康怡花园小区资料
康怡花园 位于港岛 鲗鱼涌(美联分区) 康盛街29-31号，发展商为恒隆集团，于1985年12月开始落成，由16座楼宇组成，共有6,648个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有康怡广场(南)停车场；周边民生设施完善，3分钟到达康怡广场；9分钟到达鲗鱼涌公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及港岛东小动物及珍禽异兽医疗中心。另外，小学校网在14区，中学校区在东区。
物业座数
16座
单位数量
6,648套
楼龄
40.1年
落成日期
18/12/1985 - 22/06/1987
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
附近的小学： 番禺会所华仁小学、香港嘉诺撒学校、北角衞理小学、沪江小学、北角官立小学、佛教中华康山学校、启基学校(港岛)、圣公会圣米迦勒小学
附近的中： 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院、中华基金中学
小区优点
毗邻大潭郊野公园，峰峦叠翠，鸟语花香，景致恬静幽雅；朝晖晚霞，碧海银波，璀璨夜色，尽入眼廉；置身如斯优美环境，与世外桃园无异。
位于东区交通主要枢纽，港铁太古站亦设在康怡花园内，交通方便快捷。
由港铁公司属下屋宇管理部专责管理，园内有保安人员驻守及巡逻，每座住宅大厦入口大堂设设有保安处，装有先进保安系统，确保生活环境安宁舒适。
物业层数
A座 (1/F-31/F), B座 (1/F-31/F), C座 (1/F-30/F), D座 (1/F-29/F), E座 (1/F-30/F), F座 (1/F-27/F), G座 (1/F-22/F), H座 (1/F-21/F),
J座 (1/F-20/F), K座 (1/F-19/F), L座 (1/F-19/F), M座 (1/F-19/F), N座 (1/F-29/F), P座 (1/F-28/F), Q座 (1/F-30/F), R座 (1/F-29/F)
发展商
恒隆集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司
恒隆集团有限公司
新世界发展有限公司
管理公司
地下铁路物业管理
康怡花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/01/26
B座 13樓 2室
3房1厅
$830万
+67%
$830万
实668呎
3房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$12,425
$498万
/
+67%
注册处成交
29/01/26
27/01/26
K座 7樓 9室
3房1厅
$800万
+34%
$800万
实646呎
3房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$12,384
$597万
/
+34%
注册处成交
27/01/26
26/01/26
A座 18樓 9室
3房1厅
$948万
+82%
$948万
实710呎
3房
持货年期 18.6 年
18.6年
@$13,352
$520万
/
+82%
注册处成交
26/01/26
26/01/26
E座 4樓 3室
2房1厅
$617万
+12%
$617万
实524呎
2房
持货年期 11.7 年
11.7年
@$11,771
$550万
/
+12%
注册处成交
26/01/26
26/01/26
B座 28樓 6室
2房1厅
$700万
+45%
$700万
实502呎
2房
持货年期 14.6 年
14.6年
@$13,944
$484万
/
+45%
注册处成交
26/01/26
26/01/26
C座 29樓 6室
2房1厅
$698万
+13%
$698万
实509呎
2房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$13,713
$620万
/
+13%
注册处成交
26/01/26
26/01/26
P座 4樓 6室
2房1厅
$540万^
$540万^
实461呎
2房
@$11,714
-
注册处成交
26/01/26
25/01/26
F座 22樓 12室
3房1厅
$758万
+21%
$758万
实596呎
3房
持货年期 13.8 年
13.8年
@$12,718
$625万
/
+21%
注册处成交
25/01/26
22/01/26
F座 18樓 16室
3房1厅
$933万
$933万
实685呎
3房
@$13,618
-
注册处成交
22/01/26
21/01/26
N座 26樓 3室
2房1厅
$698万
+71%
$698万
实466呎
2房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$14,979
$408万
/
+71%
注册处成交
21/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
