迎海 一期小区资料
迎海 一期 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有928个单位。设有1至4房间隔，实用面积为473至3,089平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场；周边民生设施完善，5分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
928套
楼龄
13.1年
落成日期
16/04/2013
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
小区优点
天桥连接商场及港铁站，生活便捷
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司、嘉理有限公司、成发展有限公司、安丰发展有限公司及裕银发展有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、伟辉发展有限公司及Gainford Resources Limited);及骏星投资有限公司 (亦为拥有人及其控权公司为新世界发展有限公司及冠悦有限公司)
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海 一期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/05/26
5座 31楼 C室
1房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$838万
+2%
$838万
实540呎
1房
持货年期 3.6 年
3.6年
@$15,519
$823万
/
+2%
注册处成交
03/05/26
03/05/26
3座 36&37楼 A室
4房2厅 | 复式房 | 车位 | 露台(平台)
$4,680万
$4,680万
实2,769呎
4房
@$16,901
-
注册处成交
一手
03/05/26
21/04/26
5座 26楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$888万
+17%
$888万
实582呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$15,258
$756万
/
+17%
注册处成交
21/04/26
20/04/26
5座 22楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$845万
+6%
$845万
实548呎
2房
持货年期 1.7 年
1.7年
@$15,416
$797万
/
+6%
注册处成交
20/04/26
12/04/26
5座 18楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$860万
+18%
$860万
实582呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$14,777
$731万
/
+18%
注册处成交
12/04/26
09/04/26
1座 3楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,110万
+11%
$1,110万
实798呎
3房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$13,910
$999万
/
+11%
注册处成交
09/04/26
09/04/26
5座 22楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$755万
+41%
$755万
实497呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$15,191
$535万
/
+41%
注册处成交
09/04/26
31/03/26
3座 30楼 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$730万
+17%
$730万
实512呎
2房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$14,258
$625万
/
+17%
注册处成交
31/03/26
26/03/26
3座 18楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,200万
+16%
$1,200万
实809呎
3房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$14,833
$1,038万
/
+16%
注册处成交
26/03/26
15/03/26
2座 19楼 F室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,348万
+17%
$1,348万
实915呎
4房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$14,732
$1,155万
/
+17%
注册处成交
15/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
迎海 一期相关新闻
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常见问题
Q1. 迎海 一期的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 新世界
Q2. 迎海 一期的落成日期？
A2. 2013年04月落成
Q3. 迎海 一期的规模？
A3. 迎海 一期共有1期，4座，提供928个单位
Q4. 迎海 一期平均单位面积？
A4. 实用面积由473呎至3,089呎不等
Q5. 迎海 一期交通是否方便？
A5. 步行3分钟直达乌溪沙站，交通便利
Q6. 迎海 一期有哪些设施？
A6. 迎海 一期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q7. 迎海 一期的优点？
A7. 天桥连接商场及港铁站，生活便捷
Q8. 迎海 一期的校网？
A8. 小学校网为89，中学校区为沙田。
Q9. 迎海 一期邻近的小学？
A9. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q10. 迎海 一期邻近的中学？
A10. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q11. 迎海 一期楼龄？
A11. 13.1年
Q12. 迎海 一期单位数量？
A12. 928伙
Q13. 迎海 一期成交资料？
A13. 迎海一期5座最新成交一个540呎的1房单位，实用呎价为$15,519，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 迎海 一期期数有多少？
A14. 迎海 一期共有1期4座
Q15. 迎海 一期座数有多少？
A15. 迎海 一期共有4座，共928伙
Q16. 迎海 一期楼价？
A16. 迎海 一期成交平均呎价为$15,407，可以在迎海 一期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。