迎海 一期小区资料
迎海 一期 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有928个单位。设有1至4房间隔，实用面积为473至3,089平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场；周边民生设施完善，5分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
928套
楼龄
13.2年
落成日期
16/04/2013
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
小区优点
天桥连接商场及港铁站，生活便捷
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司、嘉理有限公司、成发展有限公司、安丰发展有限公司及裕银发展有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、伟辉发展有限公司及Gainford Resources Limited);及骏星投资有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为新世界发展有限公司及冠悦有限公司)
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海 一期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/06/26
5座 10楼 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$728万
+28%
$728万
实524呎
1房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$13,893
$569万
/
+28%
注册处成交
11/06/26
01/06/26
5座 5楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,180万
+46%
$1,180万
实798呎
3房
持货年期 12.2 年
12.2年
@$14,787
$808万
/
+46%
注册处成交
01/06/26
27/05/26
1座 33楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,280万
-3%
$1,280万
实799呎
3房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$16,020
$1,320万
/
-3%
注册处成交
27/05/26
20/05/26
5座 32楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$786万
+33%
$786万
实496呎
2房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$15,847
$593万
/
+33%
注册处成交
20/05/26
20/05/26
5座 25楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$928万
-1%
$928万
实582呎
2房
持货年期 5.5 年
5.5年
@$15,945
$938万
/
-1%
注册处成交
20/05/26
14/05/26
2座 11楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$708万
+48%
$708万
实496呎
2房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$14,274
$479万
/
+48%
注册处成交
14/05/26
13/05/26
1座 33楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$810万
+13%
$810万
实491呎
2房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$16,497
$718万
/
+13%
注册处成交
13/05/26
03/05/26
3座 36&37楼 A室
4房2厅 | 复式房 | 车位 | 露台(平台)
$4,680万
$4,680万
实2,769呎
4房
@$16,901
-
注册处成交
一手
03/05/26
03/05/26
5座 31楼 C室
1房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$838万
+2%
$838万
实540呎
1房
持货年期 3.6 年
3.6年
@$15,519
$823万
/
+2%
注册处成交
03/05/26
21/04/26
5座 26楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$888万
+17%
$888万
实582呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$15,258
$756万
/
+17%
注册处成交
21/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
迎海 一期相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 迎海 一期的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 新世界
Q2. 迎海 一期的落成日期？
A2. 2013年04月落成
Q3. 迎海 一期的规模？
A3. 迎海 一期共有1期，4座，提供928个单位
Q4. 迎海 一期提供哪些屋苑类型？
A4. 迎海 一期提供私人物业 (住宅)
Q5. 迎海 一期平均单位面积？
A5. 实用面积由473呎至3,089呎不等
Q6. 迎海 一期交通是否方便？
A6. 步行3分钟直达乌溪沙站，交通便利
Q7. 迎海 一期有哪些设施？
A7. 迎海 一期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q8. 迎海 一期的优点？
A8. 天桥连接商场及港铁站，生活便捷
Q9. 迎海 一期的校网？
A9. 小学校网为89，中学校区为沙田。
Q10. 迎海 一期邻近的小学？
A10. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q11. 迎海 一期邻近的中学？
A11. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q12. 迎海 一期楼龄？
A12. 13.2年
Q13. 迎海 一期单位数量？
A13. 928伙
Q14. 迎海 一期成交资料？
A14. 迎海一期5座最新成交一个524呎的1房单位，实用呎价为$13,893，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 迎海 一期期数有多少？
A15. 迎海 一期共有1期4座
Q16. 迎海 一期座数有多少？
A16. 迎海 一期共有4座，共928伙
Q17. 迎海 一期楼价？
A17. 迎海 一期成交平均呎价为$15,883，可以在迎海 一期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。