迎海小区资料
迎海 位于新界 乌溪沙(美联分区) 乌溪沙路8号，发展商为恒基兆业 / 新世界，于2013年4月开始落成，小区分为5期，由21座楼宇组成，共有3,535个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为472至3,401平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有迎海荟停车场；周边民生设施完善，2分钟到达迎海荟。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
21座
楼龄
12.8年
落成日期
16/04/2013 - 06/07/2016
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
384个住客车位
其他住客车位 :
44个电单车位
2 个畅通易逹停车位
230 个单车停车位
物业层数
36层 (第1座:地下,1至40楼)
34层 (第2座:地下,1至38楼)
33层 (第3座:地下,1至37楼)
31层 (第5座:地下,1至35楼)
*不包括天台
*不设 4,13,14,24,34楼
*庇护层设于每座之天台楼层
发展商
恒基兆业 / 新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
丰收发展有限公司
嘉理有限公司
沛成发展有限公司
安丰发展有限公司
裕银发展有限公司
骏星投资有限公司
裕银发展有限公司之控权公司:
恒基兆业有限公司
恒基兆业地产有限公司
谦耀置业有限公司
伟辉发展有限公司
Gainford Resources Limited
骏星投资有限公司之控权公司:
新世界发展有限公司
冠悦有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起计
迎海成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
04/02/26
一期 3座 33樓 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,230万
+17%
$1,230万
实800呎
3房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$15,375
$1,048万
/
+17%
注册处成交
04/02/26
04/02/26
三期(迎海．星湾御) 22座 5樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$644万
+20%
$644万
实496呎
2房
持货年期 11.3 年
11.3年
@$12,980
$535万
/
+20%
注册处成交
04/02/26
02/02/26
五期(迎海．御峰) 9座 20樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,220万
-7%
$2,220万
实1,554呎
4房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$14,286
$2,386万
/
-7%
注册处成交
02/02/26
01/02/26
三期(迎海．星湾御) 16座 11樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$640万
-8%
$640万
实481呎
1房
持货年期 10.2 年
10.2年
@$13,306
$697万
/
-8%
注册处成交
01/02/26
29/01/26
五期(迎海．御峰) 15座 7樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,330万
-11%
$2,330万
实1,554呎
4房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$14,994
$2,632万
/
-11%
注册处成交
29/01/26
29/01/26
四期(迎海．骏岸) 7座 19樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$688万
-6%
$688万
实496呎
2房
持货年期 10.1 年
10.1年
@$13,871
$730万
/
-6%
注册处成交
29/01/26
29/01/26
三期(迎海．星湾御) 23座 8樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,645万
$1,645万
实1,016呎
4房
@$16,191
-
注册处成交
29/01/26
29/01/26
三期(迎海．星湾御) 16座 11樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$640万
-16%
$640万
实473呎
1房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$13,531
$759万
/
-16%
注册处成交
29/01/26
27/01/26
三期(迎海．星湾御) 16座 17樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$680万
-2%
$680万
实496呎
2房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$13,710
$698万
/
-2%
注册处成交
27/01/26
27/01/26
三期(迎海．星湾御) 17座 12樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$707万
+5%
$707万
实496呎
2房
持货年期 10.2 年
10.2年
@$14,254
$672万
/
+5%
注册处成交
27/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
