蔚皇居小区资料
蔚皇居 位于港岛 中半山(美联分区) 梅道11号，发展商为嘉里，于1998年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有82个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在11区，中学校区在中西区。
物业座数
1座
单位数量
82套
楼龄
28.2年
落成日期
06/01/1998
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
附近的小学： 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学、英皇书院同学会小学第二校
附近的中： 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院、高主教书院
小区优点
半山梅道入场首选，附网球场设施，邻近超市，由两房起入场
物业层数
30层
* 不包括地下及1至6楼
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼
发展商
嘉里
卖方/卖方的控权公司
卖方:
Mid-Levels Portfolio (Valverde) Limited
卖方的控权公司:
嘉里集团
批地年期
75年+75年续期权, 由1911年8月21日起计
蔚皇居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/02/26
蔚皇居 36楼 B室
3房1厅
$2,760万
+53%
$2,760万
实1,071呎
3房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$25,770
$1,800万
/
+53%
注册处成交
25/02/26
23/02/26
蔚皇居 33楼 C室
3房1厅 | 车位
$3,200万
+12%
$3,200万
实1,060呎
3房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$30,189
$2,850万
/
+12%
注册处成交
23/02/26
05/11/25
蔚皇居 29楼 C室
3房1厅 | 车位
$3,000万
+62%
$3,000万
实1,042呎
3房
持货年期 16.5 年
16.5年
@$28,791
$1,850万
/
+62%
注册处成交
05/11/25
21/10/25
蔚皇居 36楼 A室
3房1厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台)
$5,500万
-3%
$5,500万
实1,665呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$33,033
$5,700万
/
-3%
注册处成交
21/10/25
01/10/25
蔚皇居 9楼 B室
2房1厅 | 车位
$2,580万
+128%
$2,580万
实995呎
2房
持货年期 29.1 年
29.1年
@$25,930
$1,130万
/
+128%
注册处成交
01/10/25
25/06/25
蔚皇居 26楼 C室
3房1厅
$2,400万
+4%
$2,400万
实1,026呎
3房
持货年期 15.3 年
15.3年
@$23,392
$2,300万
/
+4%
注册处成交
25/06/25
03/06/25
蔚皇居 36楼 A室
3房1厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台)
$5,700万
+53%
$5,700万
实1,665呎
3房
持货年期 17.6 年
17.6年
@$34,234
$3,720万
/
+53%
注册处成交
03/06/25
07/01/25
蔚皇居 28楼 B室
3房1厅 | 车位
$2,780万
+132%
$2,780万
实1,042呎
3房
持货年期 22.0 年
22.0年
@$26,679
$1,200万
/
+132%
注册处成交
07/01/25
29/12/24
蔚皇居 28楼 A室
2房1厅 | 车位
$2,138万
+125%
$2,138万
实788呎
2房
持货年期 22.0 年
22.0年
@$27,132
$950万
/
+125%
注册处成交
29/12/24
01/12/24
蔚皇居 33楼 A室
2房1厅 | 车位
$2,388万
-23%
$2,388万
实788呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$30,305
$3,100万
/
-23%
注册处成交
01/12/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 蔚皇居的发展商是？
A1. 嘉里
Q2. 蔚皇居的落成日期？
A2. 1998年01月落成
Q3. 蔚皇居的规模？
A3. 蔚皇居共有1期，1座，提供82个单位
Q4. 蔚皇居交通是否方便？
A4. [object Object]
Q5. 蔚皇居有哪些设施？
A5. 蔚皇居设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q6. 蔚皇居的优点？
A6. 半山梅道入场首选，附网球场设施，邻近超市，由两房起入场
Q7. 蔚皇居的校网？
A7. 小学校网为11，中学校区为中西区。
Q8. 蔚皇居邻近的小学？
A8. 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学及英皇书院同学会小学第二校
Q9. 蔚皇居邻近的中学？
A9. 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院及高主教书院
Q10. 蔚皇居楼龄？
A10. 28.2年
Q11. 蔚皇居单位数量？
A11. 82伙
Q12. 蔚皇居成交资料？
A12. 蔚皇居蔚皇居最新成交一个1,071呎的3房单位，实用呎价为$25,770，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 蔚皇居期数有多少？
A13. 蔚皇居共有1期1座
Q14. 蔚皇居座数有多少？
A14. 蔚皇居共有1座，共82伙
Q15. 蔚皇居楼价？
A15. 蔚皇居成交平均呎价为$39,678，可以在蔚皇居屋苑专页按房間數量查看个别呎价。