美联信心指数

本周美联信心指数公布

本周美联信心指数公布

71.1

更新日期: 01/06/2020

较上周+3.0%
较上月+36.5%
显示楼价指数
美联信心指数乃根据每星期美联网盘价格变化制作而成
全港楼价指数则综合土地注册处的物业买卖注册个案资料及美联物业的物业资料库资料,以全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案,计算加权平均数,而于08年前则以50个屋苑计算
所有资料仅供参考。在筹备该等素材时,虽已作出合理谨慎措施,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联数码概不负责。

美联信心指数简介

美联信心指数简介美联信心指数简介
  • 美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成
  • 指数可反映业主的放盘态度,估计市场消息对业主放盘态度的影响可于1星期后反映于指数之上
  • 从指数走势可推测4星期或之后的美联楼价指数
  • 指数越来越高代表越来越少业主减价,反映乐观情绪笼罩,楼价有可能回升
  • 指数越来越低代表越来越多业主减价,即楼价下跌趋势愈大
  • 故100点表示放盘业主全面看好,0点则表示放盘业主全面看淡
  • 而美联信心指数平均值则是此指数自2018年至今的平均值,属睇好睇淡的分界
  • 若指数越来越靠近美联信心指数平均值,表示楼价趋向横行
  • 而当指数升穿美联信心指数平均值时,表示楼价有机会由跌转升或升势加快
  • 同様当指数跌穿美联信心指数平均值时,表示楼价有机会由升转跌或跌势加剧
  • 美联信心指数与美联楼价指数相关性高,可以用作推论美联楼价指数走势。但业主放盘态度只是其中一个影响楼价的因素。美联楼价指数仍需取决于供应、息口及外围环境等因素,故美联信心指数不具备唯一性和决定性影响楼市的因素。

最大幅度减价盘

成交个案