「粤港澳大湾区」前瞻
《粤港澳大湾区发展规划纲要》强化香港作为联系国家与世界之枢纽地位。眼前机遇，超乎想象！美联物业扎根香港近半世纪，作为全港首家上巿地产代理集团成员，我们乐意为您提供一站式专业置业投资服务，带您走进香港生活圈，实现增值目标，成就「置」富人生﹗
香港置业投资指南
中国救市：史上最大规模“三支箭”救市措施
2024-10-07
中国救市：史上最大规模“三支箭”救市措施中国救市︰内地传出政府明日(8日)或将宣布史上最强及最大规模的“三支箭”救市措施，包括一年内拟最多发债6万亿人民币，以类似美国“QE（量化宽松）”的方式救市。有传中国有意大减薪俸税，甚至向穷人“派钱”，这套综合性政策旨在全面提振经济，稳定金融市场，重振投资者信心。
【复活屋苑名单】白居二按揭贷款保证期延长至…
2023-10-26
【复活屋苑名单】白居二按揭贷款保证期延长至…是次政府亦将居屋按揭贷款保证期，由30年延长至50年，亦有助激活二手居屋市场，促进旧居屋单位交投，为市民提供更多置业选择，相信可提升资助房屋及二手市场流转，同样料有助稳定楼市，首40年可做九成按揭，之后10年最多八成，若市民有需要，当局会与按揭证券公司商讨可否放宽至九成。
硅谷银行倒闭竟然减少了供楼负担?!
2023-03-14
硅谷银行倒闭竟然减少了供楼负担?!近期，美国已有三家银行倒闭，其中包括主要经营加密货币业务的Silvergate Bank、全美资产排 […]
【宅谷】大湾区退休 宁租勿买
2023-03-13
【宅谷】大湾区退休 宁租勿买香港人呆等了三年后终放盼到了通关，因此近月来港人回大湾区旅游玩乐及睇楼的兴致，甚为原踊跃，因此游玩之余去睇楼，几乎已成指定动作，那些以一线河景，香港车位价可上车的新楼，无论对投资者，或以渡假及退休之用的港人，都甚为吸引。不过就算心动，出手入市之余，也要审慎行事。
【最新HIBOR 2023】H按 vs P按应该点拣
2023-02-13
【最新HIBOR 2023】H按 vs P按应该点拣什么是H-Plan/H按? 绝大部分的香港按揭计划都是H-Plan或P-Plan，H-plan的H是 […]
【新香港人撑港楼】港漂7年入市 最受欢迎地区竟是这3个？
2023-01-09
【新香港人撑港楼】港漂7年入市 最受欢迎地区竟是这3个？随着越来越多的内地企业来港拓展，管理层及高级管理人员在港置业，都是超级豪宅为首选，不少愿意“一掷万金”，付出高昂的“买家印花税”以购买优质超级豪宅。除此之外，新香港人还爱“新”，因此一些新区及新盘受到“港漂”买家的追捧。
【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单 秘诀大公开
2023-01-04
【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单 秘诀大公开Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理，曾受邀到电视台财经节目讲楼市，也曾经参与投资书籍撰写，专业性不容置疑，因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了，不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯，还会加入自己的感受，让观众仿佛置身其中，也增加过程中的趣味性。
【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略
2023-01-04
【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略签约时一定要预先准备足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场，签约时要把各种信息确认标准，明确写在租约里，一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案，所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。
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中国救市：史上最大规模“三支箭”救市措施
2024-10-07
中国救市：史上最大规模“三支箭”救市措施中国救市︰内地传出政府明日(8日)或将宣布史上最强及最大规模的“三支箭”救市措施，包括一年内拟最多发债6万亿人民币，以类似美国“QE（量化宽松）”的方式救市。有传中国有意大减薪俸税，甚至向穷人“派钱”，这套综合性政策旨在全面提振经济，稳定金融市场，重振投资者信心。
【复活屋苑名单】白居二按揭贷款保证期延长至…
2023-10-26
【复活屋苑名单】白居二按揭贷款保证期延长至…是次政府亦将居屋按揭贷款保证期，由30年延长至50年，亦有助激活二手居屋市场，促进旧居屋单位交投，为市民提供更多置业选择，相信可提升资助房屋及二手市场流转，同样料有助稳定楼市，首40年可做九成按揭，之后10年最多八成，若市民有需要，当局会与按揭证券公司商讨可否放宽至九成。
硅谷银行倒闭竟然减少了供楼负担?!
