殷桦花园 二期小区资料
殷桦花园 二期 位于港岛 西半山(美联分区) 干德道56号，发展商为新世界，于1995年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有174个单位。小区内设有泳池、儿童设施。附近设有港九五旬节会五旬节堂停车场；周边民生设施完善，距离屋兰士街休憩处只需10分钟；8分钟到达孙中山纪念馆；区内亦设有苏利宜动物医院。另外，小学校网在11区，中学校区在中西区。
物业座数
1座
单位数量
174套
楼龄
30.2年
落成日期
07/07/1995
小区设施
泳池
儿童设施
物业小区
附近的小学： 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学、英皇书院同学会小学第二校
附近的中： 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院、高主教书院
小区优点
海景三房，会所泳池
物业层数
29层
* 不包括第五层停车场至第十一层停车场及露台(平台)
发展商
新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
卖方的控权公司:
新世界发展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起计
殷桦花园 二期周边设施
公园
10
分钟
屋兰士街休憩处
停车场
6
分钟
港九五旬节会五旬节堂停车场
康乐文化
8
分钟
孙中山纪念馆
殷桦花园 二期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/09/25
殷桦花园 8樓 E室
3房2厅
$1,228万
+33%
$1,228万
实797呎
3房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$15,408
$925万
/
+33%
注册处成交
02/09/25
05/05/25
殷桦花园 19樓 F室
3房2厅 | 车位
$1,580万
+44%
$1,580万
实849呎
3房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$18,610
$1,100万
/
+44%
注册处成交
05/05/25
18/03/24
殷桦花园 6樓 E室
3房2厅 | 车位
$1,000万^
$1,000万^
实797呎
3房
@$12,547
-
注册处成交
18/03/24
24/10/23
殷桦花园 12樓 A室
3房2厅
$1,568万^
$1,568万^
实849呎
3房
@$18,463
-
注册处成交
24/10/23
08/02/23
殷桦花园 7樓 F室
3房2厅
$1,690万
+141%
$1,690万
实849呎
3房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$19,906
$700万
/
+141%
注册处成交
08/02/23
04/10/22
殷桦花园 11樓 F室
3房2厅
$1,700万
+75%
$1,700万
实849呎
3房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$20,024
$969万
/
+75%
注册处成交
04/10/22
19/06/22
殷桦花园 25樓 F室
3房2厅
$1,960万
+70%
$1,960万
实849呎
3房
持货年期 11.9 年
11.9年
@$23,086
$1,150万
/
+70%
注册处成交
19/06/22
26/05/22
殷桦花园 13樓 D室
3房2厅
$1,798万
+214%
$1,798万
实842呎
3房
持货年期 23.8 年
23.8年
@$21,354
$572万
/
+214%
注册处成交
26/05/22
19/04/22
殷桦花园 5樓 B室
3房2厅
$1,770万
+101%
$1,770万
实818呎
3房
持货年期 12.7 年
12.7年
@$21,638
$880万
/
+101%
注册处成交
19/04/22
17/01/22
殷桦花园 28樓 C室
3房2厅
$2,030万
$2,030万
实842呎
3房
@$24,109
-
注册处成交
17/01/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
