迎海 一期小区资料
迎海 一期 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有928个单位。设有1至4房间隔，实用面积为473至3,089平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场；周边民生设施完善，5分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
928套
楼龄
12.9年
落成日期
16/04/2013
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
小区优点
天桥连接商场及港铁站，生活便捷
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司、嘉理有限公司、成发展有限公司、安丰发展有限公司及裕银发展有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、伟辉发展有限公司及Gainford Resources Limited);及骏星投资有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为新世界发展有限公司及冠悦有限公司)
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海 一期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/03/26
2座 19楼 F室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,348万
+17%
$1,348万
实915呎
4房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$14,732
$1,155万
/
+17%
注册处成交
15/03/26
15/03/26
3座 28楼 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万
+5%
$700万
实512呎
1房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$13,672
$670万
/
+5%
注册处成交
15/03/26
01/03/26
5座 18楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,158万
+30%
$1,158万
实798呎
3房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$14,511
$891万
/
+30%
注册处成交
01/03/26
11/02/26
3座 17楼 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$720万
+39%
$720万
实512呎
2房
持货年期 13.3 年
13.3年
@$14,063
$517万
/
+39%
注册处成交
11/02/26
04/02/26
3座 33楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,230万
+17%
$1,230万
实800呎
3房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$15,375
$1,048万
/
+17%
注册处成交
04/02/26
15/01/26
5座 26楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$758万
+26%
$758万
实496呎
2房
持货年期 9.7 年
9.7年
@$15,282
$600万
/
+26%
注册处成交
15/01/26
12/01/26
5座 9楼 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万
+35%
$700万
实495呎
2房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$14,141
$519万
/
+35%
注册处成交
12/01/26
11/01/26
5座 20楼 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$680万
+21%
$680万
实483呎
1房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$14,079
$564万
/
+21%
注册处成交
11/01/26
23/12/25
5座 18楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$730万
-3%
$730万
实512呎
2房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$14,258
$755万
/
-3%
注册处成交
23/12/25
18/12/25
3座 32楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
+24%
$900万
实548呎
2房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$16,423
$726万
/
+24%
注册处成交
18/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
迎海 一期相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 迎海 一期的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 新世界
Q2. 迎海 一期的落成日期？
A2. 2013年04月开始入伙
Q3. 迎海 一期的规模？
A3. 迎海 一期共有1期，4座，提供928个单位
Q4. 迎海 一期平均单位面积？
A4. 实用面积由473呎至3,089呎不等
Q5. 迎海 一期交通是否方便？
A5. 步行3分钟直达乌溪沙站，交通便利
Q6. 迎海 一期有哪些设施？
A6. 迎海 一期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q7. 迎海 一期的优点？
A7. 天桥连接商场及港铁站，生活便捷
Q8. 迎海 一期的校网？
A8. 小学校网为89，中学校网为沙田。
Q9. 迎海 一期邻近的小学？
A9. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q10. 迎海 一期邻近的中学？
A10. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q11. 迎海 一期楼龄？
A11. 12.9年
Q12. 迎海 一期单位数量？
A12. 928伙
Q13. 迎海 一期成交资料？
A13. 迎海一期2座最新成交一个915呎的4房单位，实用呎价为$14,732，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 迎海 一期期数有多少？
A14. 迎海 一期共有1期4座
Q15. 迎海 一期座数有多少？
A15. 迎海 一期共有4座，共928伙
Q16. 迎海 一期楼价？
A16. 迎海 一期成交平均呎价为$15,075，可以在迎海 一期屋苑专页按户型查看个别呎价。