2023-03-14
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【宅谷】大湾区退休 宁租勿买
2023-03-13
【宅谷】大湾区退休 宁租勿买香港人呆等了三年后终放盼到了通关，因此近月来港人回大湾区旅游玩乐及睇楼的兴致，甚为原踊跃，因此游玩之余去睇楼，几乎已成指定动作，那些以一线河景，香港车位价可上车的新楼，无论对投资者，或以渡假及退休之用的港人，都甚为吸引。不过就算心动，出手入市之余，也要审慎行事。
【最新HIBOR 2023】H按 vs P按应该点拣
2023-02-13
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【新香港人撑港楼】港漂7年入市 最受欢迎地区竟是这3个？
2023-01-09
【新香港人撑港楼】港漂7年入市 最受欢迎地区竟是这3个？随着越来越多的内地企业来港拓展，管理层及高级管理人员在港置业，都是超级豪宅为首选，不少愿意“一掷万金”，付出高昂的“买家印花税”以购买优质超级豪宅。除此之外，新香港人还爱“新”，因此一些新区及新盘受到“港漂”买家的追捧。
【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单 秘诀大公开
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【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略
2023-01-04
【港漂生活】到港留学或工作 最需要的租楼攻略签约时一定要预先准备足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场，签约时要把各种信息确认标准，明确写在租约里，一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案，所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。
【港漂生活】早上取身分证 下午就买楼
2023-01-04
【港漂生活】早上取身分证 下午就买楼所谓新香港人，除了新移民之外，还有一批在香港读书打拼待足7年的港漂，他们大多有投资物业的意识、想要有一个安稳的家、对香港充满信心，且积累了一笔可观的财富。于是七年一到，30%的额外印花税不再，便立刻圆了这个生根梦。
【2023香港楼价】撑起楼市 还看中港通关及政府抢人才计划
2022-12-30
【2023香港楼价】撑起楼市 还看中港通关及政府抢人才计划优才赴港工作，明显增加香港物业市场的住屋需求。综观近年来内地买家购买一手私宅宗数地区分布，当中最受内地买家钟情的地区为启德区，占约两成左右。近年来成为市区焦点区域的启德，区内未来供应充足，差不多每隔一季都有全新盘推出应市，而且户型选择，以至发展商品牌都十分多元化。
【新香港人购买力】优才 VS 专才 到底有何分别?
2022-12-22
【新香港人购买力】优才 VS 专才 到底有何分别?从申请方面来说，优才和专才的区别主要是，香港优才由申请人本人申请，人才类型包括行业翘楚、精英人才及世界冠军。而审核对象为申请人本人，续签形式为2+3+3，另香港优才拿了香港居民身份证期间，如果失业，续签时入境处会酌情多给一年签证，不会直接拒绝续签。
【何文田豪宅】连特大天台复式 私享壮观景致
2022-09-16
【何文田豪宅】连特大天台复式 私享壮观景致 代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 楼盘推介： […]
【“连船位”豪宅】绝世游艇会超豪住宅圈 入场级最笋盘！
2022-06-16
【“连船位”豪宅】绝世游艇会超豪住宅圈 入场级最笋盘！香港的高级私人会籍十分有限，不少必须会员推荐，有会所甚至需要轮候数十年才有机会获得会籍，更有超豪会所的会籍已停止接受申请，千金难买。 “深湾游艇会” 便是香港其中一个绝世会所。位于深湾游艇会邻近的屋苑“南区▪左岸”，价值自然也被看高一线！
大湾区一手物业承造按揭须知（下）
2021-04-14
大湾区一手物业承造按揭须知（下）大湾区各城市的房策有所不同，而每间银行对于按揭申请上的流程亦有差异，买家事前可先向相关银行以及专业按揭中介公司作咨询及协助，以令交易顺利完成…
【北上买楼】大湾区置业精灵啲 肥妈传授买楼心法
2021-04-09
【北上买楼】大湾区置业精灵啲 肥妈传授买楼心法香港艺人肥妈钟情大湾区楼，多年来购入不少优质物业入囊中，是名副其实的大湾区置业专家。之前肥妈为大家推介了大湾区中山十分适合安养自住、部署投资的项目。今期她要结合自身经验，分享北上买楼的注意事项。
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