康怡花园小区资料
康怡花园 位于港岛 鲗鱼涌(美联分区) 康盛街29-31号，发展商为恒隆集团，于1985年12月开始落成，由16座楼宇组成，共有6,648个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有康怡广场(南)停车场；周边民生设施完善，3分钟到达康怡广场；9分钟到达鲗鱼涌公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及港岛东小动物及珍禽异兽医疗中心。另外，小学校网在14区，中学校区在东区。
物业座数
16座
单位数量
6,648套
楼龄
39.9年
落成日期
19/12/1985 - 23/06/1987
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
附近的小学： 番禺会所华仁小学、香港嘉诺撒学校、北角衞理小学、沪江小学、北角官立小学、启基学校(港岛)、圣公会圣米迦勒小学、太古小学
附近的中： 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院、中华基金中学
小区优点
毗邻大潭郊野公园，峰峦叠翠，鸟语花香，景致恬静幽雅；朝晖晚霞，碧海银波，璀璨夜色，尽入眼廉；置身如斯优美环境，与世外桃园无异。
位于东区交通主要枢纽，港铁太古站亦设在康怡花园内，交通方便快捷。
由港铁公司属下屋宇管理部专责管理，园内有保安人员驻守及巡逻，每座住宅大厦入口大堂设设有保安处，装有先进保安系统，确保生活环境安宁舒适。
物业层数
A座 (1/F-31/F), B座 (1/F-31/F), C座 (1/F-30/F), D座 (1/F-29/F), E座 (1/F-30/F), F座 (1/F-27/F), G座 (1/F-22/F), H座 (1/F-21/F),
J座 (1/F-20/F), K座 (1/F-19/F), L座 (1/F-19/F), M座 (1/F-19/F), N座 (1/F-29/F), P座 (1/F-28/F), Q座 (1/F-30/F), R座 (1/F-29/F)
发展商
恒隆集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司
恒隆集团有限公司
新世界发展有限公司
管理公司
地下铁路物业管理
康怡花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
30/10/25
C座 6樓 3室
2房1厅
$560万
+113%
$560万
实526呎
2房
持货年期 25.5 年
25.5年
@$10,646
$263万
/
+113%
注册处成交
30/10/25
29/10/25
E座 11樓 6室
2房1厅
$658万
-21%
$658万
实522呎
2房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$12,605
$835万
/
-21%
注册处成交
29/10/25
27/10/25
D座 10樓 15室
2房1厅
$570万
$570万
实524呎
2房
@$10,878
-
注册处成交
27/10/25
22/10/25
D座 5樓 15室
2房1厅
$555万
$555万
实524呎
2房
@$10,592
-
注册处成交
22/10/25
20/10/25
P座 26樓 4室
2房1厅
$750万^
$750万^
实490呎
2房
@$15,306
-
注册处成交
20/10/25
19/10/25
G座 21樓 8室
3房1厅
$920万
$920万
实685呎
3房
@$13,431
-
注册处成交
19/10/25
13/10/25
R座 19樓 3室
2房1厅
$595万^
$595万^
实461呎
2房
@$12,907
-
注册处成交
13/10/25
12/10/25
N座 3樓 13室
2房1厅
$570万
+212%
$570万
实490呎
2房
持货年期 21.6 年
21.6年
@$11,633
$183万
/
+212%
注册处成交
12/10/25
09/10/25
P座 16樓 15室
2房1厅
$650万
-25%
$650万
实461呎
2房
持货年期 5.5 年
5.5年
@$14,100
$868万
/
-25%
注册处成交
09/10/25
07/10/25
A座 6樓 13室
3房1厅
$873万
+109%
$873万
实710呎
3房
持货年期 18.7 年
18.7年
@$12,296
$418万
/
+109%
注册处成交
07/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
