海湾 2期提供私人物业 (住宅)
Q5. 御海湾 2期平均单位面积？
A5. 实用面积由255呎至731呎不等
Q6. 御海湾 2期有哪些设施？
A6. 御海湾 2期设有会所与泳池等设施。
Q7. 御海湾 2期的校网？
A7. 小学校网为71，中学校区为屯门。
Q8. 御海湾 2期邻近的小学？
A8. 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校及路德会吕祥光小学
Q9. 御海湾 2期邻近的中学？
A9. 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学及屯门官立中学
Q10. 御海湾 2期楼龄？
A10. 5.4年
Q11. 御海湾 2期单位数量？
A11. 406伙
Q12. 御海湾 2期成交资料？
A12. 御海湾2期1座最新成交一个367呎的1房单位，实用呎价为$16,076，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 御海湾 2期期数有多少？
A13. 御海湾 2期共有1期1座
Q14. 御海湾 2期座数有多少？
A14. 御海湾 2期共有1座，共406伙
Q15. 御海湾 2期楼价？
A15. 御海湾 2期成交平均呎价为$15,778，可以在御海湾 2期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。