美联信心指数
本周美联信心指数公布
本周美联信心指数公布
67.1
更新日期: 10/02/2025
较上周+5.3%
较上月+6.5%
显示房价指数
美联信心指数乃根据每星期美联网盘价格变化制作而成
美联房价指数(全港)乃根据全港143个著名中小型私人小区的成交个案,计算加权平均数,而于22年以138个小区计算;08至21年以100个小区计算;08年前则以50个小区计算。
所有资料仅供参考。在筹备该等素材时,虽已作出合理谨慎措施,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联数码概不负责。
美联信心指数简介


- 美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成
- 指数可反映业主的放盘态度,估计市场消息对业主放盘态度的影响可于1星期后反映于指数之上
- 从指数走势可推测4星期或之后的美联房价指数
- 指数越来越高代表越来越少业主减价,反映乐观情绪笼罩,房价有可能回升
- 指数越来越低代表越来越多业主减价,即房价下跌趋势愈大
- 故100点表示放盘业主全面看好,0点则表示放盘业主全面看淡
- 而美联信心指数平均值则是此指数自2018年至今的平均值,属睇好睇淡的分界
- 若指数越来越靠近美联信心指数平均值,表示房价趋向横行
- 而当指数升穿美联信心指数平均值时,表示房价有机会由跌转升或升势加快
- 同様当指数跌穿美联信心指数平均值时,表示房价有机会由升转跌或跌势加剧
- 美联信心指数与美联房价指数相关性高,可以用作推论美联房价指数走势。但业主放盘态度只是其中一个影响房价的因素。美联房价指数仍需取决于供应、息口及外围环境等因素,故美联信心指数不具备唯一性和决定性影响楼市的因素。