殷桦花园 二期小区资料
殷桦花园 二期 位于港岛 西半山(美联分区) 干德道56号，发展商为新世界，于1995年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有174个单位。小区内设有泳池、儿童设施。附近设有港九五旬节会五旬节堂停车场；周边民生设施完善，距离屋兰士街休憩处只需10分钟；8分钟到达孙中山纪念馆；区内亦设有苏利宜动物医院。另外，小学校网在11区，中学校区在中西区。
物业座数
1座
单位数量
174套
楼龄
30.9年
落成日期
06/07/1995
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
泳池
儿童设施
物业小区
附近的小学： 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学、英皇书院同学会小学第二校
附近的中： 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院、高主教书院
小区优点
海景三房，会所泳池
物业层数
29层
* 不包括第五层停车场至第十一层停车场及露台(平台)
发展商
新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
卖方的控权公司:
新世界发展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起计
殷桦花园 二期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/05/26
殷桦花园 6楼 B室
3房2厅
$1,500万
+297%
$1,500万
实818呎
3房
持货年期 23.0 年
23.0年
@$18,337
$378万
/
+297%
注册处成交
26/05/26
19/04/26
殷桦花园 19楼 C室
3房2厅
$1,740万
+69%
$1,740万
实842呎
3房
持货年期 16.6 年
16.6年
@$20,665
$1,028万
/
+69%
注册处成交
19/04/26
19/10/25
殷桦花园 8楼 E室
3房2厅
$1,228万
+33%
$1,228万
实797呎
3房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$15,408
$925万
/
+33%
注册处成交
19/10/25
15/10/25
殷桦花园 23楼 D室
3房2厅 | 车位
$1,590万
-8%
$1,590万
实842呎
3房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$18,884
$1,728万
/
-8%
注册处成交
15/10/25
05/05/25
殷桦花园 19楼 F室
3房2厅 | 车位
$1,580万
+44%
$1,580万
实849呎
3房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$18,610
$1,100万
/
+44%
注册处成交
05/05/25
18/03/24
殷桦花园 6楼 E室
3房2厅 | 车位
$1,000万^
$1,000万^
实797呎
3房
@$12,547
-
注册处成交
18/03/24
24/10/23
殷桦花园 12楼 A室
3房2厅
$1,568万^
$1,568万^
实849呎
3房
@$18,463
-
注册处成交
24/10/23
08/02/23
殷桦花园 7楼 F室
3房2厅
$1,690万
+141%
$1,690万
实849呎
3房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$19,906
$700万
/
+141%
注册处成交
08/02/23
04/10/22
殷桦花园 11楼 F室
3房2厅
$1,700万
+75%
$1,700万
实849呎
3房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$20,024
$969万
/
+75%
注册处成交
04/10/22
19/06/22
殷桦花园 25楼 F室
3房2厅
$1,960万
+70%
$1,960万
实849呎
3房
持货年期 11.9 年
11.9年
@$23,086
$1,150万
/
+70%
注册处成交
19/06/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
殷桦花园 二期相关新闻
常见问题
Q1. 殷桦花园 二期的发展商是？
A1. 新世界
Q2. 殷桦花园 二期的落成日期？
A2. 1995年07月落成
Q3. 殷桦花园 二期的规模？
A3. 殷桦花园 二期共有1期，1座，提供174个单位
Q4. 殷桦花园 二期提供哪些屋苑类型？
A4. 殷桦花园 二期提供私人物业 (住宅)
Q5. 殷桦花园 二期有哪些设施？
A5. 殷桦花园 二期设有泳池与儿童设施等设施。
Q6. 殷桦花园 二期的优点？
A6. 海景三房，会所泳池
Q7. 殷桦花园 二期的校网？
A7. 小学校网为11，中学校区为中西区。
Q8. 殷桦花园 二期邻近的小学？
A8. 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学及英皇书院同学会小学第二校
Q9. 殷桦花园 二期邻近的中学？
A9. 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院及高主教书院
Q10. 殷桦花园 二期楼龄？
A10. 30.9年
Q11. 殷桦花园 二期单位数量？
A11. 174伙
Q12. 殷桦花园 二期成交资料？
A12. 殷桦花园二期殷桦花园最新成交一个818呎的3房单位，实用呎价为$18,337，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 殷桦花园 二期期数有多少？
A13. 殷桦花园 二期共有1期1座
Q14. 殷桦花园 二期座数有多少？
A14. 殷桦花园 二期共有1座，共174伙
Q15. 殷桦花园 二期楼价？
A15. 殷桦花园 二期成交平均呎价为$23,755，可以在殷桦花园 二期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。