御海湾 2期小区资料
御海湾 2期 位于新界 屯门市中心(美联分区) 海皇路23号，发展商为新鸿基，于2021年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有406个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为255至731平方呎，小区内设有会所、泳池。附近设有屯门中央广场停车场；周边民生设施完善，2分钟到达屯门中央广场；距离海皇路花园只需10分钟；6分钟到达屯门游泳池壁球场；区内亦设有Tesla Charging Station及置乐动物诊所。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
1座
单位数量
406套
楼龄
5.1年
落成日期
08/02/2021
小区设施
会所
泳池
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校、路德会吕祥光小学
附近的中： 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学、屯门官立中学
车位数量
32个住客停车位
其他住客用车位：
2个访客停车位
1个畅通易达访客停车位
4个住宅电单车停车位
27个单车停车位
1个住宅上落货车位
物业层数
24层 (第1座：3至30楼)
*不包括地库、地下、1 楼、2 楼、转换层、天台及高层天台
*不设4 楼、13 楼、14 楼及24 楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
广峻投资有限公司
卖方的控权公司：
Lomita Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
康业服务有限公司
批地年期
50年, 由2015年7月9日起计
御海湾 2期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
23/02/26
1座 9楼 N室
1房1厅 | 阳台
$380万
-38%
$380万
实299呎
1房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$12,709
$613万
/
-38%
注册处成交
23/02/26
18/12/25
1座 25楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$683万
-23%
$683万
实440呎
2房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$15,523
$884万
/
-23%
注册处成交
18/12/25
06/07/25
1座 19楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,162万
$1,162万
实502呎
3房
@$23,143
-
注册处成交
一手
06/07/25
20/05/25
1座 21楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万^
$800万^
实448呎
2房
@$17,857
-
注册处成交
20/05/25
18/05/25
1座 7楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$590万^
$590万^
实448呎
2房
@$13,170
-
注册处成交
18/05/25
15/05/25
1座 8楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,083万
$1,083万
实502呎
3房
@$21,574
-
注册处成交
一手
15/05/25
06/04/25
1座 30楼 J室
3房1厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$1,200万
-42%
$1,200万
实677呎
3房
持货年期 3.9 年
3.9年
@$17,725
$2,086万
/
-42%
注册处成交
06/04/25
31/03/25
1座 21楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$600万^
$600万^
实448呎
2房
@$13,393
-
注册处成交
31/03/25
02/01/25
1座 11楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,075万
$1,075万
实502呎
3房
@$21,421
-
注册处成交
一手
02/01/25
26/12/24
1座 12楼 D室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,075万
$1,075万
实502呎
3房
@$21,421
-
注册处成交
一手
26/12/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
御海湾 2期相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 御海湾 2期的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 御海湾 2期的落成日期？
A2. 2021年02月开始入伙
Q3. 御海湾 2期的规模？
A3. 御海湾 2期共有1期，1座，提供406个单位
Q4. 御海湾 2期平均单位面积？
A4. 实用面积由255呎至731呎不等
Q5. 御海湾 2期交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 御海湾 2期有哪些设施？
A6. 御海湾 2期设有会所与泳池等设施。
Q7. 御海湾 2期的校网？
A7. 小学校网为71，中学校网为屯门。
Q8. 御海湾 2期邻近的小学？
A8. 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校及路德会吕祥光小学
Q9. 御海湾 2期邻近的中学？
A9. 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学及屯门官立中学
Q10. 御海湾 2期楼龄？
A10. 5.1年
Q11. 御海湾 2期单位数量？
A11. 406伙
Q12. 御海湾 2期成交资料？
A12. 御海湾2期1座最新成交一个299呎的1房单位，实用呎价为$12,709，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 御海湾 2期期数有多少？
A13. 御海湾 2期共有1期1座
Q14. 御海湾 2期座数有多少？
A14. 御海湾 2期共有1座，共406伙
Q15. 御海湾 2期楼价？
A15. 御海湾 2期成交平均呎价为$15,859，可以在御海湾 2期屋苑专页按户型查看个别呎价。